Adresse · Staaken

Baluschekweg 40

Staaken, Berlin · PLZ 13591 · Bezirk Spandau

Der Koordinatenpunkt dieser Adresse liegt außerhalb verzeichneter Gebäudegrundrisse oder gehört zu einem Neubau bzw. unbebauten Grundstück. Datenquellen & Methode

Wohnlage & Bodenrichtwert

Amtliche Richtwerte der Gutachterausschüsse & Mietspiegel 2026

Bodenrichtwert · Stichtag 01.01.2026

4 €/m²

Amtlicher Lagewert des Bodens in dieser Richtwertzone (Flächen der Land-o. Forstwirtschaft - Acker) je m² Grundstücksfläche. An diesem Punkt überschneiden sich 3 Richtwertzonen; gezeigt ist die Zone für Wohnnutzung, die anderen: 15 €/m² (SF-KGA), 20 €/m² (SF-SN).

Hinweis: Der Bodenrichtwert bezeichnet den unbebauten Bodenwert, nicht den Kaufpreis pro m² Wohnfläche (Einzelkaufpreise der Gutachterausschüsse unterliegen in Deutschland dem Datenschutz).

LagevergleichBodenrichtwert

Baluschekweg 40: 4 €/m²
Ortsteil Staaken: 440 €/m²
Spandau: 520 €/m²
Berlin gesamt: 630 €/m²

Wohnlage · Mietspiegel 2026

Mittlere Wohnlage

Einordnung im Berliner Mietspiegel 2026 für die ortsübliche Vergleichsmiete (Senatsverwaltung Berlin).

In Staaken: einfach 58 % · mittel 42 % · gut 0 %

Nachbarhäuser in Baluschekweg

Alle 49 Hausnummern →

Baluschekweg 33 Baluschekweg 33A Baluschekweg 35 Baluschekweg 37A Baluschekweg 39 Baluschekweg 40 Baluschekweg 41 Baluschekweg 41A Baluschekweg 41B Baluschekweg 43 Baluschekweg 43A

Vergleichstabelle der Nachbarhäuser einblenden

Nr.	Gebäude	PLZ	Geschosse	Höhe	Wohnlage	Bodenrichtwert
33	Wohnhaus	13591	1	8,1 m	mittel	370 €/m²
33A	Wohnhaus	13591	2	8,2 m	mittel	370 €/m²
35	Wohnhaus	13591	2	8,1 m	mittel	370 €/m²
37A	Wohnhaus	13591	2	10,2 m	mittel	370 €/m²
39	Wohnhaus	13591	1	6,1 m	mittel	370 €/m²
40	ohne zugeordnetes Gebäude	13591	–	–	mittel	4 €/m²
41	Wohnhaus	13591	2	7,0 m	mittel	370 €/m²
41A	Wohnhaus	13591	2	8,0 m	mittel	370 €/m²
41B	Wohnhaus	13591	2	8,4 m	mittel	370 €/m²
43	Wohnhaus	13591	1	8,0 m	mittel	370 €/m²
43A	Wohnhaus	13591	1	8,4 m	mittel	370 €/m²

Versorgung & Netze in Berlin

Örtliche Netzbetreiber, Grundversorger und kommunale Betriebe

Stromnetz: Stromnetz Berlin
Strom, Grundversorger: Vattenfall; Freie Tarifwahl; ohne Sondervertrag liefert automatisch der Grundversorger.
Gasnetz: NBB Netzgesellschaft Berlin-Brandenburg
Gas, Grundversorger: GASAG
Internet & Glasfaser: Breitbandatlas der Bundesnetzagentur; Zeigt Ausbau je Rasterzelle; Hausanschluss prüft der jeweilige Anbieter.
Wasser & Abwasser: Berliner Wasserbetriebe
Stadtreinigung & Müllabfuhr: Berliner Stadtreinigung (BSR)

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ⓘ Datenquellen & Lizenzhinweise für Baluschekweg 40