Bürogebäude · Charlottenburg

Bleibtreustraße 38

Charlottenburg, Berlin · PLZ 10623 · Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf

Dasselbe Gebäude umfasst auch die Adresse: Bleibtreustraße 39

Gebäudegrundriss (blau markiert) im Lageplan mit den Nachbargebäuden.

6
Geschosse oberirdisch: 25,6 m
Gebäudehöhe: 683 m²
Grundfläche: ca. 4.100 m²
Geschossfläche (brutto): ca. 17.480 m³
Kubatur (ca.)

Nutzung: Bürogebäude
Postleitzahl: 10623 Berlin

Baualter im Block

Umweltatlas Berlin, Wohngebäude

1901–1910

Überwiegendes Baualter der Wohngebäude in diesem Baublock. Bebauungstyp: Kerngebiet. Das Baujahr des einzelnen Hauses kann abweichen.

Wohngebäude im Block nach Baujahrzehnt

bis 19001
1901–19103
1911–1920–
1921–1930–
1931–1940–
1941–1950–
1951–1960–
1961–19702
1971–1980–
1981–1990–
1991–2000–
2001–2010–
2011–2015–

Wohnlage & Bodenrichtwert

Amtliche Richtwerte der Gutachterausschüsse & Mietspiegel 2026

Bodenrichtwert · Stichtag 01.01.2026

6.500 €/m²

Amtlicher Lagewert des Bodens in dieser Richtwertzone (Mischgebiet, GFZ 3) je m² Grundstücksfläche.

Hinweis: Der Bodenrichtwert bezeichnet den unbebauten Bodenwert, nicht den Kaufpreis pro m² Wohnfläche (Einzelkaufpreise der Gutachterausschüsse unterliegen in Deutschland dem Datenschutz).

LagevergleichBodenrichtwert

Bleibtreustraße 38: 6.500 €/m²
Ortsteil Charlottenburg: 4.000 €/m²
Charlottenburg-Wilmersdorf: 2.700 €/m²
Berlin gesamt: 630 €/m²

Wohnlage · Mietspiegel 2026

Gute Wohnlage

Einordnung im Berliner Mietspiegel 2026 für die ortsübliche Vergleichsmiete (Senatsverwaltung Berlin).

In Charlottenburg: einfach 13 % · mittel 41 % · gut 46 %

Nachbarhäuser in Bleibtreustraße

Alle 60 Hausnummern →

Bleibtreustraße 34 Bleibtreustraße 35 Bleibtreustraße 36 Bleibtreustraße 36A Bleibtreustraße 37 Bleibtreustraße 38 Bleibtreustraße 39 Bleibtreustraße 40 Bleibtreustraße 41 Bleibtreustraße 42 Bleibtreustraße 43

Vergleichstabelle der Nachbarhäuser einblenden

Nr.	Gebäude	PLZ	Geschosse	Höhe	Wohnlage	Bodenrichtwert
34	Hotel, Motel, Pension	10707	6	25,4 m	gut	9.000 €/m²
35	Hotel, Motel, Pension	10707	6	25,4 m	gut	9.000 €/m²
36	Wohnhaus	10707	7	22,1 m	gut	9.000 €/m²
36A	Wohnhaus	10707	7	22,1 m	gut	16.000 €/m²
37	Bürogebäude	10623	6	25,0 m	gut	16.000 €/m²
38	Bürogebäude	10623	6	25,6 m	gut	6.500 €/m²
39	Bürogebäude	10623	6	25,6 m	gut	6.500 €/m²
40 Denkmal	Wohnhaus	10623	6	27,4 m	gut	6.500 €/m²
41	Wohnhaus	10623	6	27,3 m	gut	6.500 €/m²
42	Wohnhaus	10623	6	25,7 m	gut	6.500 €/m²
43 Denkmal	Allgemein bildende Schule	10623	6	29,6 m	gut	6.500 €/m²

Versorgung & Netze in Berlin

Örtliche Netzbetreiber, Grundversorger und kommunale Betriebe

Stromnetz: Stromnetz Berlin
Strom, Grundversorger: Vattenfall; Freie Tarifwahl; ohne Sondervertrag liefert automatisch der Grundversorger.
Gasnetz: NBB Netzgesellschaft Berlin-Brandenburg
Gas, Grundversorger: GASAG
Fernwärme im Block: rund 1.979 MWh/Jahr; Umweltatlas Berlin, Gesamtverbrauch im Block.
Internet & Glasfaser: Breitbandatlas der Bundesnetzagentur; Zeigt Ausbau je Rasterzelle; Hausanschluss prüft der jeweilige Anbieter.
Wasser & Abwasser: Berliner Wasserbetriebe
Stadtreinigung & Müllabfuhr: Berliner Stadtreinigung (BSR)

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ⓘ Datenquellen & Lizenzhinweise für Bleibtreustraße 38