Gebäude für Handel und Dienstleistungen · Wilmersdorf

Güntzelstraße 12

Wilmersdorf, Berlin · PLZ 10717 · Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf

Gebäudegrundriss (blau markiert) im Lageplan mit den Nachbargebäuden.

2
Geschosse oberirdisch: –
Gebäudehöhe: 832 m²
Grundfläche: ca. 1.660 m²
Geschossfläche (brutto): –
Untergeschosse

Nutzung: Gebäude für Handel und Dienstleistungen
Postleitzahl: 10717 Berlin

Eine gemessene First-/Traufhöhe liegt für dieses Gebäude nicht vor. Datenquellen & Methode

Baualter im Block

Umweltatlas Berlin, Wohngebäude

1911–1920

Überwiegendes Baualter der Wohngebäude in diesem Baublock. Bebauungstyp: Heterogene, innerstädtische Mischbebauung, Lückenschluss nach 1945. Das Baujahr des einzelnen Hauses kann abweichen.

Wohngebäude im Block nach Baujahrzehnt

bis 1900–
1901–19104
1911–19205
1921–1930–
1931–1940–
1941–1950–
1951–19604
1961–19704
1971–19801
1981–19901
1991–2000–
2001–2010–
2011–2015–

Wohnlage & Bodenrichtwert

Amtliche Richtwerte der Gutachterausschüsse & Mietspiegel 2026

Bodenrichtwert · Stichtag 01.01.2026

4.000 €/m²

Amtlicher Lagewert des Bodens in dieser Richtwertzone (Wohngebiet, GFZ 2,5) je m² Grundstücksfläche.

Hinweis: Der Bodenrichtwert bezeichnet den unbebauten Bodenwert, nicht den Kaufpreis pro m² Wohnfläche (Einzelkaufpreise der Gutachterausschüsse unterliegen in Deutschland dem Datenschutz).

LagevergleichBodenrichtwert

Güntzelstraße 12: 4.000 €/m²
Ortsteil Wilmersdorf: 3.800 €/m²
Charlottenburg-Wilmersdorf: 2.700 €/m²
Berlin gesamt: 630 €/m²

Wohnlage · Mietspiegel 2026

Gute Wohnlage

Einordnung im Berliner Mietspiegel 2026 für die ortsübliche Vergleichsmiete (Senatsverwaltung Berlin).

In Wilmersdorf: einfach 0 % · mittel 21 % · gut 79 %

Nachbarhäuser in Güntzelstraße

Alle 58 Hausnummern →

Güntzelstraße 4 Güntzelstraße 5 Güntzelstraße 6 Güntzelstraße 9 Güntzelstraße 10 Güntzelstraße 12 Güntzelstraße 14 Güntzelstraße 15 Güntzelstraße 16 Güntzelstraße 17 Güntzelstraße 18

Vergleichstabelle der Nachbarhäuser einblenden

Nr.	Gebäude	PLZ	Geschosse	Höhe	Wohnlage	Bodenrichtwert
4	Gebäude für soziale Zwecke	10717	7	22,2 m	gut	4.000 €/m²
5	Wohnhaus	10717	6	19,5 m	gut	4.000 €/m²
6	Wohnhaus	10717	6	19,7 m	gut	4.000 €/m²
9	Wohnhaus	10717	6	21,4 m	gut	4.000 €/m²
10	Wohngebäude mit Handel und Dienstleistungen	10717	6	20,4 m	gut	4.000 €/m²
12	Gebäude für Handel und Dienstleistungen	10717	2	–	gut	4.000 €/m²
14	ohne zugeordnetes Gebäude	10717	–	–	gut	4.000 €/m²
15	Wohnhaus	10717	6	20,5 m	gut	4.000 €/m²
16	Wohnhaus	10717	6	21,2 m	gut	4.000 €/m²
17	Wohnhaus	10717	6	26,7 m	gut	4.000 €/m²
18	Wohnhaus	10717	6	26,7 m	gut	4.000 €/m²

Versorgung & Netze in Berlin

Örtliche Netzbetreiber, Grundversorger und kommunale Betriebe

Stromnetz: Stromnetz Berlin
Strom, Grundversorger: Vattenfall; Freie Tarifwahl; ohne Sondervertrag liefert automatisch der Grundversorger.
Gasnetz: NBB Netzgesellschaft Berlin-Brandenburg
Gas, Grundversorger: GASAG
Fernwärme im Block: rund 4.127 MWh/Jahr; Umweltatlas Berlin, Gesamtverbrauch im Block.
Internet & Glasfaser: Breitbandatlas der Bundesnetzagentur; Zeigt Ausbau je Rasterzelle; Hausanschluss prüft der jeweilige Anbieter.
Wasser & Abwasser: Berliner Wasserbetriebe
Stadtreinigung & Müllabfuhr: Berliner Stadtreinigung (BSR)

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ⓘ Datenquellen & Lizenzhinweise für Güntzelstraße 12