Gebäude für soziale Zwecke · Baudenkmal · Prenzlauer Berg

Eldenaer Straße 44

Prenzlauer Berg, Berlin · PLZ 10247 · Bezirk Pankow

Gebäudegrundriss (blau markiert) im Lageplan mit den Nachbargebäuden.

2
Geschosse oberirdisch: 13,3 m
Gebäudehöhe · Walmdach: 505 m²
Grundfläche: ca. 1.010 m²
Geschossfläche (brutto): ca. 6.720 m³
Kubatur (ca.)

Nutzung: Gebäude für soziale Zwecke
Postleitzahl: 10247 Berlin

Denkmalschutz

Denkmalkarte Berlin

Baudenkmal · Obj.-Nr. 09090124 · Eintrag in der Denkmaldatenbank
Gesamtanlage (Denkmal) · Obj.-Nr. 09090124 · Eintrag in der Denkmaldatenbank

Der Gebäudemittelpunkt liegt auf der Fläche dieses Denkmals. Den genauen Schutzumfang beschreibt die Denkmaldatenbank des Landesdenkmalamts.

Wohnlage & Bodenrichtwert

Amtliche Richtwerte der Gutachterausschüsse & Mietspiegel 2026

Bodenrichtwert · Stichtag 01.01.2026

700 €/m²

Amtlicher Lagewert des Bodens in dieser Richtwertzone (Gewerbe) je m² Grundstücksfläche.

Hinweis: Der Bodenrichtwert bezeichnet den unbebauten Bodenwert, nicht den Kaufpreis pro m² Wohnfläche (Einzelkaufpreise der Gutachterausschüsse unterliegen in Deutschland dem Datenschutz).

LagevergleichBodenrichtwert

Eldenaer Straße 44: 700 €/m²
Ortsteil Prenzlauer Berg: 4.500 €/m²
Pankow: 630 €/m²
Berlin gesamt: 630 €/m²

Wohnlage · Mietspiegel 2026

Gute Wohnlage

Einordnung im Berliner Mietspiegel 2026 für die ortsübliche Vergleichsmiete (Senatsverwaltung Berlin).

In Prenzlauer Berg: einfach 9 % · mittel 21 % · gut 69 %

Nachbarhäuser in Eldenaer Straße

Alle 59 Hausnummern →

Eldenaer Straße 35 Eldenaer Straße 36 Eldenaer Straße 42 Eldenaer Straße 42A Eldenaer Straße 43 Eldenaer Straße 44 Eldenaer Straße 45 Eldenaer Straße 46 Eldenaer Straße 47 Eldenaer Straße 48 Eldenaer Straße 49

Vergleichstabelle der Nachbarhäuser einblenden

Nr.	Gebäude	PLZ	Geschosse	Höhe	Wohnlage	Bodenrichtwert
35	ohne zugeordnetes Gebäude	10247	–	–	gut	700 €/m²
36	ohne zugeordnetes Gebäude	10247	–	–	gut	1.500 €/m²
42 Denkmal	Laden	10247	1	10,4 m	gut	700 €/m²
42A	Gebäude für Handel und Dienstleistungen	10247	1	7,1 m	gut	700 €/m²
43 Denkmal	Laden	10247	1	10,2 m	gut	700 €/m²
44 Denkmal	Gebäude für soziale Zwecke	10247	2	13,3 m	gut	700 €/m²
45	ohne zugeordnetes Gebäude	10247	–	–	gut	1.500 €/m²
46 Denkmal	Kinderkrippe, Kindergarten, Kindertagesstätte	10247	2	13,3 m	gut	2.200 €/m²
47	Wohnhaus	10247	3	9,3 m	gut	2.200 €/m²
48	Wohnhaus	10247	3	9,5 m	gut	2.200 €/m²
49	Wohnhaus	10247	3	9,4 m	gut	2.200 €/m²

Versorgung & Netze in Berlin

Örtliche Netzbetreiber, Grundversorger und kommunale Betriebe

Stromnetz: Stromnetz Berlin
Strom, Grundversorger: Vattenfall; Freie Tarifwahl; ohne Sondervertrag liefert automatisch der Grundversorger.
Gasnetz: NBB Netzgesellschaft Berlin-Brandenburg
Gas, Grundversorger: GASAG
Fernwärme im Block: rund 1.192 MWh/Jahr; Umweltatlas Berlin, Gesamtverbrauch im Block.
Internet & Glasfaser: Breitbandatlas der Bundesnetzagentur; Zeigt Ausbau je Rasterzelle; Hausanschluss prüft der jeweilige Anbieter.
Wasser & Abwasser: Berliner Wasserbetriebe
Stadtreinigung & Müllabfuhr: Berliner Stadtreinigung (BSR)

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ⓘ Datenquellen & Lizenzhinweise für Eldenaer Straße 44