Hotel, Motel, Pension · Kreuzberg

Flottwellstraße 45

Kreuzberg, Berlin · PLZ 10785 · Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg

Gebäudegrundriss (blau markiert) im Lageplan mit den Nachbargebäuden.

9
Geschosse oberirdisch: 28,6 m
Gebäudehöhe · Flachdach: 617 m²
Grundfläche: ca. 5.550 m²
Geschossfläche (brutto): ca. 17.630 m³
Kubatur (ca.)

Nutzung: Hotel, Motel, Pension
Postleitzahl: 10785 Berlin

Baualter im Block

Umweltatlas Berlin, Wohngebäude

2011–2015

Überwiegendes Baualter der Wohngebäude in diesem Baublock. Bebauungstyp: Sportanlage, ungedeckt. Das Baujahr des einzelnen Hauses kann abweichen.

Wohngebäude im Block nach Baujahrzehnt

bis 1900–
1901–1910–
1911–1920–
1921–1930–
1931–1940–
1941–1950–
1951–1960–
1961–1970–
1971–1980–
1981–1990–
1991–2000–
2001–2010–
2011–201512

Wohnlage & Bodenrichtwert

Amtliche Richtwerte der Gutachterausschüsse & Mietspiegel 2026

Bodenrichtwert · Stichtag 01.01.2026

5.000 €/m²

Amtlicher Lagewert des Bodens in dieser Richtwertzone (Kerngebiet, GFZ 4,5) je m² Grundstücksfläche. An diesem Punkt überschneiden sich 2 Richtwertzonen; gezeigt ist die zur Bebauung passende, die andere: 3.500 €/m² (W, GFZ 2,5).

Hinweis: Der Bodenrichtwert bezeichnet den unbebauten Bodenwert, nicht den Kaufpreis pro m² Wohnfläche (Einzelkaufpreise der Gutachterausschüsse unterliegen in Deutschland dem Datenschutz).

LagevergleichBodenrichtwert

Flottwellstraße 45: 5.000 €/m²
Ortsteil Kreuzberg: 3.000 €/m²
Friedrichshain-Kreuzberg: 3.000 €/m²
Berlin gesamt: 630 €/m²

Wohnlage · Mietspiegel 2026

Mittlere Wohnlage

Einordnung im Berliner Mietspiegel 2026 für die ortsübliche Vergleichsmiete (Senatsverwaltung Berlin).

In Kreuzberg: einfach 51 % · mittel 41 % · gut 8 %

Nachbarhäuser in Flottwellstraße

Alle 44 Hausnummern →

Flottwellstraße 41 Flottwellstraße 42 Flottwellstraße 43 Flottwellstraße 44 Flottwellstraße 44A Flottwellstraße 45

Vergleichstabelle der Nachbarhäuser einblenden

Nr.	Gebäude	PLZ	Geschosse	Höhe	Wohnlage	Bodenrichtwert
41	Wohnhaus	10785	8	25,3 m	mittel	3.500 €/m²
42	Wohnhaus	10785	8	25,3 m	mittel	3.500 €/m²
43	Wohnhaus	10785	8	25,3 m	mittel	3.500 €/m²
44	Wohnhaus	10785	8	25,3 m	mittel	3.500 €/m²
44A	Wohnhaus	10785	8	25,3 m	mittel	3.500 €/m²
45	Hotel, Motel, Pension	10785	9	28,6 m	mittel	5.000 €/m²

Versorgung & Netze in Berlin

Örtliche Netzbetreiber, Grundversorger und kommunale Betriebe

Stromnetz: Stromnetz Berlin
Strom, Grundversorger: Vattenfall; Freie Tarifwahl; ohne Sondervertrag liefert automatisch der Grundversorger.
Gasnetz: NBB Netzgesellschaft Berlin-Brandenburg
Gas, Grundversorger: GASAG
Internet & Glasfaser: Breitbandatlas der Bundesnetzagentur; Zeigt Ausbau je Rasterzelle; Hausanschluss prüft der jeweilige Anbieter.
Wasser & Abwasser: Berliner Wasserbetriebe
Stadtreinigung & Müllabfuhr: Berliner Stadtreinigung (BSR)

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ⓘ Datenquellen & Lizenzhinweise für Flottwellstraße 45