Kindertagesstätte · Prenzlauer Berg

Kuglerstraße 40

Prenzlauer Berg, Berlin · PLZ 10439 · Bezirk Pankow

Gebäudegrundriss (blau markiert) im Lageplan mit den Nachbargebäuden.

1
Geschosse oberirdisch: 9,2 m
Gebäudehöhe · Walmdach: 1.242 m²
Grundfläche: ca. 1.240 m²
Geschossfläche (brutto): ca. 11.420 m³
Kubatur (ca.)

Nutzung: Kinderkrippe, Kindergarten, Kindertagesstätte
Gebäudename: Kindertagesstätte
Postleitzahl: 10439 Berlin

Baualter im Block

Umweltatlas Berlin, Wohngebäude

1901–1910

Überwiegendes Baualter der Wohngebäude in diesem Baublock. Bebauungstyp: Geschlossene Blockbebauung, Hinterhof (1870er–1918), 5‑geschossig. Das Baujahr des einzelnen Hauses kann abweichen.

Wohngebäude im Block nach Baujahrzehnt

bis 1900–
1901–19108
1911–1920–
1921–1930–
1931–1940–
1941–1950–
1951–1960–
1961–1970–
1971–1980–
1981–19901
1991–2000–
2001–2010–
2011–2015–

Wohnlage & Bodenrichtwert

Amtliche Richtwerte der Gutachterausschüsse & Mietspiegel 2026

Bodenrichtwert · Stichtag 01.01.2026

2.500 €/m²

Amtlicher Lagewert des Bodens in dieser Richtwertzone (Wohngebiet, GFZ 2) je m² Grundstücksfläche.

Hinweis: Der Bodenrichtwert bezeichnet den unbebauten Bodenwert, nicht den Kaufpreis pro m² Wohnfläche (Einzelkaufpreise der Gutachterausschüsse unterliegen in Deutschland dem Datenschutz).

LagevergleichBodenrichtwert

Kuglerstraße 40: 2.500 €/m²
Ortsteil Prenzlauer Berg: 4.500 €/m²
Pankow: 630 €/m²
Berlin gesamt: 630 €/m²

Wohnlage · Mietspiegel 2026

Gute Wohnlage

Einordnung im Berliner Mietspiegel 2026 für die ortsübliche Vergleichsmiete (Senatsverwaltung Berlin).

In Prenzlauer Berg: einfach 9 % · mittel 21 % · gut 69 %

Nachbarhäuser in Kuglerstraße

Alle 76 Hausnummern →

Kuglerstraße 28 Kuglerstraße 29 Kuglerstraße 31 Kuglerstraße 32 Kuglerstraße 33 Kuglerstraße 40 Kuglerstraße 44 Kuglerstraße 45 Kuglerstraße 47 Kuglerstraße 53 Kuglerstraße 55

Vergleichstabelle der Nachbarhäuser einblenden

Nr.	Gebäude	PLZ	Geschosse	Höhe	Wohnlage	Bodenrichtwert
28	Wohngebäude mit Handel und Dienstleistungen	10439	5	24,0 m	gut	3.800 €/m²
29	Wohnhaus	10439	6	21,5 m	gut	3.800 €/m²
31	Wohngebäude mit Handel und Dienstleistungen	10439	5	21,7 m	gut	2.500 €/m²
32	Wohngebäude mit Handel und Dienstleistungen	10439	5	22,1 m	gut	2.500 €/m²
33	Wohngebäude mit Handel und Dienstleistungen	10439	5	22,6 m	gut	2.500 €/m²
40	Kinderkrippe, Kindergarten, Kindertagesstätte	10439	1	9,2 m	gut	2.500 €/m²
44	Wohngebäude mit Handel und Dienstleistungen	10439	4	17,5 m	mittel	2.500 €/m²
45	Wohnhaus	10439	4	18,6 m	mittel	2.500 €/m²
47	Wohnhaus	10439	4	18,6 m	mittel	2.500 €/m²
53	Wohnhaus	10439	4	18,4 m	mittel	2.500 €/m²
55	Wohnhaus	10439	4	18,4 m	mittel	2.500 €/m²

Versorgung & Netze in Berlin

Örtliche Netzbetreiber, Grundversorger und kommunale Betriebe

Stromnetz: Stromnetz Berlin
Strom, Grundversorger: Vattenfall; Freie Tarifwahl; ohne Sondervertrag liefert automatisch der Grundversorger.
Gasnetz: NBB Netzgesellschaft Berlin-Brandenburg
Gas, Grundversorger: GASAG
Internet & Glasfaser: Breitbandatlas der Bundesnetzagentur; Zeigt Ausbau je Rasterzelle; Hausanschluss prüft der jeweilige Anbieter.
Wasser & Abwasser: Berliner Wasserbetriebe
Stadtreinigung & Müllabfuhr: Berliner Stadtreinigung (BSR)

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ⓘ Datenquellen & Lizenzhinweise für Kuglerstraße 40