Umformer · Buch

Pölnitzweg 63

Buch, Berlin · PLZ 13125 · Bezirk Pankow

Gebäudegrundriss (blau markiert) im Lageplan mit den Nachbargebäuden.

1
Geschosse oberirdisch: 3,9 m
Gebäudehöhe · Flachdach: 71 m²
Grundfläche: ca. 70 m²
Geschossfläche (brutto): ca. 280 m³
Kubatur (ca.)

Nutzung: Umformer
Postleitzahl: 13125 Berlin

Baualter im Block

Umweltatlas Berlin, Wohngebäude

1981–1990

Überwiegendes Baualter der Wohngebäude in diesem Baublock. Bebauungstyp: Krankenhaus. Das Baujahr des einzelnen Hauses kann abweichen.

Wohngebäude im Block nach Baujahrzehnt

bis 19001
1901–1910–
1911–19203
1921–1930–
1931–1940–
1941–1950–
1951–1960–
1961–19701
1971–1980–
1981–19904
1991–2000–
2001–2010–
2011–2015–

Wohnlage & Bodenrichtwert

Amtliche Richtwerte der Gutachterausschüsse & Mietspiegel 2026

Bodenrichtwert · Stichtag 01.01.2026

550 €/m²

Amtlicher Lagewert des Bodens in dieser Richtwertzone (Wohngebiet, GFZ 0,8) je m² Grundstücksfläche.

Hinweis: Der Bodenrichtwert bezeichnet den unbebauten Bodenwert, nicht den Kaufpreis pro m² Wohnfläche (Einzelkaufpreise der Gutachterausschüsse unterliegen in Deutschland dem Datenschutz).

LagevergleichBodenrichtwert

Pölnitzweg 63: 550 €/m²
Ortsteil Buch: 340 €/m²
Pankow: 630 €/m²
Berlin gesamt: 630 €/m²

Wohnlage · Mietspiegel 2026

Mittlere Wohnlage

Einordnung im Berliner Mietspiegel 2026 für die ortsübliche Vergleichsmiete (Senatsverwaltung Berlin).

In Buch: einfach 83 % · mittel 16 % · gut 1 %

Nachbarhäuser in Pölnitzweg

Alle 67 Hausnummern →

Pölnitzweg 58 Pölnitzweg 59 Pölnitzweg 60 Pölnitzweg 60A Pölnitzweg 62 Pölnitzweg 63 Pölnitzweg 64 Pölnitzweg 65 Pölnitzweg 66 Pölnitzweg 67 Pölnitzweg 68

Vergleichstabelle der Nachbarhäuser einblenden

Nr.	Gebäude	PLZ	Geschosse	Höhe	Wohnlage	Bodenrichtwert
58	ohne zugeordnetes Gebäude	13125	–	–	mittel	340 €/m²
59	Wohnhaus	13125	4	16,7 m	mittel	360 €/m²
60	Wohnhaus	13125	1	7,9 m	mittel	340 €/m²
60A	Wohnhaus	13125	1	6,7 m	mittel	340 €/m²
62	Wohnhaus	13125	1	9,3 m	mittel	340 €/m²
63	Umformer	13125	1	3,9 m	mittel	550 €/m²
64	Wohngebäude mit Gemeinbedarf	13125	3	15,2 m	mittel	340 €/m²
65	Wohnhaus	13125	4	–	mittel	550 €/m²
66	ohne zugeordnetes Gebäude	13125	–	–	mittel	340 €/m²
67	Wohnhaus	13125	4	–	mittel	550 €/m²
68	ohne zugeordnetes Gebäude	13125	–	–	mittel	340 €/m²

Versorgung & Netze in Berlin

Örtliche Netzbetreiber, Grundversorger und kommunale Betriebe

Stromnetz: Stromnetz Berlin
Strom, Grundversorger: Vattenfall; Freie Tarifwahl; ohne Sondervertrag liefert automatisch der Grundversorger.
Gasnetz: NBB Netzgesellschaft Berlin-Brandenburg
Gas, Grundversorger: GASAG
Fernwärme im Block: rund 8.976 MWh/Jahr; Umweltatlas Berlin, Gesamtverbrauch im Block.
Internet & Glasfaser: Breitbandatlas der Bundesnetzagentur; Zeigt Ausbau je Rasterzelle; Hausanschluss prüft der jeweilige Anbieter.
Wasser & Abwasser: Berliner Wasserbetriebe
Stadtreinigung & Müllabfuhr: Berliner Stadtreinigung (BSR)

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ⓘ Datenquellen & Lizenzhinweise für Pölnitzweg 63