Forschungsinstitut · Dahlem

Ihnestraße 63

Dahlem, Berlin · PLZ 14195 · Bezirk Steglitz-Zehlendorf

Gebäudegrundriss (blau markiert) im Lageplan mit den Nachbargebäuden.

3
Geschosse oberirdisch: 19,4 m
Gebäudehöhe · Flachdach: 1.000 m²
Grundfläche: ca. 3.000 m²
Geschossfläche (brutto): ca. 19.410 m³
Kubatur (ca.)

Nutzung: Forschungsinstitut
Postleitzahl: 14195 Berlin

Baualter im Block

Umweltatlas Berlin, Wohngebäude

gemischt

Die Wohngebäude in diesem Baublock stammen aus verschiedenen Jahrzehnten. Bebauungstyp: Hochschule und Forschung. Das Baujahr des einzelnen Hauses kann abweichen.

Wohngebäude im Block nach Baujahrzehnt

bis 1900–
1901–1910–
1911–1920–
1921–19301
1931–19401
1941–1950–
1951–1960–
1961–19701
1971–19801
1981–1990–
1991–20001
2001–20101
2011–2015–

Wohnlage & Bodenrichtwert

Amtliche Richtwerte der Gutachterausschüsse & Mietspiegel 2026

Bodenrichtwert · Stichtag 01.01.2026

1.700 €/m²

Amtlicher Lagewert des Bodens in dieser Richtwertzone (Wohngebiet, GFZ 0,4) je m² Grundstücksfläche.

Hinweis: Der Bodenrichtwert bezeichnet den unbebauten Bodenwert, nicht den Kaufpreis pro m² Wohnfläche (Einzelkaufpreise der Gutachterausschüsse unterliegen in Deutschland dem Datenschutz).

LagevergleichBodenrichtwert

Ihnestraße 63: 1.700 €/m²
Ortsteil Dahlem: 1.700 €/m²
Steglitz-Zehlendorf: 1.000 €/m²
Berlin gesamt: 630 €/m²

Wohnlage · Mietspiegel 2026

Gute Wohnlage

Einordnung im Berliner Mietspiegel 2026 für die ortsübliche Vergleichsmiete (Senatsverwaltung Berlin).

In Dahlem: einfach 0 % · mittel 9 % · gut 91 %

Nachbarhäuser in Ihnestraße

Alle 64 Hausnummern →

Ihnestraße 56 Ihnestraße 57 Ihnestraße 58 Ihnestraße 59 Ihnestraße 62 Ihnestraße 63 Ihnestraße 66 Ihnestraße 68 Ihnestraße 70 Ihnestraße 72 Ihnestraße 73

Vergleichstabelle der Nachbarhäuser einblenden

Nr.	Gebäude	PLZ	Geschosse	Höhe	Wohnlage	Bodenrichtwert
56	Wohnhaus	14195	3	12,4 m	gut	1.700 €/m²
57	Wohnhaus	14195	2	6,5 m	gut	1.700 €/m²
58	Wohnhaus	14195	2	11,7 m	gut	1.700 €/m²
59	Wohnhaus	14195	1	4,3 m	gut	1.700 €/m²
62	Wohnhaus	14195	3	12,0 m	gut	1.700 €/m²
63	Forschungsinstitut	14195	3	19,4 m	gut	1.700 €/m²
66	Wohnhaus	14195	2	11,0 m	gut	1.700 €/m²
68	Wohnhaus	14195	2	12,2 m	gut	1.700 €/m²
70	Wohnhaus	14195	2	11,4 m	gut	1.700 €/m²
72	Wohnhaus	14195	2	12,6 m	gut	1.700 €/m²
73	Forschungsinstitut	14195	5	28,2 m	gut	1.700 €/m²

Versorgung & Netze in Berlin

Örtliche Netzbetreiber, Grundversorger und kommunale Betriebe

Stromnetz: Stromnetz Berlin
Strom, Grundversorger: Vattenfall; Freie Tarifwahl; ohne Sondervertrag liefert automatisch der Grundversorger.
Gasnetz: NBB Netzgesellschaft Berlin-Brandenburg
Gas, Grundversorger: GASAG
Fernwärme im Block: rund 3.674 MWh/Jahr; Umweltatlas Berlin, Gesamtverbrauch im Block.
Internet & Glasfaser: Breitbandatlas der Bundesnetzagentur; Zeigt Ausbau je Rasterzelle; Hausanschluss prüft der jeweilige Anbieter.
Wasser & Abwasser: Berliner Wasserbetriebe
Stadtreinigung & Müllabfuhr: Berliner Stadtreinigung (BSR)

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ⓘ Datenquellen & Lizenzhinweise für Ihnestraße 63