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Geschäftsgebäude · Spandau

Brunsbütteler Damm 44

Spandau, Berlin · PLZ 13581

Dasselbe Gebäude umfasst auch die Adresse: Brunsbütteler Damm 50

50 mN
Gebäudegrundriss (blau markiert) im Lageplan mit den Nachbargebäuden.
1
Geschosse oberirdisch
10,2 m
Gebäudehöhe · Flachdach
5.882 m²
Grundfläche
ca. 5.880 m²
Geschossfläche (brutto)
ca. 60.000 m³
Kubatur (ca.)
Nutzung
Geschäftsgebäude
Postleitzahl
13581 Berlin

Wohnlage & Bodenrichtwert

Amtliche Richtwerte der Gutachterausschüsse & Mietspiegel 2026

Bodenrichtwert · Stichtag 01.01.2026

350 €/m²

Amtlicher Lagewert des Bodens in dieser Richtwertzone (Gewerbe) je m² Grundstücksfläche.

Hinweis: Der Bodenrichtwert bezeichnet den unbebauten Bodenwert, nicht den Kaufpreis pro m² Wohnfläche (Einzelkaufpreise der Gutachterausschüsse unterliegen in Deutschland dem Datenschutz).

LagevergleichBodenrichtwert
Brunsbütteler Damm 44
350 €/m²
Ortsteil Spandau
1.000 €/m²
Berlin gesamt
630 €/m²

Wohnlage · Mietspiegel 2026

Einfache Wohnlage

Einordnung im Berliner Mietspiegel 2026 für die ortsübliche Vergleichsmiete (Senatsverwaltung Berlin).

In Spandau: einfach 93 % · mittel 7 % · gut 0 %

Renovierung & Sanierung

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Unverbindlicher Richtpreis (Berlin) ab 44.850 € inkl. MwSt. 65 m² × 690 €/m² · Schlüsselfertige Ausführung inkl. Material-Richtwert
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Nachbarschaft & Umfeld · Spandau

Leben, Immobilien & Infrastruktur rund um Brunsbütteler Damm 44

Lokale Dienste, Immobilienmarkt, Hundewelt, Nachrichten & Haus-Wiki

Nachbarschaft · CleanWhale Local

Nachbarschaftshilfe & Fachkräfte in Spandau

CleanWhale Local Berlin →

Beliebte Nachbarschaftsaufträge in Berlin

  • Wohnungsreinigung Regelmäßige Unterhaltsreinigung (2–3 Zi., inkl. Küche & Bad) ab 65,60 € inkl. MwSt. · 20 % Steuerbonus (§ 35a EStG)
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  • Handwerker & Montage Möbelmontage, Lampen anschließen, Vorhangschienen & Kleinreparaturen ab 57,00 € Mindestauftrag · Geprüfte Handwerker
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  • Polster & Fenster Tiefenreinigung für Sofa, Matratze & Teppich sowie streifenfreie Fensterreinigung Vor-Ort-Extraktion · Eigene Geräte & Mittel inkl.
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Einsatzteams für 13581 Spandau

CleanWhale Reinigungsteam Berlin

Wohnungs-, Fenster- & Übergabereinigung mit Haftpflichtschutz (CleanWhale Protect)

Termine i. d. R. innerhalb von 24–48 Std. buchbar

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Wohnungsmarkt & Referenzangebote in Spandau

Marktorientierung Berlin (Spandau) · Bodenrichtwert vor Ort: 350 €/m² · Richtwert Kaltmiete Ø 12,03 €/m² · Kauf Ø 4.000 €/m²

Helle 2-Zi.-Wohnung mit Einbauküche in Spandau Miete 56 m² · 2 Zi.
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3-Zi.-Altbau-/Bestandswohnung mit Parkett in Spandau

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Referenzwerte auf Basis lokaler Bodenrichtwerte & Mietspiegel in Berlin.
Mietwohnungen → Eigentumswohnungen → Alle Angebote auf Immobilien 99 →
DogOS · Hund in Berlin

Hundeauslauf, Tierärzte & Hundeschulen im Umkreis

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Hundeschulen, Gassi & Salons

  • Fressnapf
    660 m
  • Das Futterhaus Brunsbütteler Damm 139, 13581 Spandau
    970 m
  • Barfer's Wellfood
    3,3 km

