Gebäude für Handel und Dienstleistungen · Wittenau

Eichborndamm 296

Wittenau, Berlin · PLZ 13437 · Bezirk Reinickendorf

Dasselbe Gebäude umfasst auch die Adressen: Oranienburger Straße 196, Oranienburger Straße 197

Gebäudegrundriss (blau markiert) im Lageplan mit den Nachbargebäuden.

1
Geschosse oberirdisch: 8,0 m
Gebäudehöhe · Flachdach: 645 m²
Grundfläche: ca. 650 m²
Geschossfläche (brutto): ca. 5.160 m³
Kubatur (ca.)

Nutzung: Gebäude für Handel und Dienstleistungen
Postleitzahl: 13437 Berlin

Baualter im Block

Umweltatlas Berlin, Wohngebäude

1961–1970

Überwiegendes Baualter der Wohngebäude in diesem Baublock. Bebauungstyp: Heterogene, innerstädtische Mischbebauung, Lückenschluss nach 1945. Das Baujahr des einzelnen Hauses kann abweichen.

Wohngebäude im Block nach Baujahrzehnt

bis 19001
1901–1910–
1911–1920–
1921–19301
1931–19401
1941–1950–
1951–1960–
1961–19704
1971–19803
1981–19901
1991–20001
2001–2010–
2011–2015–

Wohnlage & Bodenrichtwert

Amtliche Richtwerte der Gutachterausschüsse & Mietspiegel 2026

Bodenrichtwert · Stichtag 01.01.2026

440 €/m²

Amtlicher Lagewert des Bodens in dieser Richtwertzone (Wohngebiet, GFZ 0,6) je m² Grundstücksfläche. An diesem Punkt überschneiden sich 2 Richtwertzonen; gezeigt ist die zur Bebauung passende, die andere: 600 €/m² (W, GFZ 1).

Hinweis: Der Bodenrichtwert bezeichnet den unbebauten Bodenwert, nicht den Kaufpreis pro m² Wohnfläche (Einzelkaufpreise der Gutachterausschüsse unterliegen in Deutschland dem Datenschutz).

LagevergleichBodenrichtwert

Eichborndamm 296: 440 €/m²
Ortsteil Wittenau: 430 €/m²
Reinickendorf: 630 €/m²
Berlin gesamt: 630 €/m²

Wohnlage · Mietspiegel 2026

Einfache Wohnlage

Einordnung im Berliner Mietspiegel 2026 für die ortsübliche Vergleichsmiete (Senatsverwaltung Berlin).

In Wittenau: einfach 73 % · mittel 27 % · gut 0 %

Nachbarhäuser in Eichborndamm

Alle 238 Hausnummern →

Eichborndamm 291 Eichborndamm 292 Eichborndamm 293 Eichborndamm 294 Eichborndamm 295 Eichborndamm 296 Eichborndamm 297 Eichborndamm 298

Vergleichstabelle der Nachbarhäuser einblenden

Nr.	Gebäude	PLZ	Geschosse	Höhe	Wohnlage	Bodenrichtwert
291	Wohnhaus	13437	4	12,5 m	einfach	600 €/m²
292	Wohnhaus	13437	6	18,7 m	einfach	600 €/m²
293	Wohnhaus	13437	4	12,5 m	einfach	600 €/m²
294	Wohnhaus	13437	2	8,7 m	einfach	440 €/m²
295	Wohnhaus	13437	6	18,0 m	einfach	600 €/m²
296	Gebäude für Handel und Dienstleistungen	13437	1	8,0 m	einfach	440 €/m²
297	Wohnhaus	13437	4	14,1 m	einfach	600 €/m²
298	Wohnhaus	13437	6	26,3 m	einfach	600 €/m²

Versorgung & Netze in Berlin

Örtliche Netzbetreiber, Grundversorger und kommunale Betriebe

Stromnetz: Stromnetz Berlin
Strom, Grundversorger: Vattenfall; Freie Tarifwahl; ohne Sondervertrag liefert automatisch der Grundversorger.
Gasnetz: NBB Netzgesellschaft Berlin-Brandenburg
Gas, Grundversorger: GASAG
Fernwärme im Block: rund 2.024 MWh/Jahr; Umweltatlas Berlin, Gesamtverbrauch im Block.
Internet & Glasfaser: Breitbandatlas der Bundesnetzagentur; Zeigt Ausbau je Rasterzelle; Hausanschluss prüft der jeweilige Anbieter.
Wasser & Abwasser: Berliner Wasserbetriebe
Stadtreinigung & Müllabfuhr: Berliner Stadtreinigung (BSR)

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ⓘ Datenquellen & Lizenzhinweise für Eichborndamm 296