Bürogebäude · Schmargendorf

Kranzer Straße 8

Schmargendorf, Berlin · PLZ 14199 · Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf

Dasselbe Gebäude umfasst auch die Adresse: Kranzer Straße 9

Gebäudegrundriss (blau markiert) im Lageplan mit den Nachbargebäuden.

3
Geschosse oberirdisch: 13,5 m
Gebäudehöhe · Walmdach: 831 m²
Grundfläche: ca. 2.490 m²
Geschossfläche (brutto): ca. 11.210 m³
Kubatur (ca.)

Nutzung: Bürogebäude
Postleitzahl: 14199 Berlin

Baualter im Block

Umweltatlas Berlin, Wohngebäude

1911–1920

Überwiegendes Baualter der Wohngebäude in diesem Baublock. Bebauungstyp: Verdichtung in Einzelhausgebieten, Mischbebauung mit Gärten und halbprivater Umgrünung (1870er bis heute). Das Baujahr des einzelnen Hauses kann abweichen.

Wohngebäude im Block nach Baujahrzehnt

bis 19001
1901–1910–
1911–19205
1921–19303
1931–1940–
1941–19502
1951–1960–
1961–1970–
1971–1980–
1981–1990–
1991–2000–
2001–2010–
2011–2015–

Wohnlage & Bodenrichtwert

Amtliche Richtwerte der Gutachterausschüsse & Mietspiegel 2026

Bodenrichtwert · Stichtag 01.01.2026

1.500 €/m²

Amtlicher Lagewert des Bodens in dieser Richtwertzone (Wohngebiet, GFZ 1) je m² Grundstücksfläche. An diesem Punkt überschneiden sich 2 Richtwertzonen; gezeigt ist die zur Bebauung passende, die andere: 1.600 €/m² (W, GFZ 0,4).

Hinweis: Der Bodenrichtwert bezeichnet den unbebauten Bodenwert, nicht den Kaufpreis pro m² Wohnfläche (Einzelkaufpreise der Gutachterausschüsse unterliegen in Deutschland dem Datenschutz).

LagevergleichBodenrichtwert

Kranzer Straße 8: 1.500 €/m²
Ortsteil Schmargendorf: 1.600 €/m²
Charlottenburg-Wilmersdorf: 2.700 €/m²
Berlin gesamt: 630 €/m²

Wohnlage · Mietspiegel 2026

Gute Wohnlage

Einordnung im Berliner Mietspiegel 2026 für die ortsübliche Vergleichsmiete (Senatsverwaltung Berlin).

In Schmargendorf: einfach 0 % · mittel 9 % · gut 91 %

Nachbarhäuser in Kranzer Straße

Alle 12 Hausnummern →

Kranzer Straße 4 Kranzer Straße 4A Kranzer Straße 5 Kranzer Straße 6 Kranzer Straße 7 Kranzer Straße 8 Kranzer Straße 9

Vergleichstabelle der Nachbarhäuser einblenden

Nr.	Gebäude	PLZ	Geschosse	Höhe	Wohnlage	Bodenrichtwert
4	ohne zugeordnetes Gebäude	14199	–	–	gut	1.600 €/m²
4A	Garage	14199	1	3,5 m	gut	1.500 €/m²
5 Denkmal	Wohnhaus	14199	3	15,7 m	gut	1.500 €/m²
6	Bürogebäude	14199	4	18,4 m	gut	1.500 €/m²
7	Bürogebäude	14199	4	18,4 m	gut	1.500 €/m²
8	Bürogebäude	14199	3	13,5 m	gut	1.500 €/m²
9	Bürogebäude	14199	3	13,5 m	gut	1.500 €/m²

Versorgung & Netze in Berlin

Örtliche Netzbetreiber, Grundversorger und kommunale Betriebe

Stromnetz: Stromnetz Berlin
Strom, Grundversorger: Vattenfall; Freie Tarifwahl; ohne Sondervertrag liefert automatisch der Grundversorger.
Gasnetz: NBB Netzgesellschaft Berlin-Brandenburg
Gas, Grundversorger: GASAG
Fernwärme im Block: rund 1.801 MWh/Jahr; Umweltatlas Berlin, Gesamtverbrauch im Block.
Internet & Glasfaser: Breitbandatlas der Bundesnetzagentur; Zeigt Ausbau je Rasterzelle; Hausanschluss prüft der jeweilige Anbieter.
Wasser & Abwasser: Berliner Wasserbetriebe
Stadtreinigung & Müllabfuhr: Berliner Stadtreinigung (BSR)

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ⓘ Datenquellen & Lizenzhinweise für Kranzer Straße 8