Betriebsgebäude für Schienenverkehr · Baudenkmal · Friedrichshain

Rudolfstraße 2

Friedrichshain, Berlin · PLZ 10245 · Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg

Dasselbe Gebäude umfasst auch die Adressen: Rudolfstraße 1, Rudolfstraße 3, Rudolfstraße 4, Rudolfstraße 5, Rudolfstraße 6, Rudolfstraße 7, Rudolfstraße 8

Gebäudegrundriss (blau markiert) im Lageplan mit den Nachbargebäuden.

2
Geschosse oberirdisch: 16,1 m
Gebäudehöhe · Satteldach: 5.418 m²
Grundfläche: ca. 10.840 m²
Geschossfläche (brutto): ca. 87.230 m³
Kubatur (ca.)

Nutzung: Betriebsgebäude für Schienenverkehr
Postleitzahl: 10245 Berlin

Denkmalschutz

Denkmalkarte Berlin

Baudenkmal · Obj.-Nr. 09095053 · Eintrag in der Denkmaldatenbank
Gesamtanlage (Denkmal) · Obj.-Nr. 09095053 · Eintrag in der Denkmaldatenbank

Der Gebäudemittelpunkt liegt auf der Fläche dieses Denkmals. Den genauen Schutzumfang beschreibt die Denkmaldatenbank des Landesdenkmalamts.

Wohnlage & Bodenrichtwert

Amtliche Richtwerte der Gutachterausschüsse & Mietspiegel 2026

Bodenrichtwert · Stichtag 01.01.2026

2.500 €/m²

Amtlicher Lagewert des Bodens in dieser Richtwertzone (Gewerbe, GFZ 3) je m² Grundstücksfläche. An diesem Punkt überschneiden sich 2 Richtwertzonen; gezeigt ist die zur Bebauung passende, die andere: 800 €/m² (G).

Hinweis: Der Bodenrichtwert bezeichnet den unbebauten Bodenwert, nicht den Kaufpreis pro m² Wohnfläche (Einzelkaufpreise der Gutachterausschüsse unterliegen in Deutschland dem Datenschutz).

LagevergleichBodenrichtwert

Rudolfstraße 2: 2.500 €/m²
Ortsteil Friedrichshain: 4.000 €/m²
Friedrichshain-Kreuzberg: 3.000 €/m²
Berlin gesamt: 630 €/m²

Wohnlage · Mietspiegel 2026

Gute Wohnlage

Einordnung im Berliner Mietspiegel 2026 für die ortsübliche Vergleichsmiete (Senatsverwaltung Berlin).

In Friedrichshain: einfach 0 % · mittel 32 % · gut 67 %

Nachbarhäuser in Rudolfstraße

Alle 24 Hausnummern →

Rudolfstraße 1 Rudolfstraße 2 Rudolfstraße 3 Rudolfstraße 4 Rudolfstraße 5 Rudolfstraße 6 Rudolfstraße 7

Vergleichstabelle der Nachbarhäuser einblenden

Nr.	Gebäude	PLZ	Geschosse	Höhe	Wohnlage	Bodenrichtwert
1 Denkmal	Betriebsgebäude für Schienenverkehr	10245	2	16,1 m	gut	2.500 €/m²
2 Denkmal	Betriebsgebäude für Schienenverkehr	10245	2	16,1 m	gut	2.500 €/m²
3 Denkmal	Betriebsgebäude für Schienenverkehr	10245	2	16,1 m	gut	2.500 €/m²
4 Denkmal	Betriebsgebäude für Schienenverkehr	10245	2	16,1 m	gut	2.500 €/m²
5 Denkmal	Betriebsgebäude für Schienenverkehr	10245	2	16,1 m	gut	2.500 €/m²
6 Denkmal	Betriebsgebäude für Schienenverkehr	10245	2	16,1 m	gut	2.500 €/m²
7 Denkmal	Betriebsgebäude für Schienenverkehr	10245	2	16,1 m	gut	2.500 €/m²

Versorgung & Netze in Berlin

Örtliche Netzbetreiber, Grundversorger und kommunale Betriebe

Stromnetz: Stromnetz Berlin
Strom, Grundversorger: Vattenfall; Freie Tarifwahl; ohne Sondervertrag liefert automatisch der Grundversorger.
Gasnetz: NBB Netzgesellschaft Berlin-Brandenburg
Gas, Grundversorger: GASAG
Fernwärme im Block: rund 3.688 MWh/Jahr; Umweltatlas Berlin, Gesamtverbrauch im Block.
Internet & Glasfaser: Breitbandatlas der Bundesnetzagentur; Zeigt Ausbau je Rasterzelle; Hausanschluss prüft der jeweilige Anbieter.
Wasser & Abwasser: Berliner Wasserbetriebe
Stadtreinigung & Müllabfuhr: Berliner Stadtreinigung (BSR)

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ⓘ Datenquellen & Lizenzhinweise für Rudolfstraße 2