Wochenendhaus · Wilhelmstadt

Brandensteinweg 44

Wilhelmstadt, Berlin · PLZ 13595 · Bezirk Spandau

Gebäudegrundriss (blau markiert) im Lageplan mit den Nachbargebäuden.

1
Geschosse oberirdisch: 3,4 m
Gebäudehöhe · Mischform: 73 m²
Grundfläche: ca. 70 m²
Geschossfläche (brutto): ca. 250 m³
Kubatur (ca.)

Nutzung: Wochenendhaus
Postleitzahl: 13595 Berlin

Baualter im Block

Umweltatlas Berlin, Wohngebäude

1991–2000

Überwiegendes Baualter der Wohngebäude in diesem Baublock. Bebauungstyp: Wochenendhäuser und kleingartenartige Gebiete. Das Baujahr des einzelnen Hauses kann abweichen.

Wohngebäude im Block nach Baujahrzehnt

bis 1900–
1901–19101
1911–1920–
1921–1930–
1931–1940–
1941–19501
1951–19602
1961–1970–
1971–19802
1981–1990–
1991–20003
2001–2010–
2011–20151–3

Wohnlage & Bodenrichtwert

Amtliche Richtwerte der Gutachterausschüsse & Mietspiegel 2026

Bodenrichtwert · Stichtag 01.01.2026

80 €/m²

Amtlicher Lagewert des Bodens in dieser Richtwertzone (Sonderbaufläche - Wochenendhäuser) je m² Grundstücksfläche. An diesem Punkt überschneiden sich 2 Richtwertzonen; gezeigt ist die zur Bebauung passende, die andere: 1 €/m² (LF-F).

Hinweis: Der Bodenrichtwert bezeichnet den unbebauten Bodenwert, nicht den Kaufpreis pro m² Wohnfläche (Einzelkaufpreise der Gutachterausschüsse unterliegen in Deutschland dem Datenschutz).

LagevergleichBodenrichtwert

Brandensteinweg 44: 80 €/m²
Ortsteil Wilhelmstadt: 600 €/m²
Spandau: 520 €/m²
Berlin gesamt: 630 €/m²

Wohnlage · Mietspiegel 2026

Mittlere Wohnlage

Einordnung im Berliner Mietspiegel 2026 für die ortsübliche Vergleichsmiete (Senatsverwaltung Berlin).

In Wilhelmstadt: einfach 39 % · mittel 61 % · gut 0 %

Nachbarhäuser in Brandensteinweg

Alle 44 Hausnummern →

Brandensteinweg 39 Brandensteinweg 40 Brandensteinweg 41 Brandensteinweg 42 Brandensteinweg 43 Brandensteinweg 44 Brandensteinweg 45 Brandensteinweg 46 Brandensteinweg 47 Brandensteinweg 48 Brandensteinweg 49

Vergleichstabelle der Nachbarhäuser einblenden

Nr.	Gebäude	PLZ	Geschosse	Höhe	Wohnlage	Bodenrichtwert
39	Wochenendhaus	13595	1	3,9 m	mittel	80 €/m²
40	Wochenendhaus	13595	1	3,7 m	mittel	80 €/m²
41	Wochenendhaus	13595	1	3,8 m	mittel	80 €/m²
42	Wochenendhaus	13595	1	2,3 m	mittel	80 €/m²
43	Wochenendhaus	13595	1	5,1 m	mittel	80 €/m²
44	Wochenendhaus	13595	1	3,4 m	mittel	80 €/m²
45	Wohnhaus	13595	1	6,0 m	mittel	1 €/m²
46	Wochenendhaus	13595	1	4,0 m	mittel	80 €/m²
47	Wohnhaus	13595	2	5,2 m	mittel	1 €/m²
48	Wochenendhaus	13595	1	5,1 m	mittel	80 €/m²
49	Wochenendhaus	13595	1	3,2 m	mittel	80 €/m²

Versorgung & Netze in Berlin

Örtliche Netzbetreiber, Grundversorger und kommunale Betriebe

Stromnetz: Stromnetz Berlin
Strom, Grundversorger: Vattenfall; Freie Tarifwahl; ohne Sondervertrag liefert automatisch der Grundversorger.
Gasnetz: NBB Netzgesellschaft Berlin-Brandenburg
Gas, Grundversorger: GASAG
Internet & Glasfaser: Breitbandatlas der Bundesnetzagentur; Zeigt Ausbau je Rasterzelle; Hausanschluss prüft der jeweilige Anbieter.
Wasser & Abwasser: Berliner Wasserbetriebe
Stadtreinigung & Müllabfuhr: Berliner Stadtreinigung (BSR)

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ⓘ Datenquellen & Lizenzhinweise für Brandensteinweg 44