Gebäude für soziale Zwecke · Baudenkmal · Zehlendorf

Busseallee 23

Zehlendorf, Berlin · PLZ 14163 · Bezirk Steglitz-Zehlendorf

Dasselbe Gebäude umfasst auch die Adresse: Busseallee 25

Gebäudegrundriss (blau markiert) im Lageplan mit den Nachbargebäuden.

3
Geschosse oberirdisch: 18,0 m
Gebäudehöhe · Mischform: 664 m²
Grundfläche: ca. 1.990 m²
Geschossfläche (brutto): ca. 11.950 m³
Kubatur (ca.)

Nutzung: Gebäude für soziale Zwecke
Postleitzahl: 14163 Berlin

Denkmalschutz

Denkmalkarte Berlin

Baudenkmal · Obj.-Nr. 09075690 · Eintrag in der Denkmaldatenbank
Denkmalbereich (Ensemble) · Obj.-Nr. 09075687 · Eintrag in der Denkmaldatenbank

Der Gebäudemittelpunkt liegt auf der Fläche dieses Denkmals. Den genauen Schutzumfang beschreibt die Denkmaldatenbank des Landesdenkmalamts.

Baualter im Block

Umweltatlas Berlin, Wohngebäude

bis 1900

Überwiegendes Baualter der Wohngebäude in diesem Baublock. Bebauungstyp: Krankenhaus. Das Baujahr des einzelnen Hauses kann abweichen.

Wohngebäude im Block nach Baujahrzehnt

bis 19002
1901–1910–
1911–1920–
1921–19301
1931–1940–
1941–1950–
1951–1960–
1961–1970–
1971–1980–
1981–1990–
1991–2000–
2001–20101
2011–2015–

Wohnlage & Bodenrichtwert

Amtliche Richtwerte der Gutachterausschüsse & Mietspiegel 2026

Bodenrichtwert · Stichtag 01.01.2026

1.500 €/m²

Amtlicher Lagewert des Bodens in dieser Richtwertzone (Wohngebiet, GFZ 0,4) je m² Grundstücksfläche.

Hinweis: Der Bodenrichtwert bezeichnet den unbebauten Bodenwert, nicht den Kaufpreis pro m² Wohnfläche (Einzelkaufpreise der Gutachterausschüsse unterliegen in Deutschland dem Datenschutz).

LagevergleichBodenrichtwert

Busseallee 23: 1.500 €/m²
Ortsteil Zehlendorf: 1.100 €/m²
Steglitz-Zehlendorf: 1.000 €/m²
Berlin gesamt: 630 €/m²

Wohnlage · Mietspiegel 2026

Gute Wohnlage

Einordnung im Berliner Mietspiegel 2026 für die ortsübliche Vergleichsmiete (Senatsverwaltung Berlin).

In Zehlendorf: einfach 0 % · mittel 41 % · gut 59 %

Nachbarhäuser in Busseallee

Alle 43 Hausnummern →

Busseallee 19A Busseallee 20 Busseallee 21 Busseallee 21A Busseallee 22 Busseallee 23 Busseallee 24 Busseallee 25 Busseallee 26 Busseallee 27 Busseallee 27A

Vergleichstabelle der Nachbarhäuser einblenden

Nr.	Gebäude	PLZ	Geschosse	Höhe	Wohnlage	Bodenrichtwert
19A	Wohnhaus	14163	3	12,4 m	gut	1.500 €/m²
20	Wohnhaus	14163	3	13,5 m	gut	1.500 €/m²
21	Wohnhaus	14163	3	13,1 m	gut	1.500 €/m²
21A	Wohnhaus	14163	3	12,4 m	gut	1.500 €/m²
22	Wohnhaus	14163	3	13,3 m	gut	1.500 €/m²
23 Denkmal	Gebäude für soziale Zwecke	14163	3	18,0 m	gut	1.500 €/m²
24	Wohnhaus	14163	2	11,1 m	gut	1.500 €/m²
25 Denkmal	Gebäude für soziale Zwecke	14163	3	18,0 m	gut	1.500 €/m²
26	Wohnhaus	14163	2	7,4 m	gut	1.500 €/m²
27	Wohnhaus	14163	4	16,4 m	gut	1.500 €/m²
27A	Wohnhaus	14163	2	10,8 m	gut	1.500 €/m²

Versorgung & Netze in Berlin

Örtliche Netzbetreiber, Grundversorger und kommunale Betriebe

Stromnetz: Stromnetz Berlin
Strom, Grundversorger: Vattenfall; Freie Tarifwahl; ohne Sondervertrag liefert automatisch der Grundversorger.
Gasnetz: NBB Netzgesellschaft Berlin-Brandenburg
Gas, Grundversorger: GASAG
Internet & Glasfaser: Breitbandatlas der Bundesnetzagentur; Zeigt Ausbau je Rasterzelle; Hausanschluss prüft der jeweilige Anbieter.
Wasser & Abwasser: Berliner Wasserbetriebe
Stadtreinigung & Müllabfuhr: Berliner Stadtreinigung (BSR)

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ⓘ Datenquellen & Lizenzhinweise für Busseallee 23