Familienzentrum · Friedrichshain

Modersohnstraße 46

Friedrichshain, Berlin · PLZ 10245 · Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg

Gebäudegrundriss (blau markiert) im Lageplan mit den Nachbargebäuden.

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Geschosse oberirdisch: 7,1 m
Gebäudehöhe · Flachdach: 202 m²
Grundfläche: ca. 400 m²
Geschossfläche (brutto): ca. 1.430 m³
Kubatur (ca.)

Nutzung: Kinderkrippe, Kindergarten, Kindertagesstätte
Gebäudename: Familienzentrum
Postleitzahl: 10245 Berlin

Wohnlage & Bodenrichtwert

Amtliche Richtwerte der Gutachterausschüsse & Mietspiegel 2026

Bodenrichtwert · Stichtag 01.01.2026

40 €/m²

Amtlicher Lagewert des Bodens in dieser Richtwertzone (Sonstige Flächen - Sportfläche) je m² Grundstücksfläche.

Hinweis: Der Bodenrichtwert bezeichnet den unbebauten Bodenwert, nicht den Kaufpreis pro m² Wohnfläche (Einzelkaufpreise der Gutachterausschüsse unterliegen in Deutschland dem Datenschutz).

LagevergleichBodenrichtwert

Modersohnstraße 46: 40 €/m²
Ortsteil Friedrichshain: 4.000 €/m²
Friedrichshain-Kreuzberg: 3.000 €/m²
Berlin gesamt: 630 €/m²

Wohnlage · Mietspiegel 2026

Mittlere Wohnlage

Einordnung im Berliner Mietspiegel 2026 für die ortsübliche Vergleichsmiete (Senatsverwaltung Berlin).

In Friedrichshain: einfach 0 % · mittel 32 % · gut 67 %

Nachbarhäuser in Modersohnstraße

Alle 51 Hausnummern →

Modersohnstraße 39 Modersohnstraße 41 Modersohnstraße 42 Modersohnstraße 43 Modersohnstraße 45 Modersohnstraße 46 Modersohnstraße 47 Modersohnstraße 49 Modersohnstraße 53 Modersohnstraße 55 Modersohnstraße 58

Vergleichstabelle der Nachbarhäuser einblenden

Nr.	Gebäude	PLZ	Geschosse	Höhe	Wohnlage	Bodenrichtwert
39	ohne zugeordnetes Gebäude	10245	–	–	mittel	800 €/m²
41	ohne zugeordnetes Gebäude	10245	–	–	mittel	800 €/m²
42	ohne zugeordnetes Gebäude	10245	–	–	mittel	800 €/m²
43	ohne zugeordnetes Gebäude	10245	–	–	mittel	800 €/m²
45	ohne zugeordnetes Gebäude	10245	–	–	mittel	800 €/m²
46	Kinderkrippe, Kindergarten, Kindertagesstätte	10245	2	7,1 m	mittel	40 €/m²
47	Bürogebäude	10245	2	9,9 m	mittel	2.500 €/m²
49	Gebäude zum Sportplatz	10245	1	4,9 m	mittel	40 €/m²
53 Denkmal	Gebäude für Bildung und Forschung	10245	3	17,2 m	mittel	40 €/m²
55 Denkmal	Allgemein bildende Schule	10245	3	17,0 m	mittel	40 €/m²
58	Wohngebäude mit Handel und Dienstleistungen	10245	5	26,8 m	mittel	2.700 €/m²

Versorgung & Netze in Berlin

Örtliche Netzbetreiber, Grundversorger und kommunale Betriebe

Stromnetz: Stromnetz Berlin
Strom, Grundversorger: Vattenfall; Freie Tarifwahl; ohne Sondervertrag liefert automatisch der Grundversorger.
Gasnetz: NBB Netzgesellschaft Berlin-Brandenburg
Gas, Grundversorger: GASAG
Internet & Glasfaser: Breitbandatlas der Bundesnetzagentur; Zeigt Ausbau je Rasterzelle; Hausanschluss prüft der jeweilige Anbieter.
Wasser & Abwasser: Berliner Wasserbetriebe
Stadtreinigung & Müllabfuhr: Berliner Stadtreinigung (BSR)

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ⓘ Datenquellen & Lizenzhinweise für Modersohnstraße 46