Jugendgästehaus · Tiergarten

Schöneberger Ufer 79

Tiergarten, Berlin · PLZ 10785 · Bezirk Mitte

Dasselbe Gebäude umfasst auch die Adresse: Kluckstraße 3

Gebäudegrundriss (blau markiert) im Lageplan mit den Nachbargebäuden.

2
Geschosse oberirdisch: 23,1 m
Gebäudehöhe · Flachdach: 1.567 m²
Grundfläche: ca. 3.130 m²
Geschossfläche (brutto): ca. 36.200 m³
Kubatur (ca.)

Nutzung: Jugendherberge
Gebäudename: Jugendgästehaus
Postleitzahl: 10785 Berlin

Wohnlage & Bodenrichtwert

Amtliche Richtwerte der Gutachterausschüsse & Mietspiegel 2026

Bodenrichtwert · Stichtag 01.01.2026

5.000 €/m²

Amtlicher Lagewert des Bodens in dieser Richtwertzone (Kerngebiet, GFZ 4,5) je m² Grundstücksfläche. An diesem Punkt überschneiden sich 2 Richtwertzonen; gezeigt ist die zur Bebauung passende, die andere: 3.500 €/m² (W, GFZ 2,5).

Hinweis: Der Bodenrichtwert bezeichnet den unbebauten Bodenwert, nicht den Kaufpreis pro m² Wohnfläche (Einzelkaufpreise der Gutachterausschüsse unterliegen in Deutschland dem Datenschutz).

LagevergleichBodenrichtwert

Schöneberger Ufer 79: 5.000 €/m²
Ortsteil Tiergarten: 3.500 €/m²
Mitte: 2.100 €/m²
Berlin gesamt: 630 €/m²

Wohnlage · Mietspiegel 2026

Mittlere Wohnlage

Einordnung im Berliner Mietspiegel 2026 für die ortsübliche Vergleichsmiete (Senatsverwaltung Berlin).

In Tiergarten: einfach 2 % · mittel 65 % · gut 32 %

Nachbarhäuser in Schöneberger Ufer

Alle 29 Hausnummern →

Schöneberger Ufer 67A Schöneberger Ufer 69 Schöneberger Ufer 71 Schöneberger Ufer 73 Schöneberger Ufer 75 Schöneberger Ufer 79 Schöneberger Ufer 81 Schöneberger Ufer 83 Schöneberger Ufer 85 Schöneberger Ufer 87 Schöneberger Ufer 89

Vergleichstabelle der Nachbarhäuser einblenden

Nr.	Gebäude	PLZ	Geschosse	Höhe	Wohnlage	Bodenrichtwert
67A	Wohnhaus	10785	5	23,4 m	mittel	3.500 €/m²
69	Bürogebäude	10785	8	–	mittel	5.000 €/m²
71 Denkmal	Gebäude für Handel und Dienstleistungen	10785	5	26,8 m	mittel	5.000 €/m²
73 Denkmal	Gebäude für Handel und Dienstleistungen	10785	5	27,9 m	mittel	5.000 €/m²
75	Bürogebäude	10785	9	32,4 m	mittel	5.000 €/m²
79	Jugendherberge	10785	2	23,1 m	mittel	5.000 €/m²
81	Wohnhaus	10785	6	18,8 m	mittel	3.500 €/m²
83	ohne zugeordnetes Gebäude	10785	–	–	mittel	3.500 €/m²
85	Versicherung	10785	6	31,1 m	mittel	5.000 €/m²
87	Versicherung	10785	6	31,1 m	mittel	5.000 €/m²
89	Versicherung	10785	6	31,1 m	mittel	5.000 €/m²

Versorgung & Netze in Berlin

Örtliche Netzbetreiber, Grundversorger und kommunale Betriebe

Stromnetz: Stromnetz Berlin
Strom, Grundversorger: Vattenfall; Freie Tarifwahl; ohne Sondervertrag liefert automatisch der Grundversorger.
Gasnetz: NBB Netzgesellschaft Berlin-Brandenburg
Gas, Grundversorger: GASAG
Fernwärme im Block: rund 8.007 MWh/Jahr; Umweltatlas Berlin, Gesamtverbrauch im Block.
Internet & Glasfaser: Breitbandatlas der Bundesnetzagentur; Zeigt Ausbau je Rasterzelle; Hausanschluss prüft der jeweilige Anbieter.
Wasser & Abwasser: Berliner Wasserbetriebe
Stadtreinigung & Müllabfuhr: Berliner Stadtreinigung (BSR)

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ⓘ Datenquellen & Lizenzhinweise für Schöneberger Ufer 79