Hotel, Motel, Pension · Friedrichshain

Holteistraße 22

Friedrichshain, Berlin · PLZ 10245 · Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg

Dasselbe Gebäude umfasst auch die Adresse: Boxhagener Straße 83

Gebäudegrundriss (blau markiert) im Lageplan mit den Nachbargebäuden.

6
Geschosse oberirdisch: 22,2 m
Gebäudehöhe · Satteldach: 774 m²
Grundfläche: ca. 4.640 m²
Geschossfläche (brutto): ca. 17.170 m³
Kubatur (ca.)

Nutzung: Hotel, Motel, Pension
Postleitzahl: 10245 Berlin

Baualter im Block

Umweltatlas Berlin, Wohngebäude

1911–1920

Überwiegendes Baualter der Wohngebäude in diesem Baublock. Bebauungstyp: Geschlossene Blockbebauung, Hinterhof (1870er–1918), 5‑geschossig. Das Baujahr des einzelnen Hauses kann abweichen.

Wohngebäude im Block nach Baujahrzehnt

bis 1900–
1901–19103
1911–19204
1921–1930–
1931–1940–
1941–1950–
1951–1960–
1961–1970–
1971–1980–
1981–19903
1991–2000–
2001–2010–
2011–2015–

Wohnlage & Bodenrichtwert

Amtliche Richtwerte der Gutachterausschüsse & Mietspiegel 2026

Bodenrichtwert · Stichtag 01.01.2026

4.500 €/m²

Amtlicher Lagewert des Bodens in dieser Richtwertzone (Wohngebiet, GFZ 2,5) je m² Grundstücksfläche.

Hinweis: Der Bodenrichtwert bezeichnet den unbebauten Bodenwert, nicht den Kaufpreis pro m² Wohnfläche (Einzelkaufpreise der Gutachterausschüsse unterliegen in Deutschland dem Datenschutz).

LagevergleichBodenrichtwert

Holteistraße 22: 4.500 €/m²
Ortsteil Friedrichshain: 4.000 €/m²
Friedrichshain-Kreuzberg: 3.000 €/m²
Berlin gesamt: 630 €/m²

Wohnlage · Mietspiegel 2026

Gute Wohnlage

Einordnung im Berliner Mietspiegel 2026 für die ortsübliche Vergleichsmiete (Senatsverwaltung Berlin).

In Friedrichshain: einfach 0 % · mittel 32 % · gut 67 %

Nachbarhäuser in Holteistraße

Alle 32 Hausnummern →

Holteistraße 18 Holteistraße 19 Holteistraße 19A Holteistraße 20 Holteistraße 20A Holteistraße 22 Holteistraße 23 Holteistraße 24 Holteistraße 24A Holteistraße 25 Holteistraße 26

Vergleichstabelle der Nachbarhäuser einblenden

Nr.	Gebäude	PLZ	Geschosse	Höhe	Wohnlage	Bodenrichtwert
18	Wohnhaus	10245	7	22,7 m	gut	4.500 €/m²
19	Wohnhaus	10245	5	24,2 m	gut	4.500 €/m²
19A	Wohnhaus	10245	5	24,2 m	gut	4.500 €/m²
20	Hotel, Motel, Pension	10245	8	24,3 m	gut	4.500 €/m²
20A	Wohnhaus	10245	5	20,6 m	gut	4.500 €/m²
22	Hotel, Motel, Pension	10245	6	22,2 m	gut	4.500 €/m²
23	Wohngebäude mit Handel und Dienstleistungen	10245	5	27,2 m	gut	4.500 €/m²
24	Wohnhaus	10245	5	23,1 m	gut	4.500 €/m²
24A	Wohnhaus	10245	5	23,1 m	gut	4.500 €/m²
25	Wohnhaus	10245	5	23,1 m	gut	4.500 €/m²
26	Wohngebäude mit Handel und Dienstleistungen	10245	5	25,8 m	gut	4.500 €/m²

Versorgung & Netze in Berlin

Örtliche Netzbetreiber, Grundversorger und kommunale Betriebe

Stromnetz: Stromnetz Berlin
Strom, Grundversorger: Vattenfall; Freie Tarifwahl; ohne Sondervertrag liefert automatisch der Grundversorger.
Gasnetz: NBB Netzgesellschaft Berlin-Brandenburg
Gas, Grundversorger: GASAG
Fernwärme im Block: rund 550 MWh/Jahr; Umweltatlas Berlin, Gesamtverbrauch im Block.
Internet & Glasfaser: Breitbandatlas der Bundesnetzagentur; Zeigt Ausbau je Rasterzelle; Hausanschluss prüft der jeweilige Anbieter.
Wasser & Abwasser: Berliner Wasserbetriebe
Stadtreinigung & Müllabfuhr: Berliner Stadtreinigung (BSR)

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ⓘ Datenquellen & Lizenzhinweise für Holteistraße 22