Kindertagesstätten · Friedrichshain

Simplonstraße 18

Friedrichshain, Berlin · PLZ 10245 · Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg

Gebäudegrundriss (blau markiert) im Lageplan mit den Nachbargebäuden.

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Geschosse oberirdisch: 10,1 m
Gebäudehöhe · Flachdach: 544 m²
Grundfläche: ca. 1.090 m²
Geschossfläche (brutto): ca. 5.500 m³
Kubatur (ca.)

Nutzung: Kinderkrippe, Kindergarten, Kindertagesstätte
Gebäudename: Kindertagesstätten
Postleitzahl: 10245 Berlin

Wohnlage & Bodenrichtwert

Amtliche Richtwerte der Gutachterausschüsse & Mietspiegel 2026

Bodenrichtwert · Stichtag 01.01.2026

4.500 €/m²

Amtlicher Lagewert des Bodens in dieser Richtwertzone (Wohngebiet, GFZ 2,5) je m² Grundstücksfläche.

Hinweis: Der Bodenrichtwert bezeichnet den unbebauten Bodenwert, nicht den Kaufpreis pro m² Wohnfläche (Einzelkaufpreise der Gutachterausschüsse unterliegen in Deutschland dem Datenschutz).

LagevergleichBodenrichtwert

Simplonstraße 18: 4.500 €/m²
Ortsteil Friedrichshain: 4.000 €/m²
Friedrichshain-Kreuzberg: 3.000 €/m²
Berlin gesamt: 630 €/m²

Wohnlage · Mietspiegel 2026

Gute Wohnlage

Einordnung im Berliner Mietspiegel 2026 für die ortsübliche Vergleichsmiete (Senatsverwaltung Berlin).

In Friedrichshain: einfach 0 % · mittel 32 % · gut 67 %

Nachbarhäuser in Simplonstraße

Alle 52 Hausnummern →

Simplonstraße 13 Simplonstraße 14 Simplonstraße 15 Simplonstraße 16 Simplonstraße 17 Simplonstraße 18 Simplonstraße 19 Simplonstraße 21 Simplonstraße 23 Simplonstraße 25 Simplonstraße 27

Vergleichstabelle der Nachbarhäuser einblenden

Nr.	Gebäude	PLZ	Geschosse	Höhe	Wohnlage	Bodenrichtwert
13	Wohnhaus	10245	5	22,1 m	gut	4.500 €/m²
14	Wohnhaus	10245	5	22,3 m	gut	4.500 €/m²
15	Wohnhaus	10245	6	23,3 m	gut	4.500 €/m²
16	Wohnhaus	10245	5	23,2 m	gut	4.500 €/m²
17	Wohnhaus	10245	6	23,3 m	gut	4.500 €/m²
18	Kinderkrippe, Kindergarten, Kindertagesstätte	10245	2	10,1 m	gut	4.500 €/m²
19	Wohnhaus	10245	5	22,9 m	gut	4.500 €/m²
21	Wohnhaus	10245	5	22,4 m	gut	4.500 €/m²
23	Wohngebäude mit Handel und Dienstleistungen	10245	6	23,5 m	gut	4.500 €/m²
25	Wohnhaus	10245	5	22,4 m	gut	4.500 €/m²
27	Wohnhaus	10245	7	24,4 m	gut	4.500 €/m²

Versorgung & Netze in Berlin

Örtliche Netzbetreiber, Grundversorger und kommunale Betriebe

Stromnetz: Stromnetz Berlin
Strom, Grundversorger: Vattenfall; Freie Tarifwahl; ohne Sondervertrag liefert automatisch der Grundversorger.
Gasnetz: NBB Netzgesellschaft Berlin-Brandenburg
Gas, Grundversorger: GASAG
Fernwärme im Block: rund 1.289 MWh/Jahr; Umweltatlas Berlin, Gesamtverbrauch im Block.
Internet & Glasfaser: Breitbandatlas der Bundesnetzagentur; Zeigt Ausbau je Rasterzelle; Hausanschluss prüft der jeweilige Anbieter.
Wasser & Abwasser: Berliner Wasserbetriebe
Stadtreinigung & Müllabfuhr: Berliner Stadtreinigung (BSR)

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ⓘ Datenquellen & Lizenzhinweise für Simplonstraße 18