Laden · Karlshorst

Dönhoffstraße 40

Karlshorst, Berlin · PLZ 10318 · Bezirk Lichtenberg

Gebäudegrundriss (blau markiert) im Lageplan mit den Nachbargebäuden.

1
Geschosse oberirdisch: 7,3 m
Gebäudehöhe · Flachdach: 1.302 m²
Grundfläche: ca. 1.300 m²
Geschossfläche (brutto): ca. 9.510 m³
Kubatur (ca.)

Nutzung: Laden
Postleitzahl: 10318 Berlin

Baualter im Block

Umweltatlas Berlin, Wohngebäude

gemischt

Die Wohngebäude in diesem Baublock stammen aus verschiedenen Jahrzehnten. Bebauungstyp: Geschlossene und halboffene Blockbebauung, Schmuck- und Gartenhof (1870er–1918), 4‑geschossig. Das Baujahr des einzelnen Hauses kann abweichen.

Wohngebäude im Block nach Baujahrzehnt

bis 1900–
1901–1910–
1911–19202
1921–19302
1931–1940–
1941–1950–
1951–1960–
1961–1970–
1971–1980–
1981–1990–
1991–2000–
2001–2010–
2011–2015–

Wohnlage & Bodenrichtwert

Amtliche Richtwerte der Gutachterausschüsse & Mietspiegel 2026

Bodenrichtwert · Stichtag 01.01.2026

850 €/m²

Amtlicher Lagewert des Bodens in dieser Richtwertzone (Wohngebiet, GFZ 1) je m² Grundstücksfläche. An diesem Punkt überschneiden sich 2 Richtwertzonen; gezeigt ist die zur Bebauung passende, die andere: 550 €/m² (W, GFZ 0,4).

Hinweis: Der Bodenrichtwert bezeichnet den unbebauten Bodenwert, nicht den Kaufpreis pro m² Wohnfläche (Einzelkaufpreise der Gutachterausschüsse unterliegen in Deutschland dem Datenschutz).

LagevergleichBodenrichtwert

Dönhoffstraße 40: 850 €/m²
Ortsteil Karlshorst: 550 €/m²
Lichtenberg: 600 €/m²
Berlin gesamt: 630 €/m²

Wohnlage · Mietspiegel 2026

Gute Wohnlage

Einordnung im Berliner Mietspiegel 2026 für die ortsübliche Vergleichsmiete (Senatsverwaltung Berlin).

In Karlshorst: einfach 0 % · mittel 71 % · gut 29 %

Nachbarhäuser in Dönhoffstraße

Alle 62 Hausnummern →

Dönhoffstraße 38B Dönhoffstraße 38C Dönhoffstraße 39 Dönhoffstraße 39A Dönhoffstraße 39B Dönhoffstraße 40 Dönhoffstraße 41

Vergleichstabelle der Nachbarhäuser einblenden

Nr.	Gebäude	PLZ	Geschosse	Höhe	Wohnlage	Bodenrichtwert
38B	Wohngebäude mit Handel und Dienstleistungen	10318	2	6,8 m	gut	550 €/m²
38C	Wohngebäude mit Handel und Dienstleistungen	10318	2	6,8 m	gut	550 €/m²
39 Denkmal	Hotel, Motel, Pension	10318	3	18,5 m	gut	850 €/m²
39A Denkmal	Wohnhaus	10318	2	16,7 m	gut	550 €/m²
39B Denkmal	Wohnhaus	10318	2	16,7 m	gut	550 €/m²
40	Laden	10318	1	7,3 m	gut	850 €/m²
41	Laden	10318	1	8,6 m	gut	850 €/m²

Versorgung & Netze in Berlin

Örtliche Netzbetreiber, Grundversorger und kommunale Betriebe

Stromnetz: Stromnetz Berlin
Strom, Grundversorger: Vattenfall; Freie Tarifwahl; ohne Sondervertrag liefert automatisch der Grundversorger.
Gasnetz: NBB Netzgesellschaft Berlin-Brandenburg
Gas, Grundversorger: GASAG
Internet & Glasfaser: Breitbandatlas der Bundesnetzagentur; Zeigt Ausbau je Rasterzelle; Hausanschluss prüft der jeweilige Anbieter.
Wasser & Abwasser: Berliner Wasserbetriebe
Stadtreinigung & Müllabfuhr: Berliner Stadtreinigung (BSR)

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ⓘ Datenquellen & Lizenzhinweise für Dönhoffstraße 40