Gebäude für Gewerbe und Industrie · Baudenkmal · Niederschöneweide

Adlergestell 145

Niederschöneweide, Berlin · PLZ 12439 · Bezirk Treptow-Köpenick

Gebäudegrundriss (blau markiert) im Lageplan mit den Nachbargebäuden.

3
Geschosse oberirdisch: 12,9 m
Gebäudehöhe · Walmdach: 1.724 m²
Grundfläche: ca. 5.170 m²
Geschossfläche (brutto): ca. 22.240 m³
Kubatur (ca.)

Nutzung: Gebäude für Gewerbe und Industrie
Postleitzahl: 12439 Berlin

Denkmalschutz

Denkmalkarte Berlin

Baudenkmal · Obj.-Nr. 09045287 · Eintrag in der Denkmaldatenbank
Gesamtanlage (Denkmal) · Obj.-Nr. 09045287 · Eintrag in der Denkmaldatenbank

Der Gebäudemittelpunkt liegt auf der Fläche dieses Denkmals. Den genauen Schutzumfang beschreibt die Denkmaldatenbank des Landesdenkmalamts.

Baualter im Block

Umweltatlas Berlin, Wohngebäude

1931–1940

Überwiegendes Baualter der Wohngebäude in diesem Baublock. Bebauungstyp: Kindertagesstätte. Das Baujahr des einzelnen Hauses kann abweichen.

Wohngebäude im Block nach Baujahrzehnt

bis 1900–
1901–1910–
1911–1920–
1921–1930–
1931–19403
1941–1950–
1951–1960–
1961–1970–
1971–1980–
1981–1990–
1991–2000–
2001–2010–
2011–2015–

Wohnlage & Bodenrichtwert

Amtliche Richtwerte der Gutachterausschüsse & Mietspiegel 2026

Bodenrichtwert · Stichtag 01.01.2026

280 €/m²

Amtlicher Lagewert des Bodens in dieser Richtwertzone (Gewerbliche Baufläche) je m² Grundstücksfläche. An diesem Punkt überschneiden sich 2 Richtwertzonen; gezeigt ist die zur Bebauung passende, die andere: 20 €/m² (SF-SN).

Hinweis: Der Bodenrichtwert bezeichnet den unbebauten Bodenwert, nicht den Kaufpreis pro m² Wohnfläche (Einzelkaufpreise der Gutachterausschüsse unterliegen in Deutschland dem Datenschutz).

LagevergleichBodenrichtwert

Adlergestell 145: 280 €/m²
Ortsteil Niederschöneweide: 450 €/m²
Treptow-Köpenick: 470 €/m²
Berlin gesamt: 630 €/m²

Wohnlage · Mietspiegel 2026

Einfache Wohnlage

Einordnung im Berliner Mietspiegel 2026 für die ortsübliche Vergleichsmiete (Senatsverwaltung Berlin).

In Niederschöneweide: einfach 73 % · mittel 27 % · gut 0 %

Nachbarhäuser in Adlergestell

Alle 212 Hausnummern →

Adlergestell 135 Adlergestell 137 Adlergestell 139 Adlergestell 141 Adlergestell 143 Adlergestell 145 Adlergestell 147 Adlergestell 153 Adlergestell 179 Adlergestell 181 Adlergestell 181B

Vergleichstabelle der Nachbarhäuser einblenden

Nr.	Gebäude	PLZ	Geschosse	Höhe	Wohnlage	Bodenrichtwert
135 Denkmal	Wohnhaus	12439	2	12,0 m	einfach	20 €/m²
137 Denkmal	Wohnhaus	12439	2	13,8 m	einfach	20 €/m²
139 Denkmal	Wohnhaus	12439	3	9,9 m	einfach	20 €/m²
141 Denkmal	Wohnhaus	12439	2	8,2 m	einfach	20 €/m²
143 Denkmal	Werkstatt	12439	5	19,8 m	einfach	280 €/m²
145 Denkmal	Gebäude für Gewerbe und Industrie	12439	3	12,9 m	einfach	280 €/m²
147 Denkmal	Wohnhaus	12439	2	11,6 m	mittel	20 €/m²
153	Gebäude zur Freizeitgestaltung	12489	1	3,1 m	mittel	280 €/m²
179	Tankstelle	12489	1	4,2 m	mittel	280 €/m²
181	Gebäude zur Freizeitgestaltung	12489	1	3,8 m	mittel	280 €/m²
181B	Wohnhaus	12489	1	5,4 m	mittel	20 €/m²

Versorgung & Netze in Berlin

Örtliche Netzbetreiber, Grundversorger und kommunale Betriebe

Stromnetz: Stromnetz Berlin
Strom, Grundversorger: Vattenfall; Freie Tarifwahl; ohne Sondervertrag liefert automatisch der Grundversorger.
Gasnetz: NBB Netzgesellschaft Berlin-Brandenburg
Gas, Grundversorger: GASAG
Internet & Glasfaser: Breitbandatlas der Bundesnetzagentur; Zeigt Ausbau je Rasterzelle; Hausanschluss prüft der jeweilige Anbieter.
Wasser & Abwasser: Berliner Wasserbetriebe
Stadtreinigung & Müllabfuhr: Berliner Stadtreinigung (BSR)

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ⓘ Datenquellen & Lizenzhinweise für Adlergestell 145