Gebäude für Gewerbe und Industrie mit Wohnen · Kreuzberg

Friedrichstraße 236

Kreuzberg, Berlin · PLZ 10969 · Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg

Gebäudegrundriss (blau markiert) im Lageplan mit den Nachbargebäuden.

7
Geschosse oberirdisch: 24,9 m
Gebäudehöhe · Flachdach: 406 m²
Grundfläche: ca. 2.840 m²
Geschossfläche (brutto): ca. 10.110 m³
Kubatur (ca.)

Nutzung: Gebäude für Gewerbe und Industrie mit Wohnen
Postleitzahl: 10969 Berlin

Baualter im Block

Umweltatlas Berlin, Wohngebäude

1991–2000

Überwiegendes Baualter der Wohngebäude in diesem Baublock. Bebauungstyp: Entkernte Blockrandbebauung, Lückenschluss nach 1945. Das Baujahr des einzelnen Hauses kann abweichen.

Wohngebäude im Block nach Baujahrzehnt

bis 1900–
1901–19104
1911–1920–
1921–1930–
1931–1940–
1941–1950–
1951–1960–
1961–19703
1971–1980–
1981–1990–
1991–200010
2001–2010–
2011–2015–

Wohnlage & Bodenrichtwert

Amtliche Richtwerte der Gutachterausschüsse & Mietspiegel 2026

Bodenrichtwert · Stichtag 01.01.2026

4.000 €/m²

Amtlicher Lagewert des Bodens in dieser Richtwertzone (Kerngebiet, GFZ 3) je m² Grundstücksfläche. An diesem Punkt überschneiden sich 2 Richtwertzonen; gezeigt ist die zur Bebauung passende, die andere: 2.700 €/m² (W, GFZ 2).

Hinweis: Der Bodenrichtwert bezeichnet den unbebauten Bodenwert, nicht den Kaufpreis pro m² Wohnfläche (Einzelkaufpreise der Gutachterausschüsse unterliegen in Deutschland dem Datenschutz).

LagevergleichBodenrichtwert

Friedrichstraße 236: 4.000 €/m²
Ortsteil Kreuzberg: 3.000 €/m²
Friedrichshain-Kreuzberg: 3.000 €/m²
Berlin gesamt: 630 €/m²

Wohnlage · Mietspiegel 2026

Einfache Wohnlage

Einordnung im Berliner Mietspiegel 2026 für die ortsübliche Vergleichsmiete (Senatsverwaltung Berlin).

In Kreuzberg: einfach 51 % · mittel 41 % · gut 8 %

Nachbarhäuser in Friedrichstraße

Alle 195 Hausnummern →

Friedrichstraße 226 Friedrichstraße 231 Friedrichstraße 232 Friedrichstraße 234 Friedrichstraße 235 Friedrichstraße 236 Friedrichstraße 237 Friedrichstraße 237A Friedrichstraße 239 Friedrichstraße 240 Friedrichstraße 241

Vergleichstabelle der Nachbarhäuser einblenden

Nr.	Gebäude	PLZ	Geschosse	Höhe	Wohnlage	Bodenrichtwert
226 Denkmal	Wohnhaus	10969	8	29,7 m	einfach	2.700 €/m²
231	Bürogebäude	10969	5	29,6 m	einfach	4.000 €/m²
232	Wohnhaus	10969	7	23,1 m	einfach	2.700 €/m²
234	Wohnhaus	10969	7	22,1 m	einfach	2.700 €/m²
235	Gebäude für Gewerbe und Industrie mit Wohnen	10969	6	25,5 m	einfach	4.000 €/m²
236	Gebäude für Gewerbe und Industrie mit Wohnen	10969	7	24,9 m	einfach	4.000 €/m²
237	Wohnhaus	10969	7	21,4 m	einfach	2.700 €/m²
237A	Wohnhaus	10969	7	21,4 m	einfach	2.700 €/m²
239	ohne zugeordnetes Gebäude	10969	–	–	einfach	2.700 €/m²
240	ohne zugeordnetes Gebäude	10969	–	–	einfach	2.700 €/m²
241	ohne zugeordnetes Gebäude	10969	–	–	einfach	2.700 €/m²

Versorgung & Netze in Berlin

Örtliche Netzbetreiber, Grundversorger und kommunale Betriebe

Stromnetz: Stromnetz Berlin
Strom, Grundversorger: Vattenfall; Freie Tarifwahl; ohne Sondervertrag liefert automatisch der Grundversorger.
Gasnetz: NBB Netzgesellschaft Berlin-Brandenburg
Gas, Grundversorger: GASAG
Fernwärme im Block: rund 1.772 MWh/Jahr; Umweltatlas Berlin, Gesamtverbrauch im Block.
Internet & Glasfaser: Breitbandatlas der Bundesnetzagentur; Zeigt Ausbau je Rasterzelle; Hausanschluss prüft der jeweilige Anbieter.
Wasser & Abwasser: Berliner Wasserbetriebe
Stadtreinigung & Müllabfuhr: Berliner Stadtreinigung (BSR)

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