Fabrik · Neukölln

Bergiusstraße 38

Neukölln, Berlin · PLZ 12057

Gebäudegrundriss (blau markiert) im Lageplan mit den Nachbargebäuden.

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Geschosse oberirdisch: 5,9 m
Gebäudehöhe · Flachdach: 1.438 m²
Grundfläche: ca. 2.880 m²
Geschossfläche (brutto): ca. 8.480 m³
Kubatur (ca.)

Nutzung: Fabrik
Postleitzahl: 12057 Berlin

Wohnlage & Bodenrichtwert

Amtliche Richtwerte der Gutachterausschüsse & Mietspiegel 2026

Bodenrichtwert · Stichtag 01.01.2026

350 €/m²

Amtlicher Lagewert des Bodens in dieser Richtwertzone (Gewerbe) je m² Grundstücksfläche.

Hinweis: Der Bodenrichtwert bezeichnet den unbebauten Bodenwert, nicht den Kaufpreis pro m² Wohnfläche (Einzelkaufpreise der Gutachterausschüsse unterliegen in Deutschland dem Datenschutz).

LagevergleichBodenrichtwert

Bergiusstraße 38: 350 €/m²
Ortsteil Neukölln: 2.200 €/m²
Berlin gesamt: 630 €/m²

Wohnlage · Mietspiegel 2026

Einfache Wohnlage

Einordnung im Berliner Mietspiegel 2026 für die ortsübliche Vergleichsmiete (Senatsverwaltung Berlin).

In Neukölln: einfach 87 % · mittel 13 % · gut 0 %

Nachbarhäuser in Bergiusstraße

Alle 18 Hausnummern →

Bergiusstraße 26 Bergiusstraße 30 Bergiusstraße 32 Bergiusstraße 33 Bergiusstraße 36 Bergiusstraße 38 Bergiusstraße 40 Bergiusstraße 46 Bergiusstraße 47 Bergiusstraße 49 Bergiusstraße 51

Vergleichstabelle der Nachbarhäuser einblenden

Nr.	Gebäude	PLZ	Geschosse	Höhe	Wohnlage	Bodenrichtwert
26	ohne zugeordnetes Gebäude	12057	–	–	einfach	350 €/m²
30	ohne zugeordnetes Gebäude	12057	–	–	einfach	350 €/m²
32	Bürogebäude	12057	2	10,5 m	einfach	350 €/m²
33	Gaststätte, Restaurant	12057	1	4,3 m	einfach	350 €/m²
36	Fabrik	12057	2	15,9 m	einfach	350 €/m²
38	Fabrik	12057	2	5,9 m	einfach	350 €/m²
40	Fabrik	12057	2	11,6 m	einfach	350 €/m²
46	Fabrik	12057	1	5,3 m	einfach	350 €/m²
47	Wohnhaus	12057	2	10,3 m	einfach	350 €/m²
49	Wohnhaus	12057	2	10,3 m	einfach	350 €/m²
51	Wohnhaus	12057	2	9,0 m	einfach	350 €/m²

Versorgung & Netze in Berlin

Örtliche Netzbetreiber, Grundversorger und kommunale Betriebe

Stromnetz: Stromnetz Berlin
Strom, Grundversorger: Vattenfall; Freie Tarifwahl; ohne Sondervertrag liefert automatisch der Grundversorger.
Gasnetz: NBB Netzgesellschaft Berlin-Brandenburg
Gas, Grundversorger: GASAG
Internet & Glasfaser: Breitbandatlas der Bundesnetzagentur; Zeigt Ausbau je Rasterzelle; Hausanschluss prüft der jeweilige Anbieter.
Wasser & Abwasser: Berliner Wasserbetriebe
Stadtreinigung & Müllabfuhr: Berliner Stadtreinigung (BSR)

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ⓘ Datenquellen & Lizenzhinweise für Bergiusstraße 38