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Gebäude für Handel und Dienstleistungen · Marzahn

Bärensteinstraße 1

Marzahn, Berlin · PLZ 12685 · Bezirk Marzahn-Hellersdorf

20 mN
Gebäudegrundriss (blau markiert) im Lageplan mit den Nachbargebäuden.
1
Geschosse oberirdisch
3,2 m
Gebäudehöhe · Flachdach
415 m²
Grundfläche
ca. 410 m²
Geschossfläche (brutto)
ca. 1.330 m³
Kubatur (ca.)
Nutzung
Gebäude für Handel und Dienstleistungen
Postleitzahl
12685 Berlin

Wohnlage & Bodenrichtwert

Amtliche Richtwerte der Gutachterausschüsse & Mietspiegel 2026

Bodenrichtwert · Stichtag 01.01.2026

500 €/m²

Amtlicher Lagewert des Bodens in dieser Richtwertzone (Wohngebiet, GFZ 1) je m² Grundstücksfläche.

Hinweis: Der Bodenrichtwert bezeichnet den unbebauten Bodenwert, nicht den Kaufpreis pro m² Wohnfläche (Einzelkaufpreise der Gutachterausschüsse unterliegen in Deutschland dem Datenschutz).

LagevergleichBodenrichtwert
Bärensteinstraße 1
500 €/m²
Ortsteil Marzahn
500 €/m²
Berlin gesamt
630 €/m²

Wohnlage · Mietspiegel 2026

Einfache Wohnlage

Einordnung im Berliner Mietspiegel 2026 für die ortsübliche Vergleichsmiete (Senatsverwaltung Berlin).

In Marzahn: einfach 72 % · mittel 28 % · gut 0 %

Renovierung & Sanierung

-15 % Bauendreinigung inklusive

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Unverbindlicher Richtpreis (Berlin) ab 44.850 € inkl. MwSt. 65 m² × 690 €/m² · Schlüsselfertige Ausführung inkl. Material-Richtwert
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Nachbarschaft & Umfeld · Marzahn

Leben, Immobilien & Infrastruktur rund um Bärensteinstraße 1

Lokale Dienste, Immobilienmarkt, Hundewelt, Nachrichten & Haus-Wiki

Nachbarschaft · CleanWhale Local

Nachbarschaftshilfe & Fachkräfte in Marzahn

CleanWhale Local Berlin →

Beliebte Nachbarschaftsaufträge in Berlin

  • Wohnungsreinigung Regelmäßige Unterhaltsreinigung (2–3 Zi., inkl. Küche & Bad) ab 65,60 € inkl. MwSt. · 20 % Steuerbonus (§ 35a EStG)
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  • Übergabe & Umzug Grund- & Endreinigung vor Wohnungsübergabe inkl. Fenster & Backofen Festpreis nach Zimmerzahl · Abnahmegarantie wählbar
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  • Handwerker & Montage Möbelmontage, Lampen anschließen, Vorhangschienen & Kleinreparaturen ab 57,00 € Mindestauftrag · Geprüfte Handwerker
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  • Polster & Fenster Tiefenreinigung für Sofa, Matratze & Teppich sowie streifenfreie Fensterreinigung Vor-Ort-Extraktion · Eigene Geräte & Mittel inkl.
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Einsatzteams für 12685 Marzahn

CleanWhale Reinigungsteam Berlin

Wohnungs-, Fenster- & Übergabereinigung mit Haftpflichtschutz (CleanWhale Protect)

Termine i. d. R. innerhalb von 24–48 Std. buchbar

CleanWhale Handwerker & Montage Berlin

Möbelaufbau, Armaturen, Bohrarbeiten, Leuchten & Sanierungsvorbereitung

Transparente Stückpreise vorab online kalkulierbar

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Immobilien & Anzeigen 99

Wohnungsmarkt & Referenzangebote in Marzahn

Marktorientierung Berlin (Marzahn) · Bodenrichtwert vor Ort: 500 €/m² · Richtwert Kaltmiete Ø 13,58 €/m² · Kauf Ø 4.500 €/m²

Helle 2-Zi.-Wohnung mit Einbauküche in Marzahn Miete 56 m² · 2 Zi.
Marzahn · Berlin

Helle 2-Zi.-Wohnung mit Einbauküche in Marzahn

780 € / Mon. 13,86 €/m² Kaltmiete
Gepflegte 3-Zi.-Eigentumswohnung mit Balkon in Marzahn Kauf 84 m² · 3 Zi.
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Gepflegte 3-Zi.-Eigentumswohnung mit Balkon in Marzahn

