Gebäude für Gewerbe und Industrie · Friedrichshain

Modersohnstraße 36

Friedrichshain, Berlin · PLZ 10245 · Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg

Gebäudegrundriss (blau markiert) im Lageplan mit den Nachbargebäuden.

3
Geschosse oberirdisch: 9,5 m
Gebäudehöhe · Flachdach: 273 m²
Grundfläche: ca. 820 m²
Geschossfläche (brutto): ca. 2.590 m³
Kubatur (ca.)

Nutzung: Gebäude für Gewerbe und Industrie
Postleitzahl: 10245 Berlin

Wohnlage & Bodenrichtwert

Amtliche Richtwerte der Gutachterausschüsse & Mietspiegel 2026

Bodenrichtwert · Stichtag 01.01.2026

2.500 €/m²

Amtlicher Lagewert des Bodens in dieser Richtwertzone (Gewerbe, GFZ 3) je m² Grundstücksfläche. An diesem Punkt überschneiden sich 2 Richtwertzonen; gezeigt ist die zur Bebauung passende, die andere: 800 €/m² (G).

Hinweis: Der Bodenrichtwert bezeichnet den unbebauten Bodenwert, nicht den Kaufpreis pro m² Wohnfläche (Einzelkaufpreise der Gutachterausschüsse unterliegen in Deutschland dem Datenschutz).

LagevergleichBodenrichtwert

Modersohnstraße 36: 2.500 €/m²
Ortsteil Friedrichshain: 4.000 €/m²
Friedrichshain-Kreuzberg: 3.000 €/m²
Berlin gesamt: 630 €/m²

Wohnlage · Mietspiegel 2026

Mittlere Wohnlage

Einordnung im Berliner Mietspiegel 2026 für die ortsübliche Vergleichsmiete (Senatsverwaltung Berlin).

In Friedrichshain: einfach 0 % · mittel 32 % · gut 67 %

Nachbarhäuser in Modersohnstraße

Alle 51 Hausnummern →

Modersohnstraße 31 Modersohnstraße 32 Modersohnstraße 33 Modersohnstraße 34 Modersohnstraße 35 Modersohnstraße 36 Modersohnstraße 37 Modersohnstraße 39 Modersohnstraße 41 Modersohnstraße 42 Modersohnstraße 43

Vergleichstabelle der Nachbarhäuser einblenden

Nr.	Gebäude	PLZ	Geschosse	Höhe	Wohnlage	Bodenrichtwert
31	ohne zugeordnetes Gebäude	10245	–	–	gut	2.500 €/m²
32	ohne zugeordnetes Gebäude	10245	–	–	gut	1.000 €/m²
33 Denkmal	Nach Quellenlage nicht zu spezifizieren	10245	2	10,7 m	mittel	2.500 €/m²
34	ohne zugeordnetes Gebäude	10245	–	–	mittel	800 €/m²
35	ohne zugeordnetes Gebäude	10245	–	–	mittel	800 €/m²
36	Gebäude für Gewerbe und Industrie	10245	3	9,5 m	mittel	2.500 €/m²
37	ohne zugeordnetes Gebäude	10245	–	–	mittel	800 €/m²
39	ohne zugeordnetes Gebäude	10245	–	–	mittel	800 €/m²
41	ohne zugeordnetes Gebäude	10245	–	–	mittel	800 €/m²
42	ohne zugeordnetes Gebäude	10245	–	–	mittel	800 €/m²
43	ohne zugeordnetes Gebäude	10245	–	–	mittel	800 €/m²

Versorgung & Netze in Berlin

Örtliche Netzbetreiber, Grundversorger und kommunale Betriebe

Stromnetz: Stromnetz Berlin
Strom, Grundversorger: Vattenfall; Freie Tarifwahl; ohne Sondervertrag liefert automatisch der Grundversorger.
Gasnetz: NBB Netzgesellschaft Berlin-Brandenburg
Gas, Grundversorger: GASAG
Internet & Glasfaser: Breitbandatlas der Bundesnetzagentur; Zeigt Ausbau je Rasterzelle; Hausanschluss prüft der jeweilige Anbieter.
Wasser & Abwasser: Berliner Wasserbetriebe
Stadtreinigung & Müllabfuhr: Berliner Stadtreinigung (BSR)

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ⓘ Datenquellen & Lizenzhinweise für Modersohnstraße 36