Adresse · Kladow

Manuelaweg 13

Kladow, Berlin · PLZ 14089 · Bezirk Spandau

Der Koordinatenpunkt dieser Adresse liegt außerhalb verzeichneter Gebäudegrundrisse oder gehört zu einem Neubau bzw. unbebauten Grundstück. Datenquellen & Methode

Baualter im Block

Umweltatlas Berlin, Wohngebäude

2011–2015

Überwiegendes Baualter der Wohngebäude in diesem Baublock. Bebauungstyp: Verwaltung. Das Baujahr des einzelnen Hauses kann abweichen.

Wohngebäude im Block nach Baujahrzehnt

bis 1900–
1901–1910–
1911–1920–
1921–1930–
1931–1940–
1941–1950–
1951–1960–
1961–1970–
1971–1980–
1981–1990–
1991–2000–
2001–20104
2011–201526

Wohnlage & Bodenrichtwert

Amtliche Richtwerte der Gutachterausschüsse & Mietspiegel 2026

Bodenrichtwert · Stichtag 01.01.2026

490 €/m²

Amtlicher Lagewert des Bodens in dieser Richtwertzone (Wohngebiet, GFZ 0,4) je m² Grundstücksfläche.

Hinweis: Der Bodenrichtwert bezeichnet den unbebauten Bodenwert, nicht den Kaufpreis pro m² Wohnfläche (Einzelkaufpreise der Gutachterausschüsse unterliegen in Deutschland dem Datenschutz).

LagevergleichBodenrichtwert

Manuelaweg 13: 490 €/m²
Ortsteil Kladow: 550 €/m²
Spandau: 520 €/m²
Berlin gesamt: 630 €/m²

Wohnlage · Mietspiegel 2026

Mittlere Wohnlage

Einordnung im Berliner Mietspiegel 2026 für die ortsübliche Vergleichsmiete (Senatsverwaltung Berlin).

In Kladow: einfach 0 % · mittel 28 % · gut 72 %

Nachbarhäuser in Manuelaweg

Alle 25 Hausnummern →

Manuelaweg 5 Manuelaweg 7 Manuelaweg 9 Manuelaweg 11 Manuelaweg 12 Manuelaweg 13 Manuelaweg 14 Manuelaweg 15 Manuelaweg 16 Manuelaweg 17 Manuelaweg 18

Vergleichstabelle der Nachbarhäuser einblenden

Nr.	Gebäude	PLZ	Geschosse	Höhe	Wohnlage	Bodenrichtwert
5	Wohnhaus	14089	1	8,5 m	mittel	490 €/m²
7	Wohnhaus	14089	2	6,5 m	mittel	490 €/m²
9	Wohnhaus	14089	2	6,5 m	mittel	490 €/m²
11	Wohnhaus	14089	2	6,6 m	mittel	490 €/m²
12	Wohnhaus	14089	2	10,8 m	mittel	490 €/m²
13	ohne zugeordnetes Gebäude	14089	–	–	mittel	490 €/m²
14	Wohnhaus	14089	2	8,3 m	mittel	490 €/m²
15	Wohnhaus	14089	1	9,4 m	mittel	490 €/m²
16	Wohnhaus	14089	1	6,9 m	mittel	490 €/m²
17	Wohnhaus	14089	1	8,4 m	mittel	490 €/m²
18	Wohnhaus	14089	2	9,8 m	mittel	490 €/m²

Versorgung & Netze in Berlin

Örtliche Netzbetreiber, Grundversorger und kommunale Betriebe

Stromnetz: Stromnetz Berlin
Strom, Grundversorger: Vattenfall; Freie Tarifwahl; ohne Sondervertrag liefert automatisch der Grundversorger.
Gasnetz: NBB Netzgesellschaft Berlin-Brandenburg
Gas, Grundversorger: GASAG
Internet & Glasfaser: Breitbandatlas der Bundesnetzagentur; Zeigt Ausbau je Rasterzelle; Hausanschluss prüft der jeweilige Anbieter.
Wasser & Abwasser: Berliner Wasserbetriebe
Stadtreinigung & Müllabfuhr: Berliner Stadtreinigung (BSR)

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ⓘ Datenquellen & Lizenzhinweise für Manuelaweg 13