Bürogebäude · Steglitz

Paulsenstraße 39

Steglitz, Berlin · PLZ 12163 · Bezirk Steglitz-Zehlendorf

Gebäudegrundriss (blau markiert) im Lageplan mit den Nachbargebäuden.

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Geschosse oberirdisch: 14,4 m
Gebäudehöhe · Flachdach: 200 m²
Grundfläche: ca. 800 m²
Geschossfläche (brutto): ca. 2.880 m³
Kubatur (ca.)

Nutzung: Bürogebäude
Postleitzahl: 12163 Berlin

Baualter im Block

Umweltatlas Berlin, Wohngebäude

1921–1930

Überwiegendes Baualter der Wohngebäude in diesem Baublock. Bebauungstyp: Blockrandbebauung mit Großhöfen (1920er–1940er), 3–5‑geschossig. Das Baujahr des einzelnen Hauses kann abweichen.

Wohngebäude im Block nach Baujahrzehnt

bis 1900–
1901–1910–
1911–19203
1921–19306
1931–1940–
1941–1950–
1951–19602
1961–1970–
1971–1980–
1981–1990–
1991–2000–
2001–2010–
2011–2015–

Wohnlage & Bodenrichtwert

Amtliche Richtwerte der Gutachterausschüsse & Mietspiegel 2026

Bodenrichtwert · Stichtag 01.01.2026

1.500 €/m²

Amtlicher Lagewert des Bodens in dieser Richtwertzone (Wohngebiet, GFZ 1) je m² Grundstücksfläche. An diesem Punkt überschneiden sich 2 Richtwertzonen; gezeigt ist die zur Bebauung passende, die andere: 1.000 €/m² (W, GFZ 0,6).

Hinweis: Der Bodenrichtwert bezeichnet den unbebauten Bodenwert, nicht den Kaufpreis pro m² Wohnfläche (Einzelkaufpreise der Gutachterausschüsse unterliegen in Deutschland dem Datenschutz).

LagevergleichBodenrichtwert

Paulsenstraße 39: 1.500 €/m²
Ortsteil Steglitz: 2.000 €/m²
Steglitz-Zehlendorf: 1.000 €/m²
Berlin gesamt: 630 €/m²

Wohnlage · Mietspiegel 2026

Gute Wohnlage

Einordnung im Berliner Mietspiegel 2026 für die ortsübliche Vergleichsmiete (Senatsverwaltung Berlin).

In Steglitz: einfach 0 % · mittel 60 % · gut 40 %

Nachbarhäuser in Paulsenstraße

Alle 70 Hausnummern →

Paulsenstraße 25A Paulsenstraße 26 Paulsenstraße 27 Paulsenstraße 28 Paulsenstraße 38 Paulsenstraße 39 Paulsenstraße 39A Paulsenstraße 40 Paulsenstraße 41 Paulsenstraße 41A Paulsenstraße 42

Vergleichstabelle der Nachbarhäuser einblenden

Nr.	Gebäude	PLZ	Geschosse	Höhe	Wohnlage	Bodenrichtwert
25A	Kinderkrippe, Kindergarten, Kindertagesstätte	12163	1	4,1 m	gut	2.700 €/m²
26 Denkmal	Wohnhaus	12163	5	19,5 m	gut	2.700 €/m²
27 Denkmal	Wohnhaus	12163	5	19,7 m	gut	2.700 €/m²
28 Denkmal	Wohnhaus	12163	5	19,7 m	gut	2.700 €/m²
38	Wohnhaus	12163	3	16,8 m	gut	1.500 €/m²
39	Bürogebäude	12163	4	14,4 m	gut	1.500 €/m²
39A	Wohnhaus	12163	4	17,7 m	gut	1.500 €/m²
40	Wohnhaus	12163	3	12,5 m	gut	1.500 €/m²
41	Wohnhaus	12163	3	12,5 m	gut	1.500 €/m²
41A	Wohnhaus	12163	3	12,5 m	gut	1.500 €/m²
42	Wohnhaus	12163	2	10,7 m	gut	1.000 €/m²

Versorgung & Netze in Berlin

Örtliche Netzbetreiber, Grundversorger und kommunale Betriebe

Stromnetz: Stromnetz Berlin
Strom, Grundversorger: Vattenfall; Freie Tarifwahl; ohne Sondervertrag liefert automatisch der Grundversorger.
Gasnetz: NBB Netzgesellschaft Berlin-Brandenburg
Gas, Grundversorger: GASAG
Fernwärme im Block: rund 374 MWh/Jahr; Umweltatlas Berlin, Gesamtverbrauch im Block.
Internet & Glasfaser: Breitbandatlas der Bundesnetzagentur; Zeigt Ausbau je Rasterzelle; Hausanschluss prüft der jeweilige Anbieter.
Wasser & Abwasser: Berliner Wasserbetriebe
Stadtreinigung & Müllabfuhr: Berliner Stadtreinigung (BSR)

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ⓘ Datenquellen & Lizenzhinweise für Paulsenstraße 39