Adresse · Friedrichshain

Modersohnstraße 8

Friedrichshain, Berlin · PLZ 10245 · Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg

Der Koordinatenpunkt dieser Adresse liegt außerhalb verzeichneter Gebäudegrundrisse oder gehört zu einem Neubau bzw. unbebauten Grundstück. Datenquellen & Methode

Wohnlage & Bodenrichtwert

Amtliche Richtwerte der Gutachterausschüsse & Mietspiegel 2026

Bodenrichtwert · Stichtag 01.01.2026

4.500 €/m²

Amtlicher Lagewert des Bodens in dieser Richtwertzone (Wohngebiet, GFZ 2,5) je m² Grundstücksfläche.

Hinweis: Der Bodenrichtwert bezeichnet den unbebauten Bodenwert, nicht den Kaufpreis pro m² Wohnfläche (Einzelkaufpreise der Gutachterausschüsse unterliegen in Deutschland dem Datenschutz).

LagevergleichBodenrichtwert

Modersohnstraße 8: 4.500 €/m²
Ortsteil Friedrichshain: 4.000 €/m²
Friedrichshain-Kreuzberg: 3.000 €/m²
Berlin gesamt: 630 €/m²

Wohnlage · Mietspiegel 2026

Gute Wohnlage

Einordnung im Berliner Mietspiegel 2026 für die ortsübliche Vergleichsmiete (Senatsverwaltung Berlin).

In Friedrichshain: einfach 0 % · mittel 32 % · gut 67 %

Nachbarhäuser in Modersohnstraße

Alle 51 Hausnummern →

Modersohnstraße 2 Modersohnstraße 4 Modersohnstraße 6 Modersohnstraße 8 Modersohnstraße 10 Modersohnstraße 12 Modersohnstraße 14 Modersohnstraße 16 Modersohnstraße 18

Vergleichstabelle der Nachbarhäuser einblenden

Nr.	Gebäude	PLZ	Geschosse	Höhe	Wohnlage	Bodenrichtwert
2	ohne zugeordnetes Gebäude	10245	–	–	gut	4.500 €/m²
4	ohne zugeordnetes Gebäude	10245	–	–	gut	4.500 €/m²
6	ohne zugeordnetes Gebäude	10245	–	–	gut	4.500 €/m²
8	ohne zugeordnetes Gebäude	10245	–	–	gut	4.500 €/m²
10	ohne zugeordnetes Gebäude	10245	–	–	gut	4.500 €/m²
12	ohne zugeordnetes Gebäude	10245	–	–	gut	4.500 €/m²
14	ohne zugeordnetes Gebäude	10245	–	–	gut	4.500 €/m²
16	ohne zugeordnetes Gebäude	10245	–	–	gut	4.500 €/m²
18	ohne zugeordnetes Gebäude	10245	–	–	gut	1.000 €/m²

Versorgung & Netze in Berlin

Örtliche Netzbetreiber, Grundversorger und kommunale Betriebe

Stromnetz: Stromnetz Berlin
Strom, Grundversorger: Vattenfall; Freie Tarifwahl; ohne Sondervertrag liefert automatisch der Grundversorger.
Gasnetz: NBB Netzgesellschaft Berlin-Brandenburg
Gas, Grundversorger: GASAG
Fernwärme im Block: rund 1.289 MWh/Jahr; Umweltatlas Berlin, Gesamtverbrauch im Block.
Internet & Glasfaser: Breitbandatlas der Bundesnetzagentur; Zeigt Ausbau je Rasterzelle; Hausanschluss prüft der jeweilige Anbieter.
Wasser & Abwasser: Berliner Wasserbetriebe
Stadtreinigung & Müllabfuhr: Berliner Stadtreinigung (BSR)

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ⓘ Datenquellen & Lizenzhinweise für Modersohnstraße 8