Heilanstalt, Pflegeanstalt, Pflegestation · Steglitz

Paulsenstraße 3

Steglitz, Berlin · PLZ 12163 · Bezirk Steglitz-Zehlendorf

Gebäudegrundriss (blau markiert) im Lageplan mit den Nachbargebäuden.

5
Geschosse oberirdisch: 17,0 m
Gebäudehöhe · Flachdach: 625 m²
Grundfläche: ca. 3.120 m²
Geschossfläche (brutto): ca. 10.620 m³
Kubatur (ca.)

Nutzung: Heilanstalt, Pflegeanstalt, Pflegestation
Postleitzahl: 12163 Berlin

Baualter im Block

Umweltatlas Berlin, Wohngebäude

1921–1930

Überwiegendes Baualter der Wohngebäude in diesem Baublock. Bebauungstyp: Verdichtung in Einzelhausgebieten, Mischbebauung mit Gärten und halbprivater Umgrünung (1870er bis heute). Das Baujahr des einzelnen Hauses kann abweichen.

Wohngebäude im Block nach Baujahrzehnt

bis 19001
1901–19103
1911–192012
1921–193028
1931–19402
1941–1950–
1951–196010
1961–19702
1971–19802
1981–19901
1991–2000–
2001–2010–
2011–2015–

Wohnlage & Bodenrichtwert

Amtliche Richtwerte der Gutachterausschüsse & Mietspiegel 2026

Bodenrichtwert · Stichtag 01.01.2026

1.500 €/m²

Amtlicher Lagewert des Bodens in dieser Richtwertzone (Wohngebiet, GFZ 1) je m² Grundstücksfläche. An diesem Punkt überschneiden sich 2 Richtwertzonen; gezeigt ist die zur Bebauung passende, die andere: 1.000 €/m² (W, GFZ 0,6).

Hinweis: Der Bodenrichtwert bezeichnet den unbebauten Bodenwert, nicht den Kaufpreis pro m² Wohnfläche (Einzelkaufpreise der Gutachterausschüsse unterliegen in Deutschland dem Datenschutz).

LagevergleichBodenrichtwert

Paulsenstraße 3: 1.500 €/m²
Ortsteil Steglitz: 2.000 €/m²
Steglitz-Zehlendorf: 1.000 €/m²
Berlin gesamt: 630 €/m²

Wohnlage · Mietspiegel 2026

Gute Wohnlage

Einordnung im Berliner Mietspiegel 2026 für die ortsübliche Vergleichsmiete (Senatsverwaltung Berlin).

In Steglitz: einfach 0 % · mittel 60 % · gut 40 %

Nachbarhäuser in Paulsenstraße

Alle 70 Hausnummern →

Paulsenstraße 1 Paulsenstraße 2 Paulsenstraße 3 Paulsenstraße 4 Paulsenstraße 5 Paulsenstraße 6 Paulsenstraße 7 Paulsenstraße 8

Vergleichstabelle der Nachbarhäuser einblenden

Nr.	Gebäude	PLZ	Geschosse	Höhe	Wohnlage	Bodenrichtwert
1	Wohnhaus	12163	3	18,8 m	gut	1.500 €/m²
2	Wohngebäude mit Handel und Dienstleistungen	12163	3	12,8 m	gut	1.500 €/m²
3	Heilanstalt, Pflegeanstalt, Pflegestation	12163	5	17,0 m	gut	1.500 €/m²
4	Heilanstalt, Pflegeanstalt, Pflegestation	12163	4	19,8 m	gut	1.500 €/m²
5	Heilanstalt, Pflegeanstalt, Pflegestation	12163	4	14,7 m	gut	1.500 €/m²
6	Gebäude für Gesundheitswesen	12163	1	8,4 m	gut	1.500 €/m²
7	Wohnhaus	12163	2	12,6 m	gut	1.000 €/m²
8	Wohnhaus	12163	2	12,5 m	gut	1.000 €/m²

Versorgung & Netze in Berlin

Örtliche Netzbetreiber, Grundversorger und kommunale Betriebe

Stromnetz: Stromnetz Berlin
Strom, Grundversorger: Vattenfall; Freie Tarifwahl; ohne Sondervertrag liefert automatisch der Grundversorger.
Gasnetz: NBB Netzgesellschaft Berlin-Brandenburg
Gas, Grundversorger: GASAG
Internet & Glasfaser: Breitbandatlas der Bundesnetzagentur; Zeigt Ausbau je Rasterzelle; Hausanschluss prüft der jeweilige Anbieter.
Wasser & Abwasser: Berliner Wasserbetriebe
Stadtreinigung & Müllabfuhr: Berliner Stadtreinigung (BSR)

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ⓘ Datenquellen & Lizenzhinweise für Paulsenstraße 3