Gebäude für Handel und Dienstleistungen · Mitte

Spandauer Straße 3

Mitte, Berlin · PLZ 10178

Dasselbe Gebäude umfasst auch die Adresse: Karl-Liebknecht-Straße 5

Gebäudegrundriss (blau markiert) im Lageplan mit den Nachbargebäuden.

8
Geschosse oberirdisch: 33,3 m
Gebäudehöhe: 4.463 m²
Grundfläche: ca. 35.700 m²
Geschossfläche (brutto): ca. 148.600 m³
Kubatur (ca.)

Nutzung: Gebäude für Handel und Dienstleistungen
Postleitzahl: 10178 Berlin

Baualter im Block

Umweltatlas Berlin, Wohngebäude

2001–2010

Überwiegendes Baualter der Wohngebäude in diesem Baublock. Bebauungstyp: Kerngebiet. Das Baujahr des einzelnen Hauses kann abweichen.

Wohngebäude im Block nach Baujahrzehnt

bis 1900–
1901–1910–
1911–1920–
1921–1930–
1931–1940–
1941–1950–
1951–1960–
1961–1970–
1971–1980–
1981–1990–
1991–2000–
2001–20103
2011–2015–

Wohnlage & Bodenrichtwert

Amtliche Richtwerte der Gutachterausschüsse & Mietspiegel 2026

Bodenrichtwert · Stichtag 01.01.2026

7.500 €/m²

Amtlicher Lagewert des Bodens in dieser Richtwertzone (Kerngebiet, GFZ 4,5) je m² Grundstücksfläche.

Hinweis: Der Bodenrichtwert bezeichnet den unbebauten Bodenwert, nicht den Kaufpreis pro m² Wohnfläche (Einzelkaufpreise der Gutachterausschüsse unterliegen in Deutschland dem Datenschutz).

LagevergleichBodenrichtwert

Spandauer Straße 3: 7.500 €/m²
Ortsteil Mitte: 5.000 €/m²
Berlin gesamt: 630 €/m²

Wohnlage · Mietspiegel 2026

Gute Wohnlage

Einordnung im Berliner Mietspiegel 2026 für die ortsübliche Vergleichsmiete (Senatsverwaltung Berlin).

In Mitte: einfach 3 % · mittel 5 % · gut 91 %

Nachbarhäuser in Spandauer Straße

Alle 8 Hausnummern →

Spandauer Straße 1 Spandauer Straße 2 Spandauer Straße 3 Spandauer Straße 4 Spandauer Straße 24 Spandauer Straße 25 Spandauer Straße 27 Spandauer Straße 29

Vergleichstabelle der Nachbarhäuser einblenden

Nr.	Gebäude	PLZ	Geschosse	Höhe	Wohnlage	Bodenrichtwert
1	Hochschulgebäude (Fachhochschule, Universität)	10178	4	38,5 m	gut	7.500 €/m²
2	Wohngebäude mit Handel und Dienstleistungen	10178	17	61,2 m	gut	7.500 €/m²
3	Gebäude für Handel und Dienstleistungen	10178	8	33,3 m	gut	7.500 €/m²
4	Wohngebäude mit Handel und Dienstleistungen	10178	17	61,2 m	gut	7.500 €/m²
24 Denkmal	Rathaus	10178	4	80,8 m	gut	7.500 €/m²
25 Denkmal	Wohngebäude mit Handel und Dienstleistungen	10178	6	18,0 m	gut	7.500 €/m²
27 Denkmal	Wohngebäude mit Handel und Dienstleistungen	10178	6	18,0 m	gut	7.500 €/m²
29 Denkmal	Wohngebäude mit Handel und Dienstleistungen	10178	6	18,9 m	gut	7.500 €/m²

Versorgung & Netze in Berlin

Örtliche Netzbetreiber, Grundversorger und kommunale Betriebe

Stromnetz: Stromnetz Berlin
Strom, Grundversorger: Vattenfall; Freie Tarifwahl; ohne Sondervertrag liefert automatisch der Grundversorger.
Gasnetz: NBB Netzgesellschaft Berlin-Brandenburg
Gas, Grundversorger: GASAG
Fernwärme im Block: rund 7.948 MWh/Jahr; Umweltatlas Berlin, Gesamtverbrauch im Block.
Internet & Glasfaser: Breitbandatlas der Bundesnetzagentur; Zeigt Ausbau je Rasterzelle; Hausanschluss prüft der jeweilige Anbieter.
Wasser & Abwasser: Berliner Wasserbetriebe
Stadtreinigung & Müllabfuhr: Berliner Stadtreinigung (BSR)

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ⓘ Datenquellen & Lizenzhinweise für Spandauer Straße 3