Hundeauslaufgebiete

  • Hundeauslaufgebiet Berlin Hundefreilauffläche
    1,6 km
  • Hundeauslaufgebiet Hakenfelde Hundefreilauffläche
    3,2 km
  • Hundeauslaufgebiet Jungfernheide Hundefreilauffläche
    5,8 km

Tierärzte & Tierkliniken

  • Tierärztliche Gemeinschaftspraxis Frank Kühnapfel, Mareen Lucke, Daniela Treeck
    1,6 km
  • Ute Teutenberg
    2,3 km
  • Tierarztpraxis Dr. Christine Mueller Südekumzeile 26E, 13591 Staaken
    2,9 km
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Lokale Nachrichten

Aktuelles aus Spandau & Berlin

Haus-Wiki & Gewerbe

Stadtteil-Kontext & Nahversorgung

Haus-Wiki →
Berlin-Spandau (39.560 Einwohner)

Spandau ist der namensgebende Ortsteil im Bezirk Spandau von Berlin. Wikipedia ↗

Bauwerke & Denkmale in der Nähe

Nahversorgung, Medizin & ÖPNV (OpenStreetMap)

  • Borkzeile Bushaltestelle
    170 m
  • Elsflether Weg Bushaltestelle
    220 m
  • Kaufland Supermarkt & Nahversorgung
    240 m
  • Ro-Markt Supermarkt & Nahversorgung
    280 m
  • Katja Jannicke Arztpraxis
    310 m
  • Dr. med. Wieland Zittwitz Arztpraxis
    310 m

Nachbarhäuser in Brunsbütteler Damm

Alle 399 Hausnummern →
Brunsbütteler Damm 31 Brunsbütteler Damm 33 Brunsbütteler Damm 35 Brunsbütteler Damm 40 Brunsbütteler Damm 43 Brunsbütteler Damm 44 Brunsbütteler Damm 47 Brunsbütteler Damm 50 Brunsbütteler Damm 51 Brunsbütteler Damm 52 Brunsbütteler Damm 53
Vergleichstabelle der Nachbarhäuser einblenden
Nr. Gebäude PLZ Geschosse Höhe Wohnlage Bodenrichtwert
31 Wohnhaus 13581 3 13,7 m einfach 550 €/m²
33 Wohnhaus 13581 3 13,7 m einfach 550 €/m²
35 Werkstatt 13581 2 10,3 m einfach 350 €/m²
40 Geschäftsgebäude 13581 1 8,1 m einfach 350 €/m²
43 ohne zugeordnetes Gebäude 13581 – – einfach 350 €/m²
44 Geschäftsgebäude 13581 1 10,2 m einfach 350 €/m²
47 ohne zugeordnetes Gebäude 13581 – – einfach 350 €/m²
50 Geschäftsgebäude 13581 1 10,2 m einfach 350 €/m²
51 ohne zugeordnetes Gebäude 13581 – – einfach 350 €/m²
52 ohne zugeordnetes Gebäude 13581 – – – 350 €/m²
53 Bürogebäude 13581 2 8,8 m einfach 350 €/m²

Versorgung & Netze in Berlin

Örtliche Netzbetreiber, Grundversorger und kommunale Betriebe

Stromnetz
Stromnetz Berlin
Strom, Grundversorger
Vattenfall
Freie Tarifwahl; ohne Sondervertrag liefert automatisch der Grundversorger.
Gasnetz
NBB Netzgesellschaft Berlin-Brandenburg
Gas, Grundversorger
GASAG
Fernwärme im Block
rund 664 MWh/Jahr
Umweltatlas Berlin, Gesamtverbrauch im Block.
Internet & Glasfaser
Breitbandatlas der Bundesnetzagentur
Zeigt Ausbau je Rasterzelle; Hausanschluss prüft der jeweilige Anbieter.
Wasser & Abwasser
Berliner Wasserbetriebe
Stadtreinigung & Müllabfuhr
Berliner Stadtreinigung (BSR)

CleanWhale Berlin

Wohnungsreinigung in Berlin.

Umfang und Termin wählen Sie online auf cleanwhale.de. Festpreis inkl. Reinigungsmittel · 20 % Steuervorteil nach § 35a EStG.

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ⓘ Datenquellen & Lizenzhinweise für Brunsbütteler Damm 44