378.000 € 4.500 €/m² Wohnfläche
3-Zi.-Altbau-/Bestandswohnung mit Parkett in Marzahn Miete 78 m² · 3 Zi.
Marzahn · Berlin

3-Zi.-Altbau-/Bestandswohnung mit Parkett in Marzahn

1.030 € / Mon. 13,18 €/m² Kaltmiete
Referenzwerte auf Basis lokaler Bodenrichtwerte & Mietspiegel in Berlin.
Mietwohnungen → Eigentumswohnungen → Alle Angebote auf Immobilien 99 →
DogOS · Hund in Berlin

Hundeauslauf, Tierärzte & Hundeschulen im Umkreis

DogOS Berlin →

Hundeschulen, Gassi & Salons

  • Barfhaus Marzahn-Hellersdorf Zinndorfer Straße 3, 12685 Marzahn
    470 m
  • Fressnapf Oberweißbacher Straße 9, 12687
    1,6 km
  • Das Futterhaus Landsberger Chaussee 14b, 16356 Eiche
    2,0 km

Hundeauslaufgebiete

  • Hundeauslaufgebiet Berlin Hundefreilauffläche
    2,5 km
  • Hundesportverein Berlin-Nordost e.V. Marzahn
    2,6 km
  • PSK Ortsgruppe Berlin-Hohenschönhausen Hundefreilauffläche
    3,9 km

Tierärzte & Tierkliniken

  • Dr. med. vet. Ulrich Bemm Krummenseer Straße 10, 12685 Marzahn
    520 m
  • Tierarztpraxis Vesmes Blumberger Damm 158, 12685 Marzahn
    540 m
  • Tierärztliche Klinik für Kleintiere Märkische Allee 258, 12679 Marzahn
    1,6 km
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Lokale Nachrichten

Aktuelles aus Marzahn & Berlin

Haus-Wiki & Gewerbe

Stadtteil-Kontext & Nahversorgung

Haus-Wiki →
Berlin-Marzahn (106.640 Einwohner)

Marzahn ist ein Ortsteil im Berliner Bezirk Marzahn-Hellersdorf. Der Begriff Marzahn bezeichnet zugleich den ehemaligen Berliner Stadtbezirk Marzahn und die größte Großsiedlung auf dem seinerzeitigen Gebiet der DDR. Der Ortsteil Marzahn geht auf ein… Wikipedia ↗

Bauwerke & Denkmale in der Nähe

Nahversorgung, Medizin & ÖPNV (OpenStreetMap)

  • Aldi Supermarkt & Nahversorgung
    70 m
  • Kita der Ev. Kirchengemeinde Kita & Kindergarten
    130 m
  • Alt-Marzahn Bushaltestelle
    150 m
  • Alt Marzahner Apotheke Apotheke
    180 m
  • REWE Supermarkt & Nahversorgung
    210 m
  • Kita Hummelburg Kita & Kindergarten
    230 m

Nachbarhäuser in Bärensteinstraße

Alle 30 Hausnummern →
Bärensteinstraße 1 Bärensteinstraße 2 Bärensteinstraße 4 Bärensteinstraße 5 Bärensteinstraße 6 Bärensteinstraße 8
Vergleichstabelle der Nachbarhäuser einblenden
Nr. Gebäude PLZ Geschosse Höhe Wohnlage Bodenrichtwert
1 Gebäude für Handel und Dienstleistungen 12685 1 3,2 m einfach 500 €/m²
2 Wohnhaus 12685 11 34,3 m einfach 500 €/m²
4 Wohnhaus 12685 11 34,3 m einfach 500 €/m²
5 Wohnhaus 12685 7 – einfach 500 €/m²
6 Wohnhaus 12685 11 34,2 m einfach 500 €/m²
8 Wohnhaus 12685 11 34,2 m einfach 500 €/m²

Versorgung & Netze in Berlin

Örtliche Netzbetreiber, Grundversorger und kommunale Betriebe

Stromnetz
Stromnetz Berlin
Strom, Grundversorger
Vattenfall
Freie Tarifwahl; ohne Sondervertrag liefert automatisch der Grundversorger.
Gasnetz
NBB Netzgesellschaft Berlin-Brandenburg
Gas, Grundversorger
GASAG
Internet & Glasfaser
Breitbandatlas der Bundesnetzagentur
Zeigt Ausbau je Rasterzelle; Hausanschluss prüft der jeweilige Anbieter.
Wasser & Abwasser
Berliner Wasserbetriebe
Stadtreinigung & Müllabfuhr
Berliner Stadtreinigung (BSR)

CleanWhale Berlin

Wohnungsreinigung in Berlin.

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ⓘ Datenquellen & Lizenzhinweise für Bärensteinstraße 1