Parkhaus · Kreuzberg

Schöneberger Ufer 3

Kreuzberg, Berlin · PLZ 10785 · Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg

Gebäudegrundriss (blau markiert) im Lageplan mit den Nachbargebäuden.

3
Geschosse oberirdisch: 12,7 m
Gebäudehöhe · Flachdach: 4.650 m²
Grundfläche: ca. 13.950 m²
Geschossfläche (brutto): ca. 59.050 m³
Kubatur (ca.)

Nutzung: Parkhaus
Postleitzahl: 10785 Berlin

Wohnlage & Bodenrichtwert

Amtliche Richtwerte der Gutachterausschüsse & Mietspiegel 2026

Bodenrichtwert · Stichtag 01.01.2026

5.000 €/m²

Amtlicher Lagewert des Bodens in dieser Richtwertzone (Kerngebiet, GFZ 4,5) je m² Grundstücksfläche. An diesem Punkt überschneiden sich 2 Richtwertzonen; gezeigt ist die zur Bebauung passende, die andere: 3.500 €/m² (W, GFZ 2,5).

Hinweis: Der Bodenrichtwert bezeichnet den unbebauten Bodenwert, nicht den Kaufpreis pro m² Wohnfläche (Einzelkaufpreise der Gutachterausschüsse unterliegen in Deutschland dem Datenschutz).

LagevergleichBodenrichtwert

Schöneberger Ufer 3: 5.000 €/m²
Ortsteil Kreuzberg: 3.000 €/m²
Friedrichshain-Kreuzberg: 3.000 €/m²
Berlin gesamt: 630 €/m²

Wohnlage · Mietspiegel 2026

Mittlere Wohnlage

Einordnung im Berliner Mietspiegel 2026 für die ortsübliche Vergleichsmiete (Senatsverwaltung Berlin).

In Kreuzberg: einfach 51 % · mittel 41 % · gut 8 %

Nachbarhäuser in Schöneberger Ufer

Alle 29 Hausnummern →

Schöneberger Ufer 1 Schöneberger Ufer 3 Schöneberger Ufer 5 Schöneberger Ufer 5A Schöneberger Ufer 5B Schöneberger Ufer 5C Schöneberger Ufer 7

Vergleichstabelle der Nachbarhäuser einblenden

Nr.	Gebäude	PLZ	Geschosse	Höhe	Wohnlage	Bodenrichtwert
1 Denkmal	Bürogebäude	10785	6	25,2 m	mittel	4.000 €/m²
3	Parkhaus	10785	3	12,7 m	mittel	5.000 €/m²
5	Wohnhaus	10785	6	–	mittel	3.500 €/m²
5A	Wohnhaus	10785	6	–	mittel	3.500 €/m²
5B	Wohnhaus	10785	6	–	mittel	3.500 €/m²
5C	Wohnhaus	10785	6	–	mittel	3.500 €/m²
7	ohne zugeordnetes Gebäude	10785	–	–	mittel	3.500 €/m²

Versorgung & Netze in Berlin

Örtliche Netzbetreiber, Grundversorger und kommunale Betriebe

Stromnetz: Stromnetz Berlin
Strom, Grundversorger: Vattenfall; Freie Tarifwahl; ohne Sondervertrag liefert automatisch der Grundversorger.
Gasnetz: NBB Netzgesellschaft Berlin-Brandenburg
Gas, Grundversorger: GASAG
Internet & Glasfaser: Breitbandatlas der Bundesnetzagentur; Zeigt Ausbau je Rasterzelle; Hausanschluss prüft der jeweilige Anbieter.
Wasser & Abwasser: Berliner Wasserbetriebe
Stadtreinigung & Müllabfuhr: Berliner Stadtreinigung (BSR)

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ⓘ Datenquellen & Lizenzhinweise für Schöneberger Ufer 3