Bürogebäude · Neukölln

Oderstraße 188

Neukölln, Berlin · PLZ 12051

Gebäudegrundriss (blau markiert) im Lageplan mit den Nachbargebäuden.

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Geschosse oberirdisch: 17,3 m
Gebäudehöhe · Flachdach: 631 m²
Grundfläche: ca. 1.890 m²
Geschossfläche (brutto): ca. 10.920 m³
Kubatur (ca.)

Nutzung: Bürogebäude
Postleitzahl: 12051 Berlin

Wohnlage & Bodenrichtwert

Amtliche Richtwerte der Gutachterausschüsse & Mietspiegel 2026

Bodenrichtwert · Stichtag 01.01.2026

40 €/m²

Amtlicher Lagewert des Bodens in dieser Richtwertzone (Sonstige Flächen - Sportfläche) je m² Grundstücksfläche. An diesem Punkt überschneiden sich 2 Richtwertzonen; gezeigt ist die zur Bebauung passende, die andere: 20 €/m² (SF-SN).

Hinweis: Der Bodenrichtwert bezeichnet den unbebauten Bodenwert, nicht den Kaufpreis pro m² Wohnfläche (Einzelkaufpreise der Gutachterausschüsse unterliegen in Deutschland dem Datenschutz).

LagevergleichBodenrichtwert

Oderstraße 188: 40 €/m²
Ortsteil Neukölln: 2.200 €/m²
Berlin gesamt: 630 €/m²

Wohnlage · Mietspiegel 2026

Einfache Wohnlage

Einordnung im Berliner Mietspiegel 2026 für die ortsübliche Vergleichsmiete (Senatsverwaltung Berlin).

In Neukölln: einfach 87 % · mittel 13 % · gut 0 %

Nachbarhäuser in Oderstraße

Alle 52 Hausnummern →

Oderstraße 52 Oderstraße 172 Oderstraße 174 Oderstraße 176 Oderstraße 182 Oderstraße 188 Oderstraße 190 Oderstraße 192 Oderstraße 194 Oderstraße 194A Oderstraße 194B

Vergleichstabelle der Nachbarhäuser einblenden

Nr.	Gebäude	PLZ	Geschosse	Höhe	Wohnlage	Bodenrichtwert
52	Wohnhaus	12049	5	24,0 m	mittel	2.800 €/m²
172	ohne zugeordnetes Gebäude	12051	–	–	einfach	20 €/m²
174	Jugendfreizeitheim	12051	1	5,9 m	einfach	40 €/m²
176	Kiosk	12051	1	0,1 m	einfach	40 €/m²
182	Gebäude zum Sportplatz	12051	3	11,6 m	einfach	40 €/m²
188	Bürogebäude	12051	3	17,3 m	einfach	40 €/m²
190	Umspannwerk	12051	1	5,5 m	einfach	40 €/m²
192	ohne zugeordnetes Gebäude	12051	–	–	einfach	20 €/m²
194	Wohnhaus	12051	7	–	einfach	20 €/m²
194A	ohne zugeordnetes Gebäude	12051	–	–	einfach	20 €/m²
194B	ohne zugeordnetes Gebäude	12051	–	–	einfach	20 €/m²

Versorgung & Netze in Berlin

Örtliche Netzbetreiber, Grundversorger und kommunale Betriebe

Stromnetz: Stromnetz Berlin
Strom, Grundversorger: Vattenfall; Freie Tarifwahl; ohne Sondervertrag liefert automatisch der Grundversorger.
Gasnetz: NBB Netzgesellschaft Berlin-Brandenburg
Gas, Grundversorger: GASAG
Internet & Glasfaser: Breitbandatlas der Bundesnetzagentur; Zeigt Ausbau je Rasterzelle; Hausanschluss prüft der jeweilige Anbieter.
Wasser & Abwasser: Berliner Wasserbetriebe
Stadtreinigung & Müllabfuhr: Berliner Stadtreinigung (BSR)

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ⓘ Datenquellen & Lizenzhinweise für Oderstraße 188