Bürogebäude · Mitte

Friedrichstraße 204

Mitte, Berlin · PLZ 10117

Dasselbe Gebäude umfasst auch die Adresse: Mauerstraße 1

Gebäudegrundriss (blau markiert) im Lageplan mit den Nachbargebäuden.

9
Geschosse oberirdisch: 29,1 m
Gebäudehöhe · Flachdach: 497 m²
Grundfläche: ca. 4.470 m²
Geschossfläche (brutto): ca. 14.470 m³
Kubatur (ca.)

Nutzung: Bürogebäude
Postleitzahl: 10117 Berlin

Wohnlage & Bodenrichtwert

Amtliche Richtwerte der Gutachterausschüsse & Mietspiegel 2026

Bodenrichtwert · Stichtag 01.01.2026

7.500 €/m²

Amtlicher Lagewert des Bodens in dieser Richtwertzone (Kerngebiet, GFZ 4,5) je m² Grundstücksfläche.

Hinweis: Der Bodenrichtwert bezeichnet den unbebauten Bodenwert, nicht den Kaufpreis pro m² Wohnfläche (Einzelkaufpreise der Gutachterausschüsse unterliegen in Deutschland dem Datenschutz).

LagevergleichBodenrichtwert

Friedrichstraße 204: 7.500 €/m²
Ortsteil Mitte: 5.000 €/m²
Berlin gesamt: 630 €/m²

Wohnlage · Mietspiegel 2026

Gute Wohnlage

Einordnung im Berliner Mietspiegel 2026 für die ortsübliche Vergleichsmiete (Senatsverwaltung Berlin).

In Mitte: einfach 3 % · mittel 5 % · gut 91 %

Nachbarhäuser in Friedrichstraße

Alle 195 Hausnummern →

Friedrichstraße 196 Friedrichstraße 197 Friedrichstraße 198 Friedrichstraße 199 Friedrichstraße 200 Friedrichstraße 204 Friedrichstraße 206 Friedrichstraße 207 Friedrichstraße 208 Friedrichstraße 209 Friedrichstraße 210

Vergleichstabelle der Nachbarhäuser einblenden

Nr.	Gebäude	PLZ	Geschosse	Höhe	Wohnlage	Bodenrichtwert
196 Denkmal	Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe	10117	7	26,9 m	gut	7.500 €/m²
197 Denkmal	Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe	10117	7	26,9 m	gut	7.500 €/m²
198 Denkmal	Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe	10117	7	26,9 m	gut	7.500 €/m²
199 Denkmal	Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe	10117	7	26,9 m	gut	7.500 €/m²
200	Gebäude für Handel und Dienstleistungen	10117	8	33,8 m	gut	7.500 €/m²
204	Bürogebäude	10117	9	29,1 m	gut	7.500 €/m²
206 Denkmal	Wohnhaus	10969	4	21,7 m	einfach	7.000 €/m²
207	Wohnhaus	10969	7	26,6 m	einfach	7.000 €/m²
208	Wohnhaus	10969	7	26,6 m	einfach	7.000 €/m²
209 Denkmal	Gebäude für Bewirtung	10969	5	25,4 m	einfach	7.000 €/m²
210	Bürogebäude	10969	5	27,2 m	einfach	7.000 €/m²

Versorgung & Netze in Berlin

Örtliche Netzbetreiber, Grundversorger und kommunale Betriebe

Stromnetz: Stromnetz Berlin
Strom, Grundversorger: Vattenfall; Freie Tarifwahl; ohne Sondervertrag liefert automatisch der Grundversorger.
Gasnetz: NBB Netzgesellschaft Berlin-Brandenburg
Gas, Grundversorger: GASAG
Internet & Glasfaser: Breitbandatlas der Bundesnetzagentur; Zeigt Ausbau je Rasterzelle; Hausanschluss prüft der jeweilige Anbieter.
Wasser & Abwasser: Berliner Wasserbetriebe
Stadtreinigung & Müllabfuhr: Berliner Stadtreinigung (BSR)

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ⓘ Datenquellen & Lizenzhinweise für Friedrichstraße 204