Hotel, Motel, Pension · Kreuzberg

Stresemannstraße 49

Kreuzberg, Berlin · PLZ 10963 · Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg

Gebäudegrundriss (blau markiert) im Lageplan mit den Nachbargebäuden.

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Geschosse oberirdisch: 28,2 m
Gebäudehöhe · Satteldach: 1.301 m²
Grundfläche: ca. 10.410 m²
Geschossfläche (brutto): ca. 36.690 m³
Kubatur (ca.)

Nutzung: Hotel, Motel, Pension
Postleitzahl: 10963 Berlin

Wohnlage & Bodenrichtwert

Amtliche Richtwerte der Gutachterausschüsse & Mietspiegel 2026

Bodenrichtwert · Stichtag 01.01.2026

4.000 €/m²

Amtlicher Lagewert des Bodens in dieser Richtwertzone (Kerngebiet, GFZ 3) je m² Grundstücksfläche. An diesem Punkt überschneiden sich 2 Richtwertzonen; gezeigt ist die zur Bebauung passende, die andere: 2.700 €/m² (W, GFZ 2).

Hinweis: Der Bodenrichtwert bezeichnet den unbebauten Bodenwert, nicht den Kaufpreis pro m² Wohnfläche (Einzelkaufpreise der Gutachterausschüsse unterliegen in Deutschland dem Datenschutz).

LagevergleichBodenrichtwert

Stresemannstraße 49: 4.000 €/m²
Ortsteil Kreuzberg: 3.000 €/m²
Friedrichshain-Kreuzberg: 3.000 €/m²
Berlin gesamt: 630 €/m²

Wohnlage · Mietspiegel 2026

Einfache Wohnlage

Einordnung im Berliner Mietspiegel 2026 für die ortsübliche Vergleichsmiete (Senatsverwaltung Berlin).

In Kreuzberg: einfach 51 % · mittel 41 % · gut 8 %

Nachbarhäuser in Stresemannstraße

Alle 71 Hausnummern →

Stresemannstraße 42A Stresemannstraße 44 Stresemannstraße 46 Stresemannstraße 47 Stresemannstraße 48 Stresemannstraße 49 Stresemannstraße 50 Stresemannstraße 52 Stresemannstraße 57 Stresemannstraße 57F Stresemannstraße 59

Vergleichstabelle der Nachbarhäuser einblenden

Nr.	Gebäude	PLZ	Geschosse	Höhe	Wohnlage	Bodenrichtwert
42A	Wohnhaus	10963	4	13,7 m	einfach	2.700 €/m²
44	Wohnhaus	10963	4	13,7 m	einfach	2.700 €/m²
46	Wohnhaus	10963	7	21,5 m	einfach	2.700 €/m²
47	Hotel, Motel, Pension	10963	8	27,0 m	einfach	4.000 €/m²
48	Wohnhaus	10963	7	25,6 m	einfach	2.700 €/m²
49	Hotel, Motel, Pension	10963	8	28,2 m	einfach	4.000 €/m²
50	Wohnhaus	10963	7	25,6 m	einfach	2.700 €/m²
52	Wohnhaus	10963	7	25,6 m	einfach	2.700 €/m²
57	Gebäude für öffentliche Zwecke	10963	7	27,9 m	einfach	4.000 €/m²
57F	ohne zugeordnetes Gebäude	10963	–	–	einfach	2.700 €/m²
59	Wohngebäude mit Handel und Dienstleistungen	10963	7	26,8 m	einfach	2.700 €/m²

Versorgung & Netze in Berlin

Örtliche Netzbetreiber, Grundversorger und kommunale Betriebe

Stromnetz: Stromnetz Berlin
Strom, Grundversorger: Vattenfall; Freie Tarifwahl; ohne Sondervertrag liefert automatisch der Grundversorger.
Gasnetz: NBB Netzgesellschaft Berlin-Brandenburg
Gas, Grundversorger: GASAG
Fernwärme im Block: rund 5.210 MWh/Jahr; Umweltatlas Berlin, Gesamtverbrauch im Block.
Internet & Glasfaser: Breitbandatlas der Bundesnetzagentur; Zeigt Ausbau je Rasterzelle; Hausanschluss prüft der jeweilige Anbieter.
Wasser & Abwasser: Berliner Wasserbetriebe
Stadtreinigung & Müllabfuhr: Berliner Stadtreinigung (BSR)

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ⓘ Datenquellen & Lizenzhinweise für Stresemannstraße 49