Laden · Schöneberg

Barbarossastraße 38

Schöneberg, Berlin · PLZ 10779 · Bezirk Tempelhof-Schöneberg

Gebäudegrundriss (blau markiert) im Lageplan mit den Nachbargebäuden.

1
Geschosse oberirdisch: 4,9 m
Gebäudehöhe · Flachdach: 100 m²
Grundfläche: ca. 100 m²
Geschossfläche (brutto): ca. 490 m³
Kubatur (ca.)

Nutzung: Laden
Postleitzahl: 10779 Berlin

Baualter im Block

Umweltatlas Berlin, Wohngebäude

1901–1910

Überwiegendes Baualter der Wohngebäude in diesem Baublock. Bebauungstyp: Geschlossene Blockbebauung, Hinterhof (1870er–1918), 5‑geschossig. Das Baujahr des einzelnen Hauses kann abweichen.

Wohngebäude im Block nach Baujahrzehnt

bis 1900–
1901–19103
1911–1920–
1921–1930–
1931–1940–
1941–1950–
1951–19602
1961–1970–
1971–19801
1981–1990–
1991–2000–
2001–2010–
2011–2015–

Wohnlage & Bodenrichtwert

Amtliche Richtwerte der Gutachterausschüsse & Mietspiegel 2026

Bodenrichtwert · Stichtag 01.01.2026

4.000 €/m²

Amtlicher Lagewert des Bodens in dieser Richtwertzone (Wohngebiet, GFZ 2,5) je m² Grundstücksfläche.

Hinweis: Der Bodenrichtwert bezeichnet den unbebauten Bodenwert, nicht den Kaufpreis pro m² Wohnfläche (Einzelkaufpreise der Gutachterausschüsse unterliegen in Deutschland dem Datenschutz).

LagevergleichBodenrichtwert

Barbarossastraße 38: 4.000 €/m²
Ortsteil Schöneberg: 3.000 €/m²
Tempelhof-Schöneberg: 640 €/m²
Berlin gesamt: 630 €/m²

Wohnlage · Mietspiegel 2026

Gute Wohnlage

Einordnung im Berliner Mietspiegel 2026 für die ortsübliche Vergleichsmiete (Senatsverwaltung Berlin).

In Schöneberg: einfach 14 % · mittel 62 % · gut 24 %

Nachbarhäuser in Barbarossastraße

Alle 76 Hausnummern →

Barbarossastraße 32A Barbarossastraße 33 Barbarossastraße 36 Barbarossastraße 36A Barbarossastraße 37 Barbarossastraße 38 Barbarossastraße 39 Barbarossastraße 40 Barbarossastraße 40A Barbarossastraße 41 Barbarossastraße 42

Vergleichstabelle der Nachbarhäuser einblenden

Nr.	Gebäude	PLZ	Geschosse	Höhe	Wohnlage	Bodenrichtwert
32A	Wohnhaus	10779	6	19,7 m	gut	4.000 €/m²
33	ohne zugeordnetes Gebäude	10779	–	–	gut	4.000 €/m²
36	Wohngebäude mit Handel und Dienstleistungen	10779	5	27,2 m	gut	4.000 €/m²
36A	Wohnhaus	10779	6	22,1 m	gut	4.000 €/m²
37	Wohngebäude mit Handel und Dienstleistungen	10779	6	26,6 m	gut	4.000 €/m²
38	Laden	10779	1	4,9 m	gut	4.000 €/m²
39	Wohngebäude mit Handel und Dienstleistungen	10779	5	25,3 m	gut	4.000 €/m²
40	Wohnhaus	10779	5	25,9 m	gut	4.000 €/m²
40A	Wohnhaus	10779	5	25,9 m	gut	4.000 €/m²
41	Wohnhaus	10779	5	18,0 m	gut	4.000 €/m²
42	Wohnhaus	10779	5	18,8 m	gut	4.000 €/m²

Versorgung & Netze in Berlin

Örtliche Netzbetreiber, Grundversorger und kommunale Betriebe

Stromnetz: Stromnetz Berlin
Strom, Grundversorger: Vattenfall; Freie Tarifwahl; ohne Sondervertrag liefert automatisch der Grundversorger.
Gasnetz: NBB Netzgesellschaft Berlin-Brandenburg
Gas, Grundversorger: GASAG
Internet & Glasfaser: Breitbandatlas der Bundesnetzagentur; Zeigt Ausbau je Rasterzelle; Hausanschluss prüft der jeweilige Anbieter.
Wasser & Abwasser: Berliner Wasserbetriebe
Stadtreinigung & Müllabfuhr: Berliner Stadtreinigung (BSR)

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ⓘ Datenquellen & Lizenzhinweise für Barbarossastraße 38