Gebäude für Handel und Dienstleistung mit Wohnen · Kreuzberg
Friedrichstraße 45
Kreuzberg, Berlin · PLZ 10969 · Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg
- 8
- Geschosse oberirdisch
- 31,6 m
- Gebäudehöhe · Mischform
- 810 m²
- Grundfläche
- ca. 6.480 m²
- Geschossfläche (brutto)
- ca. 25.580 m³
- Kubatur (ca.)
Baualter im Block
Umweltatlas Berlin, Wohngebäude
1991–2000
Überwiegendes Baualter der Wohngebäude in diesem Baublock. Bebauungstyp: Kerngebiet. Das Baujahr des einzelnen Hauses kann abweichen.
Wohngebäude im Block nach Baujahrzehnt
- bis 1900–
- 1901–1910–
- 1911–1920–
- 1921–1930–
- 1931–1940–
- 1941–1950–
- 1951–19601
- 1961–1970–
- 1971–19802
- 1981–19901
- 1991–20003
- 2001–2010–
- 2011–2015–
Wohnlage & Bodenrichtwert
Amtliche Richtwerte der Gutachterausschüsse & Mietspiegel 2026
Bodenrichtwert · Stichtag 01.01.2026
7.000 €/m²
Hinweis: Der Bodenrichtwert bezeichnet den unbebauten Bodenwert, nicht den Kaufpreis pro m² Wohnfläche (Einzelkaufpreise der Gutachterausschüsse unterliegen in Deutschland dem Datenschutz).
- Friedrichstraße 45
- 7.000 €/m²
- Ortsteil Kreuzberg
- 3.000 €/m²
- Friedrichshain-Kreuzberg
- 3.000 €/m²
- Berlin gesamt
- 630 €/m²
Wohnlage · Mietspiegel 2026
Einfache Wohnlage
Einordnung im Berliner Mietspiegel 2026 für die ortsübliche Vergleichsmiete (Senatsverwaltung Berlin).
In Kreuzberg: einfach 51 % · mittel 41 % · gut 8 %
Nachbarhäuser in Friedrichstraße
Alle 195 Hausnummern →Vergleichstabelle der Nachbarhäuser einblenden
| Nr. | PLZ | Geschosse | Höhe | Wohnlage |
|---|---|---|---|---|
| 39 | 10969 | 7 | 25,8 m | einfach |
| 40 | 10969 | 8 | 26,0 m | einfach |
| 41 | 10969 | 9 | 28,5 m | einfach |
| 43 Denkmal | 10969 | 8 | 25,4 m | einfach |
| 44 | 10969 | 5 | 23,6 m | einfach |
| 45 | 10969 | 8 | 31,6 m | einfach |
| 50 | 10117 | 8 | 30,5 m | gut |
| 55 | 10117 | 8 | 30,5 m | gut |
| 55A | 10117 | 6 | 25,4 m | gut |
| 56 | 10117 | 8 | 28,2 m | gut |
| 57 | 10117 | 8 | 28,2 m | gut |
Versorgung & Netze in Berlin
Örtliche Netzbetreiber, Grundversorger und kommunale Betriebe
- Stromnetz
- Stromnetz Berlin
- Strom, Grundversorger
- Vattenfall
- Freie Tarifwahl; ohne Sondervertrag liefert automatisch der Grundversorger.
- Gas, Grundversorger
- GASAG
- Fernwärme im Block
- rund 2.108 MWh/Jahr
- Umweltatlas Berlin, Gesamtverbrauch im Block.
- Internet & Glasfaser
- Breitbandatlas der Bundesnetzagentur
- Zeigt Ausbau je Rasterzelle; Hausanschluss prüft der jeweilige Anbieter.
- Wasser & Abwasser
- Berliner Wasserbetriebe
- Stadtreinigung & Müllabfuhr
- Berliner Stadtreinigung (BSR)
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