Bürogebäude · Neukölln

Nobelstraße 45

Neukölln, Berlin · PLZ 12057

Gebäudegrundriss (blau markiert) im Lageplan mit den Nachbargebäuden.

2
Geschosse oberirdisch: 7,0 m
Gebäudehöhe · Flachdach: 663 m²
Grundfläche: ca. 1.330 m²
Geschossfläche (brutto): ca. 4.640 m³
Kubatur (ca.)

Nutzung: Bürogebäude
Postleitzahl: 12057 Berlin

Wohnlage & Bodenrichtwert

Amtliche Richtwerte der Gutachterausschüsse & Mietspiegel 2026

Bodenrichtwert · Stichtag 01.01.2026

350 €/m²

Amtlicher Lagewert des Bodens in dieser Richtwertzone (Gewerbe) je m² Grundstücksfläche.

Hinweis: Der Bodenrichtwert bezeichnet den unbebauten Bodenwert, nicht den Kaufpreis pro m² Wohnfläche (Einzelkaufpreise der Gutachterausschüsse unterliegen in Deutschland dem Datenschutz).

LagevergleichBodenrichtwert

Nobelstraße 45: 350 €/m²
Ortsteil Neukölln: 2.200 €/m²
Berlin gesamt: 630 €/m²

Wohnlage · Mietspiegel 2026

Einfache Wohnlage

Einordnung im Berliner Mietspiegel 2026 für die ortsübliche Vergleichsmiete (Senatsverwaltung Berlin).

In Neukölln: einfach 87 % · mittel 13 % · gut 0 %

Nachbarhäuser in Nobelstraße

Alle 19 Hausnummern →

Nobelstraße 29 Nobelstraße 30 Nobelstraße 33 Nobelstraße 34 Nobelstraße 36 Nobelstraße 45 Nobelstraße 51 Nobelstraße 55 Nobelstraße 59 Nobelstraße 61 Nobelstraße 62

Vergleichstabelle der Nachbarhäuser einblenden

Nr.	Gebäude	PLZ	Geschosse	Höhe	Wohnlage	Bodenrichtwert
29	Fabrik	12057	6	23,4 m	einfach	350 €/m²
30	Lagerhalle, Lagerschuppen, Lagerhaus	12057	1	9,8 m	einfach	350 €/m²
33	Lagerhalle, Lagerschuppen, Lagerhaus	12057	2	8,7 m	einfach	350 €/m²
34	Wohnhaus	12057	2	13,9 m	einfach	350 €/m²
36	Bürogebäude	12057	2	11,3 m	einfach	350 €/m²
45	Bürogebäude	12057	2	7,0 m	einfach	350 €/m²
51	ohne zugeordnetes Gebäude	12057	–	–	einfach	350 €/m²
55	Fabrik	12057	3	9,1 m	einfach	350 €/m²
59	Wohnhaus	12057	2	10,4 m	einfach	350 €/m²
61	Bürogebäude	12057	2	7,2 m	einfach	350 €/m²
62	Fabrik	12057	1	7,0 m	einfach	350 €/m²

Versorgung & Netze in Berlin

Örtliche Netzbetreiber, Grundversorger und kommunale Betriebe

Stromnetz: Stromnetz Berlin
Strom, Grundversorger: Vattenfall; Freie Tarifwahl; ohne Sondervertrag liefert automatisch der Grundversorger.
Gasnetz: NBB Netzgesellschaft Berlin-Brandenburg
Gas, Grundversorger: GASAG
Internet & Glasfaser: Breitbandatlas der Bundesnetzagentur; Zeigt Ausbau je Rasterzelle; Hausanschluss prüft der jeweilige Anbieter.
Wasser & Abwasser: Berliner Wasserbetriebe
Stadtreinigung & Müllabfuhr: Berliner Stadtreinigung (BSR)

CleanWhale Berlin

Wohnungsreinigung in Berlin.

Umfang und Termin wählen Sie online auf cleanwhale.de. Festpreis inkl. Reinigungsmittel · 20 % Steuervorteil nach § 35a EStG.

Reinigung buchen →

ⓘ Datenquellen & Lizenzhinweise für Nobelstraße 45