Bürogebäude · Tiergarten

Pohlstraße 20

Tiergarten, Berlin · PLZ 10785 · Bezirk Mitte

Gebäudegrundriss (blau markiert) im Lageplan mit den Nachbargebäuden.

6
Geschosse oberirdisch: 25,9 m
Gebäudehöhe · Flachdach: 1.986 m²
Grundfläche: ca. 11.920 m²
Geschossfläche (brutto): ca. 51.440 m³
Kubatur (ca.)

Nutzung: Bürogebäude
Postleitzahl: 10785 Berlin

Baualter im Block

Umweltatlas Berlin, Wohngebäude

2011–2015

Überwiegendes Baualter der Wohngebäude in diesem Baublock. Bebauungstyp: Gewerbe- und Industriegebiet, großflächiger Einzelhandel, dichte Bebauung. Das Baujahr des einzelnen Hauses kann abweichen.

Wohngebäude im Block nach Baujahrzehnt

bis 1900–
1901–1910–
1911–1920–
1921–1930–
1931–1940–
1941–1950–
1951–1960–
1961–1970–
1971–1980–
1981–1990–
1991–2000–
2001–2010–
2011–20156

Wohnlage & Bodenrichtwert

Amtliche Richtwerte der Gutachterausschüsse & Mietspiegel 2026

Bodenrichtwert · Stichtag 01.01.2026

5.000 €/m²

Amtlicher Lagewert des Bodens in dieser Richtwertzone (Kerngebiet, GFZ 4,5) je m² Grundstücksfläche. An diesem Punkt überschneiden sich 2 Richtwertzonen; gezeigt ist die zur Bebauung passende, die andere: 3.500 €/m² (W, GFZ 2,5).

Hinweis: Der Bodenrichtwert bezeichnet den unbebauten Bodenwert, nicht den Kaufpreis pro m² Wohnfläche (Einzelkaufpreise der Gutachterausschüsse unterliegen in Deutschland dem Datenschutz).

LagevergleichBodenrichtwert

Pohlstraße 20: 5.000 €/m²
Ortsteil Tiergarten: 3.500 €/m²
Mitte: 2.100 €/m²
Berlin gesamt: 630 €/m²

Wohnlage · Mietspiegel 2026

Mittlere Wohnlage

Einordnung im Berliner Mietspiegel 2026 für die ortsübliche Vergleichsmiete (Senatsverwaltung Berlin).

In Tiergarten: einfach 2 % · mittel 65 % · gut 32 %

Nachbarhäuser in Pohlstraße

Alle 67 Hausnummern →

Pohlstraße 9 Pohlstraße 10 Pohlstraße 12 Pohlstraße 14 Pohlstraße 16 Pohlstraße 20 Pohlstraße 21 Pohlstraße 23 Pohlstraße 25 Pohlstraße 26 Pohlstraße 28

Vergleichstabelle der Nachbarhäuser einblenden

Nr.	Gebäude	PLZ	Geschosse	Höhe	Wohnlage	Bodenrichtwert
9	ohne zugeordnetes Gebäude	10785	–	–	mittel	3.500 €/m²
10	Lagerhalle, Lagerschuppen, Lagerhaus	10785	1	8,7 m	mittel	5.000 €/m²
12	Lagerhalle, Lagerschuppen, Lagerhaus	10785	1	8,7 m	mittel	5.000 €/m²
14	Lagerhalle, Lagerschuppen, Lagerhaus	10785	1	8,7 m	mittel	5.000 €/m²
16	Lagerhalle, Lagerschuppen, Lagerhaus	10785	1	8,7 m	mittel	5.000 €/m²
20	Bürogebäude	10785	6	25,9 m	mittel	5.000 €/m²
21	Wohnhaus	10785	5	26,2 m	mittel	3.500 €/m²
23	Wohnhaus	10785	4	24,7 m	mittel	3.500 €/m²
25	Wohnhaus	10785	7	22,0 m	mittel	3.500 €/m²
26	Wohnhaus	10785	4	23,3 m	mittel	3.500 €/m²
28	Wohnhaus	10785	6	28,1 m	mittel	3.500 €/m²

Versorgung & Netze in Berlin

Örtliche Netzbetreiber, Grundversorger und kommunale Betriebe

Stromnetz: Stromnetz Berlin
Strom, Grundversorger: Vattenfall; Freie Tarifwahl; ohne Sondervertrag liefert automatisch der Grundversorger.
Gasnetz: NBB Netzgesellschaft Berlin-Brandenburg
Gas, Grundversorger: GASAG
Fernwärme im Block: rund 2.415 MWh/Jahr; Umweltatlas Berlin, Gesamtverbrauch im Block.
Internet & Glasfaser: Breitbandatlas der Bundesnetzagentur; Zeigt Ausbau je Rasterzelle; Hausanschluss prüft der jeweilige Anbieter.
Wasser & Abwasser: Berliner Wasserbetriebe
Stadtreinigung & Müllabfuhr: Berliner Stadtreinigung (BSR)

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ⓘ Datenquellen & Lizenzhinweise für Pohlstraße 20