Werkstatt · Adlershof

Am Studio 9

Adlershof, Berlin · PLZ 12489 · Bezirk Treptow-Köpenick

Gebäudegrundriss (blau markiert) im Lageplan mit den Nachbargebäuden.

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Geschosse oberirdisch: 6,7 m
Gebäudehöhe · Flachdach: 966 m²
Grundfläche: ca. 970 m²
Geschossfläche (brutto): ca. 6.470 m³
Kubatur (ca.)

Nutzung: Werkstatt
Postleitzahl: 12489 Berlin

Wohnlage & Bodenrichtwert

Amtliche Richtwerte der Gutachterausschüsse & Mietspiegel 2026

Bodenrichtwert · Stichtag 01.01.2026

900 €/m²

Amtlicher Lagewert des Bodens in dieser Richtwertzone (Gewerbe, GFZ 1,6) je m² Grundstücksfläche. Die Zone liegt in einem Entwicklungsbereich. An diesem Punkt überschneiden sich 2 Richtwertzonen; gezeigt ist die zur Bebauung passende, die andere: 600 €/m² (G).

Hinweis: Der Bodenrichtwert bezeichnet den unbebauten Bodenwert, nicht den Kaufpreis pro m² Wohnfläche (Einzelkaufpreise der Gutachterausschüsse unterliegen in Deutschland dem Datenschutz).

LagevergleichBodenrichtwert

Am Studio 9: 900 €/m²
Ortsteil Adlershof: 500 €/m²
Treptow-Köpenick: 470 €/m²
Berlin gesamt: 630 €/m²

Wohnlage · Mietspiegel 2026

Mittlere Wohnlage

Einordnung im Berliner Mietspiegel 2026 für die ortsübliche Vergleichsmiete (Senatsverwaltung Berlin).

In Adlershof: einfach 15 % · mittel 85 % · gut 0 %

Nachbarhäuser in Am Studio

Alle 25 Hausnummern →

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Vergleichstabelle der Nachbarhäuser einblenden

Nr.	Gebäude	PLZ	Geschosse	Höhe	Wohnlage	Bodenrichtwert
4	Wohnhaus	12489	1	9,6 m	mittel	900 €/m²
5	Kinderkrippe, Kindergarten, Kindertagesstätte	12489	1	5,0 m	mittel	900 €/m²
6	Gebäude für Gewerbe und Industrie	12489	2	7,8 m	mittel	900 €/m²
7	Fabrik	12489	2	7,2 m	mittel	900 €/m²
8	Gebäude für Gewerbe und Industrie	12489	2	–	mittel	900 €/m²
9	Werkstatt	12489	1	6,7 m	mittel	900 €/m²
10	ohne zugeordnetes Gebäude	12489	–	–	mittel	900 €/m²
16	Bürogebäude	12489	4	16,3 m	mittel	900 €/m²
16A	ohne zugeordnetes Gebäude	12489	–	–	mittel	900 €/m²
17	ohne zugeordnetes Gebäude	12489	–	–	mittel	900 €/m²
18	Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe	12489	3	15,5 m	mittel	900 €/m²

Versorgung & Netze in Berlin

Örtliche Netzbetreiber, Grundversorger und kommunale Betriebe

Stromnetz: Stromnetz Berlin
Strom, Grundversorger: Vattenfall; Freie Tarifwahl; ohne Sondervertrag liefert automatisch der Grundversorger.
Gasnetz: NBB Netzgesellschaft Berlin-Brandenburg
Gas, Grundversorger: GASAG
Internet & Glasfaser: Breitbandatlas der Bundesnetzagentur; Zeigt Ausbau je Rasterzelle; Hausanschluss prüft der jeweilige Anbieter.
Wasser & Abwasser: Berliner Wasserbetriebe
Stadtreinigung & Müllabfuhr: Berliner Stadtreinigung (BSR)

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ⓘ Datenquellen & Lizenzhinweise für Am Studio 9