Adresse · Johannisthal

Hederichweg 38

Johannisthal, Berlin · PLZ 12487 · Bezirk Treptow-Köpenick

Der Koordinatenpunkt dieser Adresse liegt außerhalb verzeichneter Gebäudegrundrisse oder gehört zu einem Neubau bzw. unbebauten Grundstück. Datenquellen & Methode

Baualter im Block

Umweltatlas Berlin, Wohngebäude

2001–2010

Überwiegendes Baualter der Wohngebäude in diesem Baublock. Bebauungstyp: Kleingartenanlage allgemein. Das Baujahr des einzelnen Hauses kann abweichen.

Wohngebäude im Block nach Baujahrzehnt

bis 1900–
1901–1910–
1911–1920–
1921–19301
1931–19402
1941–1950–
1951–1960–
1961–19702
1971–1980–
1981–1990–
1991–2000–
2001–20104
2011–2015–

Wohnlage & Bodenrichtwert

Amtliche Richtwerte der Gutachterausschüsse & Mietspiegel 2026

Bodenrichtwert · Stichtag 01.01.2026

15 €/m²

Amtlicher Lagewert des Bodens in dieser Richtwertzone (Sonstige Flächen - Kleingartenfläche) je m² Grundstücksfläche. An diesem Punkt überschneiden sich 2 Richtwertzonen; gezeigt ist die Zone für Wohnnutzung, die andere: 40 €/m² (S-WO).

Hinweis: Der Bodenrichtwert bezeichnet den unbebauten Bodenwert, nicht den Kaufpreis pro m² Wohnfläche (Einzelkaufpreise der Gutachterausschüsse unterliegen in Deutschland dem Datenschutz).

LagevergleichBodenrichtwert

Hederichweg 38: 15 €/m²
Ortsteil Johannisthal: 540 €/m²
Treptow-Köpenick: 470 €/m²
Berlin gesamt: 630 €/m²

Wohnlage · Mietspiegel 2026

Einfache Wohnlage

Einordnung im Berliner Mietspiegel 2026 für die ortsübliche Vergleichsmiete (Senatsverwaltung Berlin).

In Johannisthal: einfach 18 % · mittel 82 % · gut 0 %

Nachbarhäuser in Hederichweg

Alle 32 Hausnummern →

Hederichweg 34A Hederichweg 34B Hederichweg 34C Hederichweg 37 Hederichweg 37A Hederichweg 38 Hederichweg 38A Hederichweg 38B Hederichweg 38C Hederichweg 43 Hederichweg 45

Vergleichstabelle der Nachbarhäuser einblenden

Nr.	Gebäude	PLZ	Geschosse	Höhe	Wohnlage	Bodenrichtwert
34A	Wohnhaus	12487	1	6,8 m	einfach	15 €/m²
34B	Wohnhaus	12487	1	6,3 m	einfach	15 €/m²
34C	Wochenendhaus	12487	1	5,1 m	einfach	40 €/m²
37	Wohnhaus	12487	1	3,7 m	einfach	15 €/m²
37A	Wohnhaus	12487	1	5,4 m	einfach	15 €/m²
38	ohne zugeordnetes Gebäude	12487	–	–	einfach	15 €/m²
38A	ohne zugeordnetes Gebäude	12487	–	–	einfach	15 €/m²
38B	ohne zugeordnetes Gebäude	12487	–	–	einfach	15 €/m²
38C	ohne zugeordnetes Gebäude	12487	–	–	einfach	15 €/m²
43	Wohnhaus	12487	1	4,9 m	einfach	15 €/m²
45	ohne zugeordnetes Gebäude	12487	–	–	einfach	15 €/m²

Versorgung & Netze in Berlin

Örtliche Netzbetreiber, Grundversorger und kommunale Betriebe

Stromnetz: Stromnetz Berlin
Strom, Grundversorger: Vattenfall; Freie Tarifwahl; ohne Sondervertrag liefert automatisch der Grundversorger.
Gasnetz: NBB Netzgesellschaft Berlin-Brandenburg
Gas, Grundversorger: GASAG
Internet & Glasfaser: Breitbandatlas der Bundesnetzagentur; Zeigt Ausbau je Rasterzelle; Hausanschluss prüft der jeweilige Anbieter.
Wasser & Abwasser: Berliner Wasserbetriebe
Stadtreinigung & Müllabfuhr: Berliner Stadtreinigung (BSR)

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ⓘ Datenquellen & Lizenzhinweise für Hederichweg 38