Bürogebäude · Baudenkmal · Kreuzberg

Hedemannstraße 13

Kreuzberg, Berlin · PLZ 10969 · Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg

Gebäudegrundriss (blau markiert) im Lageplan mit den Nachbargebäuden.

5
Geschosse oberirdisch: 24,2 m
Gebäudehöhe · Pultdach: 519 m²
Grundfläche: ca. 2.600 m²
Geschossfläche (brutto): ca. 12.560 m³
Kubatur (ca.)

Nutzung: Bürogebäude
Postleitzahl: 10969 Berlin

Denkmalschutz

Denkmalkarte Berlin

Baudenkmal · Obj.-Nr. 09031092 · Eintrag in der Denkmaldatenbank
Gesamtanlage (Denkmal) · Obj.-Nr. 09031092 · Eintrag in der Denkmaldatenbank

Der Gebäudemittelpunkt liegt auf der Fläche dieses Denkmals. Den genauen Schutzumfang beschreibt die Denkmaldatenbank des Landesdenkmalamts.

Baualter im Block

Umweltatlas Berlin, Wohngebäude

1991–2000

Überwiegendes Baualter der Wohngebäude in diesem Baublock. Bebauungstyp: Entkernte Blockrandbebauung, Lückenschluss nach 1945. Das Baujahr des einzelnen Hauses kann abweichen.

Wohngebäude im Block nach Baujahrzehnt

bis 1900–
1901–19104
1911–1920–
1921–1930–
1931–1940–
1941–1950–
1951–1960–
1961–19703
1971–1980–
1981–1990–
1991–200010
2001–2010–
2011–2015–

Wohnlage & Bodenrichtwert

Amtliche Richtwerte der Gutachterausschüsse & Mietspiegel 2026

Bodenrichtwert · Stichtag 01.01.2026

4.000 €/m²

Amtlicher Lagewert des Bodens in dieser Richtwertzone (Kerngebiet, GFZ 3) je m² Grundstücksfläche. An diesem Punkt überschneiden sich 2 Richtwertzonen; gezeigt ist die zur Bebauung passende, die andere: 2.700 €/m² (W, GFZ 2).

Hinweis: Der Bodenrichtwert bezeichnet den unbebauten Bodenwert, nicht den Kaufpreis pro m² Wohnfläche (Einzelkaufpreise der Gutachterausschüsse unterliegen in Deutschland dem Datenschutz).

LagevergleichBodenrichtwert

Hedemannstraße 13: 4.000 €/m²
Ortsteil Kreuzberg: 3.000 €/m²
Friedrichshain-Kreuzberg: 3.000 €/m²
Berlin gesamt: 630 €/m²

Wohnlage · Mietspiegel 2026

Einfache Wohnlage

Einordnung im Berliner Mietspiegel 2026 für die ortsübliche Vergleichsmiete (Senatsverwaltung Berlin).

In Kreuzberg: einfach 51 % · mittel 41 % · gut 8 %

Nachbarhäuser in Hedemannstraße

Alle 23 Hausnummern →

Hedemannstraße 6 Hedemannstraße 7 Hedemannstraße 10 Hedemannstraße 11 Hedemannstraße 12 Hedemannstraße 13 Hedemannstraße 14 Hedemannstraße 21 Hedemannstraße 21A Hedemannstraße 22 Hedemannstraße 22A

Vergleichstabelle der Nachbarhäuser einblenden

Nr.	Gebäude	PLZ	Geschosse	Höhe	Wohnlage	Bodenrichtwert
6	Wohnhaus	10963	8	26,9 m	einfach	2.700 €/m²
7	Wohnhaus	10963	8	26,9 m	einfach	2.700 €/m²
10	Wohnhaus	10969	6	23,8 m	einfach	2.700 €/m²
11 Denkmal	Bürogebäude	10969	5	23,8 m	einfach	4.000 €/m²
12 Denkmal	Bürogebäude	10969	5	24,0 m	einfach	4.000 €/m²
13 Denkmal	Bürogebäude	10969	5	24,2 m	einfach	4.000 €/m²
14 Denkmal	Bürogebäude	10969	5	25,6 m	einfach	4.000 €/m²
21 Denkmal	Wohnhaus	10969	8	29,7 m	einfach	2.700 €/m²
21A Denkmal	Wohnhaus	10969	8	29,7 m	einfach	2.700 €/m²
22 Denkmal	Wohnhaus	10969	8	29,7 m	einfach	2.700 €/m²
22A Denkmal	Wohnhaus	10969	8	29,7 m	einfach	2.700 €/m²

Versorgung & Netze in Berlin

Örtliche Netzbetreiber, Grundversorger und kommunale Betriebe

Stromnetz: Stromnetz Berlin
Strom, Grundversorger: Vattenfall; Freie Tarifwahl; ohne Sondervertrag liefert automatisch der Grundversorger.
Gasnetz: NBB Netzgesellschaft Berlin-Brandenburg
Gas, Grundversorger: GASAG
Fernwärme im Block: rund 1.772 MWh/Jahr; Umweltatlas Berlin, Gesamtverbrauch im Block.
Internet & Glasfaser: Breitbandatlas der Bundesnetzagentur; Zeigt Ausbau je Rasterzelle; Hausanschluss prüft der jeweilige Anbieter.
Wasser & Abwasser: Berliner Wasserbetriebe
Stadtreinigung & Müllabfuhr: Berliner Stadtreinigung (BSR)

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ⓘ Datenquellen & Lizenzhinweise für Hedemannstraße 13