Ärztehaus · Lichtenberg

Ruschestraße 103

Lichtenberg, Berlin · PLZ 10365

Gebäudegrundriss (blau markiert) im Lageplan mit den Nachbargebäuden.

4
Geschosse oberirdisch: 15,1 m
Gebäudehöhe · Flachdach: 1.194 m²
Grundfläche: ca. 4.770 m²
Geschossfläche (brutto): ca. 18.020 m³
Kubatur (ca.)

Nutzung: Gebäude für Gesundheitswesen
Gebäudename: Ärztehaus
Postleitzahl: 10365 Berlin

Denkmalschutz

Denkmalkarte Berlin

Denkmalbereich (Ensemble) · Obj.-Nr. 09040079 · Eintrag in der Denkmaldatenbank

Der Gebäudemittelpunkt liegt auf der Fläche dieses Denkmals. Den genauen Schutzumfang beschreibt die Denkmaldatenbank des Landesdenkmalamts.

Wohnlage & Bodenrichtwert

Amtliche Richtwerte der Gutachterausschüsse & Mietspiegel 2026

Bodenrichtwert · Stichtag 01.01.2026

1.200 €/m²

Amtlicher Lagewert des Bodens in dieser Richtwertzone (Gewerbe, GFZ 2) je m² Grundstücksfläche. Die Zone liegt in einem Sanierungsgebiet (Wert ohne Einfluss der Sanierung).

Hinweis: Der Bodenrichtwert bezeichnet den unbebauten Bodenwert, nicht den Kaufpreis pro m² Wohnfläche (Einzelkaufpreise der Gutachterausschüsse unterliegen in Deutschland dem Datenschutz).

LagevergleichBodenrichtwert

Ruschestraße 103: 1.200 €/m²
Ortsteil Lichtenberg: 850 €/m²
Berlin gesamt: 630 €/m²

Wohnlage · Mietspiegel 2026

Mittlere Wohnlage

Einordnung im Berliner Mietspiegel 2026 für die ortsübliche Vergleichsmiete (Senatsverwaltung Berlin).

In Lichtenberg: einfach 41 % · mittel 59 % · gut 0 %

Nachbarhäuser in Ruschestraße

Alle 63 Hausnummern →

Ruschestraße 68 Ruschestraße 70 Ruschestraße 80 Ruschestraße 89 Ruschestraße 90 Ruschestraße 103 Ruschestraße 104

Vergleichstabelle der Nachbarhäuser einblenden

Nr.	Gebäude	PLZ	Geschosse	Höhe	Wohnlage	Bodenrichtwert
68 Denkmal	Sonstiges Gebäude für Gewerbe und Industrie	10365	4	19,8 m	mittel	300 €/m²
70 Denkmal	Sonstiges Gebäude für Gewerbe und Industrie	10365	4	19,8 m	mittel	300 €/m²
80	Kinderkrippe, Kindergarten, Kindertagesstätte	10365	3	–	mittel	620 €/m²
89	ohne zugeordnetes Gebäude	10365	–	–	einfach	850 €/m²
90	ohne zugeordnetes Gebäude	10365	–	–	einfach	850 €/m²
103	Gebäude für Gesundheitswesen	10365	4	15,1 m	mittel	1.200 €/m²
104	Bürogebäude	10365	13	44,7 m	mittel	1.200 €/m²

Versorgung & Netze in Berlin

Örtliche Netzbetreiber, Grundversorger und kommunale Betriebe

Stromnetz: Stromnetz Berlin
Strom, Grundversorger: Vattenfall; Freie Tarifwahl; ohne Sondervertrag liefert automatisch der Grundversorger.
Gasnetz: NBB Netzgesellschaft Berlin-Brandenburg
Gas, Grundversorger: GASAG
Fernwärme im Block: rund 5.793 MWh/Jahr; Umweltatlas Berlin, Gesamtverbrauch im Block.
Internet & Glasfaser: Breitbandatlas der Bundesnetzagentur; Zeigt Ausbau je Rasterzelle; Hausanschluss prüft der jeweilige Anbieter.
Wasser & Abwasser: Berliner Wasserbetriebe
Stadtreinigung & Müllabfuhr: Berliner Stadtreinigung (BSR)

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ⓘ Datenquellen & Lizenzhinweise für Ruschestraße 103