Sonstiges Gebäude für Gewerbe und Industrie · Baudenkmal · Friedrichshain

Alt-Stralau 2

Friedrichshain, Berlin · PLZ 10245 · Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg

Dasselbe Gebäude umfasst auch die Adresse: Alt-Stralau 1

Gebäudegrundriss (blau markiert) im Lageplan mit den Nachbargebäuden.

3
Geschosse oberirdisch: 17,6 m
Gebäudehöhe · Satteldach: 368 m²
Grundfläche: ca. 1.100 m²
Geschossfläche (brutto): ca. 6.470 m³
Kubatur (ca.)

Nutzung: Sonstiges Gebäude für Gewerbe und Industrie
Postleitzahl: 10245 Berlin

Denkmalschutz

Denkmalkarte Berlin

Baudenkmal · Obj.-Nr. 09095110 · Eintrag in der Denkmaldatenbank
Gesamtanlage (Denkmal) · Obj.-Nr. 09095110 · Eintrag in der Denkmaldatenbank

Der Gebäudemittelpunkt liegt auf der Fläche dieses Denkmals. Den genauen Schutzumfang beschreibt die Denkmaldatenbank des Landesdenkmalamts.

Wohnlage & Bodenrichtwert

Amtliche Richtwerte der Gutachterausschüsse & Mietspiegel 2026

Bodenrichtwert · Stichtag 01.01.2026

5.500 €/m²

Amtlicher Lagewert des Bodens in dieser Richtwertzone (Kerngebiet, GFZ 2,5) je m² Grundstücksfläche.

Hinweis: Der Bodenrichtwert bezeichnet den unbebauten Bodenwert, nicht den Kaufpreis pro m² Wohnfläche (Einzelkaufpreise der Gutachterausschüsse unterliegen in Deutschland dem Datenschutz).

LagevergleichBodenrichtwert

Alt-Stralau 2: 5.500 €/m²
Ortsteil Friedrichshain: 4.000 €/m²
Friedrichshain-Kreuzberg: 3.000 €/m²
Berlin gesamt: 630 €/m²

Wohnlage · Mietspiegel 2026

Gute Wohnlage

Einordnung im Berliner Mietspiegel 2026 für die ortsübliche Vergleichsmiete (Senatsverwaltung Berlin).

In Friedrichshain: einfach 0 % · mittel 32 % · gut 67 %

Nachbarhäuser in Alt-Stralau

Alle 91 Hausnummern →

Alt-Stralau 1 Alt-Stralau 2 Alt-Stralau 3 Alt-Stralau 4 Alt-Stralau 4A Alt-Stralau 4B Alt-Stralau 4C

Vergleichstabelle der Nachbarhäuser einblenden

Nr.	Gebäude	PLZ	Geschosse	Höhe	Wohnlage	Bodenrichtwert
1 Denkmal	Sonstiges Gebäude für Gewerbe und Industrie	10245	3	17,6 m	gut	5.500 €/m²
2 Denkmal	Sonstiges Gebäude für Gewerbe und Industrie	10245	3	17,6 m	gut	5.500 €/m²
3	ohne zugeordnetes Gebäude	10245	–	–	gut	2.400 €/m²
4	Nach Quellenlage nicht zu spezifizieren	10245	2	16,7 m	gut	2.400 €/m²
4A Denkmal	Gebäude für Handel und Dienstleistungen	10245	5	20,6 m	gut	2.400 €/m²
4B	Wohnhaus	10245	5	–	gut	2.400 €/m²
4C	Wohnhaus	10245	5	–	gut	2.400 €/m²

Versorgung & Netze in Berlin

Örtliche Netzbetreiber, Grundversorger und kommunale Betriebe

Stromnetz: Stromnetz Berlin
Strom, Grundversorger: Vattenfall; Freie Tarifwahl; ohne Sondervertrag liefert automatisch der Grundversorger.
Gasnetz: NBB Netzgesellschaft Berlin-Brandenburg
Gas, Grundversorger: GASAG
Internet & Glasfaser: Breitbandatlas der Bundesnetzagentur; Zeigt Ausbau je Rasterzelle; Hausanschluss prüft der jeweilige Anbieter.
Wasser & Abwasser: Berliner Wasserbetriebe
Stadtreinigung & Müllabfuhr: Berliner Stadtreinigung (BSR)

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ⓘ Datenquellen & Lizenzhinweise für Alt-Stralau 2