Gebäude zum Sportplatz · Kreuzberg

Dudenstraße 40

Kreuzberg, Berlin · PLZ 10965 · Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg

Gebäudegrundriss (blau markiert) im Lageplan mit den Nachbargebäuden.

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Geschosse oberirdisch: 6,7 m
Gebäudehöhe · Flachdach: 215 m²
Grundfläche: ca. 220 m²
Geschossfläche (brutto): ca. 1.440 m³
Kubatur (ca.)

Nutzung: Gebäude zum Sportplatz
Postleitzahl: 10965 Berlin

Wohnlage & Bodenrichtwert

Amtliche Richtwerte der Gutachterausschüsse & Mietspiegel 2026

Bodenrichtwert · Stichtag 01.01.2026

20 €/m²

Amtlicher Lagewert des Bodens in dieser Richtwertzone (Sonstige Flächen - Sondernutzungsfläche) je m² Grundstücksfläche.

Hinweis: Der Bodenrichtwert bezeichnet den unbebauten Bodenwert, nicht den Kaufpreis pro m² Wohnfläche (Einzelkaufpreise der Gutachterausschüsse unterliegen in Deutschland dem Datenschutz).

LagevergleichBodenrichtwert

Dudenstraße 40: 20 €/m²
Ortsteil Kreuzberg: 3.000 €/m²
Friedrichshain-Kreuzberg: 3.000 €/m²
Berlin gesamt: 630 €/m²

Wohnlage · Mietspiegel 2026

Mittlere Wohnlage

Einordnung im Berliner Mietspiegel 2026 für die ortsübliche Vergleichsmiete (Senatsverwaltung Berlin).

In Kreuzberg: einfach 51 % · mittel 41 % · gut 8 %

Nachbarhäuser in Dudenstraße

Alle 68 Hausnummern →

Dudenstraße 34 Dudenstraße 35 Dudenstraße 36 Dudenstraße 37 Dudenstraße 38 Dudenstraße 40 Dudenstraße 57 Dudenstraße 59 Dudenstraße 61 Dudenstraße 63 Dudenstraße 65

Vergleichstabelle der Nachbarhäuser einblenden

Nr.	Gebäude	PLZ	Geschosse	Höhe	Wohnlage	Bodenrichtwert
34 Denkmal	Wohnhaus	10965	5	23,8 m	mittel	2.100 €/m²
35	Berufsbildende Schule	10965	5	25,7 m	mittel	2.500 €/m²
36 Denkmal	Wohnhaus	10965	5	23,1 m	mittel	2.100 €/m²
37	Berufsbildende Schule	10965	5	25,7 m	mittel	2.500 €/m²
38 Denkmal	Wohnhaus	10965	5	24,4 m	mittel	2.100 €/m²
40	Gebäude zum Sportplatz	10965	1	6,7 m	mittel	20 €/m²
57	Wohnhaus	10965	12	38,6 m	mittel	2.500 €/m²
59	Wohnhaus	10965	6	20,1 m	mittel	2.500 €/m²
61	Wohnhaus	10965	6	20,1 m	mittel	2.500 €/m²
63	Wohnhaus	10965	6	20,1 m	mittel	2.500 €/m²
65	Wohnhaus	10965	5	23,1 m	mittel	2.500 €/m²

Versorgung & Netze in Berlin

Örtliche Netzbetreiber, Grundversorger und kommunale Betriebe

Stromnetz: Stromnetz Berlin
Strom, Grundversorger: Vattenfall; Freie Tarifwahl; ohne Sondervertrag liefert automatisch der Grundversorger.
Gasnetz: NBB Netzgesellschaft Berlin-Brandenburg
Gas, Grundversorger: GASAG
Internet & Glasfaser: Breitbandatlas der Bundesnetzagentur; Zeigt Ausbau je Rasterzelle; Hausanschluss prüft der jeweilige Anbieter.
Wasser & Abwasser: Berliner Wasserbetriebe
Stadtreinigung & Müllabfuhr: Berliner Stadtreinigung (BSR)

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ⓘ Datenquellen & Lizenzhinweise für Dudenstraße 40