Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe · Friedrichshagen

Emrichstraße 9

Friedrichshagen, Berlin · PLZ 12587 · Bezirk Treptow-Köpenick

Gebäudegrundriss (blau markiert) im Lageplan mit den Nachbargebäuden.

1
Geschosse oberirdisch: 2,8 m
Gebäudehöhe · Flachdach: 186 m²
Grundfläche: ca. 190 m²
Geschossfläche (brutto): ca. 520 m³
Kubatur (ca.)

Nutzung: Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Postleitzahl: 12587 Berlin

Baualter im Block

Umweltatlas Berlin, Wohngebäude

2001–2010

Überwiegendes Baualter der Wohngebäude in diesem Baublock. Bebauungstyp: Gewerbe- und Industriegebiet, großflächiger Einzelhandel, geringe Bebauung. Das Baujahr des einzelnen Hauses kann abweichen.

Wohngebäude im Block nach Baujahrzehnt

bis 1900–
1901–1910–
1911–1920–
1921–1930–
1931–1940–
1941–1950–
1951–1960–
1961–1970–
1971–1980–
1981–1990–
1991–2000–
2001–201038
2011–2015–

Wohnlage & Bodenrichtwert

Amtliche Richtwerte der Gutachterausschüsse & Mietspiegel 2026

Bodenrichtwert · Stichtag 01.01.2026

600 €/m²

Amtlicher Lagewert des Bodens in dieser Richtwertzone (Wohngebiet, GFZ 1) je m² Grundstücksfläche. An diesem Punkt überschneiden sich 2 Richtwertzonen; gezeigt ist die zur Bebauung passende, die andere: 680 €/m² (W, GFZ 0,6).

Hinweis: Der Bodenrichtwert bezeichnet den unbebauten Bodenwert, nicht den Kaufpreis pro m² Wohnfläche (Einzelkaufpreise der Gutachterausschüsse unterliegen in Deutschland dem Datenschutz).

LagevergleichBodenrichtwert

Emrichstraße 9: 600 €/m²
Ortsteil Friedrichshagen: 600 €/m²
Treptow-Köpenick: 470 €/m²
Berlin gesamt: 630 €/m²

Wohnlage · Mietspiegel 2026

Gute Wohnlage

Einordnung im Berliner Mietspiegel 2026 für die ortsübliche Vergleichsmiete (Senatsverwaltung Berlin).

In Friedrichshagen: einfach 0 % · mittel 30 % · gut 70 %

Nachbarhäuser in Emrichstraße

Alle 55 Hausnummern →

Emrichstraße 1 Emrichstraße 3 Emrichstraße 5 Emrichstraße 7 Emrichstraße 9 Emrichstraße 11 Emrichstraße 12 Emrichstraße 13 Emrichstraße 14 Emrichstraße 15

Vergleichstabelle der Nachbarhäuser einblenden

Nr.	Gebäude	PLZ	Geschosse	Höhe	Wohnlage	Bodenrichtwert
1	Wohnhaus	12587	3	15,3 m	gut	600 €/m²
3	Wohnhaus	12587	3	15,3 m	gut	600 €/m²
5	Wohnhaus	12587	3	15,0 m	gut	600 €/m²
7	Wohnhaus	12587	3	15,0 m	gut	600 €/m²
9	Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe	12587	1	2,8 m	gut	600 €/m²
11	Wohnhaus	12587	2	9,6 m	gut	680 €/m²
12	Wohnhaus	12587	4	13,8 m	gut	600 €/m²
13	Wohnhaus	12587	2	9,6 m	gut	680 €/m²
14	Wohnhaus	12587	4	13,8 m	gut	600 €/m²
15	Wohnhaus	12587	2	9,6 m	gut	680 €/m²

Versorgung & Netze in Berlin

Örtliche Netzbetreiber, Grundversorger und kommunale Betriebe

Stromnetz: Stromnetz Berlin
Strom, Grundversorger: Vattenfall; Freie Tarifwahl; ohne Sondervertrag liefert automatisch der Grundversorger.
Gasnetz: NBB Netzgesellschaft Berlin-Brandenburg
Gas, Grundversorger: GASAG
Fernwärme im Block: rund 499 MWh/Jahr; Umweltatlas Berlin, Gesamtverbrauch im Block.
Internet & Glasfaser: Breitbandatlas der Bundesnetzagentur; Zeigt Ausbau je Rasterzelle; Hausanschluss prüft der jeweilige Anbieter.
Wasser & Abwasser: Berliner Wasserbetriebe
Stadtreinigung & Müllabfuhr: Berliner Stadtreinigung (BSR)

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ⓘ Datenquellen & Lizenzhinweise für Emrichstraße 9