Bürogebäude · Baudenkmal · Wittenau

Lübarser Straße 46

Wittenau, Berlin · PLZ 13435 · Bezirk Reinickendorf

Dasselbe Gebäude umfasst auch die Adressen: Lübarser Straße 40, Lübarser Straße 42, Lübarser Straße 44

Gebäudegrundriss (blau markiert) im Lageplan mit den Nachbargebäuden.

2
Geschosse oberirdisch: 17,1 m
Gebäudehöhe · Walmdach: 328 m²
Grundfläche: ca. 660 m²
Geschossfläche (brutto): ca. 5.610 m³
Kubatur (ca.)

Nutzung: Bürogebäude
Postleitzahl: 13435 Berlin

Denkmalschutz

Denkmalkarte Berlin

Baudenkmal · Obj.-Nr. 09012121 · Eintrag in der Denkmaldatenbank
Gesamtanlage (Denkmal) · Obj.-Nr. 09012121 · Eintrag in der Denkmaldatenbank

Der Gebäudemittelpunkt liegt auf der Fläche dieses Denkmals. Den genauen Schutzumfang beschreibt die Denkmaldatenbank des Landesdenkmalamts.

Wohnlage & Bodenrichtwert

Amtliche Richtwerte der Gutachterausschüsse & Mietspiegel 2026

Bodenrichtwert · Stichtag 01.01.2026

300 €/m²

Amtlicher Lagewert des Bodens in dieser Richtwertzone (Gewerbe) je m² Grundstücksfläche.

Hinweis: Der Bodenrichtwert bezeichnet den unbebauten Bodenwert, nicht den Kaufpreis pro m² Wohnfläche (Einzelkaufpreise der Gutachterausschüsse unterliegen in Deutschland dem Datenschutz).

LagevergleichBodenrichtwert

Lübarser Straße 46: 300 €/m²
Ortsteil Wittenau: 430 €/m²
Reinickendorf: 630 €/m²
Berlin gesamt: 630 €/m²

Wohnlage · Mietspiegel 2026

Einfache Wohnlage

Einordnung im Berliner Mietspiegel 2026 für die ortsübliche Vergleichsmiete (Senatsverwaltung Berlin).

In Wittenau: einfach 73 % · mittel 27 % · gut 0 %

Nachbarhäuser in Lübarser Straße

Alle 43 Hausnummern →

Lübarser Straße 39 Lübarser Straße 40 Lübarser Straße 41 Lübarser Straße 42 Lübarser Straße 44 Lübarser Straße 46

Vergleichstabelle der Nachbarhäuser einblenden

Nr.	Gebäude	PLZ	Geschosse	Höhe	Wohnlage	Bodenrichtwert
39	ohne zugeordnetes Gebäude	13435	–	–	einfach	300 €/m²
40 Denkmal	Bürogebäude	13435	2	17,1 m	einfach	300 €/m²
41	Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe	13435	1	3,3 m	einfach	300 €/m²
42 Denkmal	Bürogebäude	13435	2	17,1 m	einfach	300 €/m²
44 Denkmal	Bürogebäude	13435	2	17,1 m	einfach	300 €/m²
46 Denkmal	Bürogebäude	13435	2	17,1 m	einfach	300 €/m²

Versorgung & Netze in Berlin

Örtliche Netzbetreiber, Grundversorger und kommunale Betriebe

Stromnetz: Stromnetz Berlin
Strom, Grundversorger: Vattenfall; Freie Tarifwahl; ohne Sondervertrag liefert automatisch der Grundversorger.
Gasnetz: NBB Netzgesellschaft Berlin-Brandenburg
Gas, Grundversorger: GASAG
Internet & Glasfaser: Breitbandatlas der Bundesnetzagentur; Zeigt Ausbau je Rasterzelle; Hausanschluss prüft der jeweilige Anbieter.
Wasser & Abwasser: Berliner Wasserbetriebe
Stadtreinigung & Müllabfuhr: Berliner Stadtreinigung (BSR)

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ⓘ Datenquellen & Lizenzhinweise für Lübarser Straße 46