Gebäude für Fernmeldewesen · Tiergarten

Pohlstraße 40

Tiergarten, Berlin · PLZ 10785 · Bezirk Mitte

Gebäudegrundriss (blau markiert) im Lageplan mit den Nachbargebäuden.

4
Geschosse oberirdisch: 23,6 m
Gebäudehöhe · Mischform: 1.830 m²
Grundfläche: ca. 7.320 m²
Geschossfläche (brutto): ca. 43.200 m³
Kubatur (ca.)

Nutzung: Gebäude für Fernmeldewesen
Postleitzahl: 10785 Berlin

Baualter im Block

Umweltatlas Berlin, Wohngebäude

bis 1900

Überwiegendes Baualter der Wohngebäude in diesem Baublock. Bebauungstyp: Geschlossene Blockbebauung, Hinterhof (1870er–1918), 5‑geschossig. Das Baujahr des einzelnen Hauses kann abweichen.

Wohngebäude im Block nach Baujahrzehnt

bis 190017
1901–19102
1911–1920–
1921–1930–
1931–1940–
1941–1950–
1951–19603
1961–19704
1971–1980–
1981–19901
1991–2000–
2001–2010–
2011–2015–

Wohnlage & Bodenrichtwert

Amtliche Richtwerte der Gutachterausschüsse & Mietspiegel 2026

Bodenrichtwert · Stichtag 01.01.2026

5.000 €/m²

Amtlicher Lagewert des Bodens in dieser Richtwertzone (Kerngebiet, GFZ 4,5) je m² Grundstücksfläche. An diesem Punkt überschneiden sich 2 Richtwertzonen; gezeigt ist die zur Bebauung passende, die andere: 3.500 €/m² (W, GFZ 2,5).

Hinweis: Der Bodenrichtwert bezeichnet den unbebauten Bodenwert, nicht den Kaufpreis pro m² Wohnfläche (Einzelkaufpreise der Gutachterausschüsse unterliegen in Deutschland dem Datenschutz).

LagevergleichBodenrichtwert

Pohlstraße 40: 5.000 €/m²
Ortsteil Tiergarten: 3.500 €/m²
Mitte: 2.100 €/m²
Berlin gesamt: 630 €/m²

Wohnlage · Mietspiegel 2026

Mittlere Wohnlage

Einordnung im Berliner Mietspiegel 2026 für die ortsübliche Vergleichsmiete (Senatsverwaltung Berlin).

In Tiergarten: einfach 2 % · mittel 65 % · gut 32 %

Nachbarhäuser in Pohlstraße

Alle 67 Hausnummern →

Pohlstraße 33 Pohlstraße 34 Pohlstraße 35 Pohlstraße 37 Pohlstraße 39 Pohlstraße 40 Pohlstraße 41 Pohlstraße 43 Pohlstraße 44 Pohlstraße 45 Pohlstraße 46

Vergleichstabelle der Nachbarhäuser einblenden

Nr.	Gebäude	PLZ	Geschosse	Höhe	Wohnlage	Bodenrichtwert
33	Wohnhaus	10785	4	23,1 m	mittel	3.500 €/m²
34	ohne zugeordnetes Gebäude	10785	–	–	mittel	3.500 €/m²
35	Wohnhaus	10785	4	23,1 m	mittel	3.500 €/m²
37	Wohnhaus	10785	4	20,3 m	mittel	3.500 €/m²
39	Wohnhaus	10785	4	21,1 m	mittel	3.500 €/m²
40	Gebäude für Fernmeldewesen	10785	4	23,6 m	mittel	5.000 €/m²
41	Wohnhaus	10785	4	20,2 m	mittel	3.500 €/m²
43	Wohnhaus	10785	5	19,6 m	mittel	3.500 €/m²
44	Wohnhaus	10785	4	24,6 m	mittel	3.500 €/m²
45	Wohnhaus	10785	5	20,4 m	mittel	3.500 €/m²
46	Wohnhaus	10785	4	21,2 m	mittel	3.500 €/m²

Versorgung & Netze in Berlin

Örtliche Netzbetreiber, Grundversorger und kommunale Betriebe

Stromnetz: Stromnetz Berlin
Strom, Grundversorger: Vattenfall; Freie Tarifwahl; ohne Sondervertrag liefert automatisch der Grundversorger.
Gasnetz: NBB Netzgesellschaft Berlin-Brandenburg
Gas, Grundversorger: GASAG
Fernwärme im Block: rund 1.203 MWh/Jahr; Umweltatlas Berlin, Gesamtverbrauch im Block.
Internet & Glasfaser: Breitbandatlas der Bundesnetzagentur; Zeigt Ausbau je Rasterzelle; Hausanschluss prüft der jeweilige Anbieter.
Wasser & Abwasser: Berliner Wasserbetriebe
Stadtreinigung & Müllabfuhr: Berliner Stadtreinigung (BSR)

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ⓘ Datenquellen & Lizenzhinweise für Pohlstraße 40