Gebäude für Gewerbe und Industrie · Tiergarten

Flottwellstraße 4

Tiergarten, Berlin · PLZ 10785 · Bezirk Mitte

Dasselbe Gebäude umfasst auch die Adresse: Flottwellstraße 5

Gebäudegrundriss (blau markiert) im Lageplan mit den Nachbargebäuden.

6
Geschosse oberirdisch: 27,5 m
Gebäudehöhe · Flachdach: 610 m²
Grundfläche: ca. 3.660 m²
Geschossfläche (brutto): ca. 16.760 m³
Kubatur (ca.)

Nutzung: Gebäude für Gewerbe und Industrie
Postleitzahl: 10785 Berlin

Baualter im Block

Umweltatlas Berlin, Wohngebäude

bis 1900

Überwiegendes Baualter der Wohngebäude in diesem Baublock. Bebauungstyp: Entkernte Blockrandbebauung, Lückenschluss nach 1945. Das Baujahr des einzelnen Hauses kann abweichen.

Wohngebäude im Block nach Baujahrzehnt

bis 19006
1901–1910–
1911–1920–
1921–1930–
1931–1940–
1941–1950–
1951–19601
1961–1970–
1971–1980–
1981–19904
1991–2000–
2001–20102
2011–20151–3

Wohnlage & Bodenrichtwert

Amtliche Richtwerte der Gutachterausschüsse & Mietspiegel 2026

Bodenrichtwert · Stichtag 01.01.2026

5.000 €/m²

Amtlicher Lagewert des Bodens in dieser Richtwertzone (Kerngebiet, GFZ 4,5) je m² Grundstücksfläche. An diesem Punkt überschneiden sich 2 Richtwertzonen; gezeigt ist die zur Bebauung passende, die andere: 3.500 €/m² (W, GFZ 2,5).

Hinweis: Der Bodenrichtwert bezeichnet den unbebauten Bodenwert, nicht den Kaufpreis pro m² Wohnfläche (Einzelkaufpreise der Gutachterausschüsse unterliegen in Deutschland dem Datenschutz).

LagevergleichBodenrichtwert

Flottwellstraße 4: 5.000 €/m²
Ortsteil Tiergarten: 3.500 €/m²
Mitte: 2.100 €/m²
Berlin gesamt: 630 €/m²

Wohnlage · Mietspiegel 2026

Mittlere Wohnlage

Einordnung im Berliner Mietspiegel 2026 für die ortsübliche Vergleichsmiete (Senatsverwaltung Berlin).

In Tiergarten: einfach 2 % · mittel 65 % · gut 32 %

Nachbarhäuser in Flottwellstraße

Alle 44 Hausnummern →

Flottwellstraße 2 Flottwellstraße 3 Flottwellstraße 3A Flottwellstraße 4 Flottwellstraße 5 Flottwellstraße 6 Flottwellstraße 8 Flottwellstraße 9 Flottwellstraße 10

Vergleichstabelle der Nachbarhäuser einblenden

Nr.	Gebäude	PLZ	Geschosse	Höhe	Wohnlage	Bodenrichtwert
2	Wohnhaus	10785	7	24,6 m	mittel	3.500 €/m²
3	Wohnhaus	10785	7	24,0 m	mittel	3.500 €/m²
3A	Wohnhaus	10785	7	26,7 m	mittel	3.500 €/m²
4	Gebäude für Gewerbe und Industrie	10785	6	27,5 m	mittel	5.000 €/m²
5	Gebäude für Gewerbe und Industrie	10785	6	27,5 m	mittel	5.000 €/m²
6	Wohnhaus	10785	8	26,5 m	mittel	3.500 €/m²
8	Wohnhaus	10785	6	24,1 m	mittel	3.500 €/m²
9	Wohnhaus	10785	6	24,1 m	mittel	3.500 €/m²
10	Wohnhaus	10785	6	24,1 m	mittel	3.500 €/m²

Versorgung & Netze in Berlin

Örtliche Netzbetreiber, Grundversorger und kommunale Betriebe

Stromnetz: Stromnetz Berlin
Strom, Grundversorger: Vattenfall; Freie Tarifwahl; ohne Sondervertrag liefert automatisch der Grundversorger.
Gasnetz: NBB Netzgesellschaft Berlin-Brandenburg
Gas, Grundversorger: GASAG
Fernwärme im Block: rund 5.722 MWh/Jahr; Umweltatlas Berlin, Gesamtverbrauch im Block.
Internet & Glasfaser: Breitbandatlas der Bundesnetzagentur; Zeigt Ausbau je Rasterzelle; Hausanschluss prüft der jeweilige Anbieter.
Wasser & Abwasser: Berliner Wasserbetriebe
Stadtreinigung & Müllabfuhr: Berliner Stadtreinigung (BSR)

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ⓘ Datenquellen & Lizenzhinweise für Flottwellstraße 4