Bürogebäude · Kreuzberg

Tempelhofer Ufer 31

Kreuzberg, Berlin · PLZ 10963 · Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg

Gebäudegrundriss (blau markiert) im Lageplan mit den Nachbargebäuden.

7
Geschosse oberirdisch: 27,8 m
Gebäudehöhe · Flachdach: 725 m²
Grundfläche: ca. 5.070 m²
Geschossfläche (brutto): ca. 20.150 m³
Kubatur (ca.)

Nutzung: Bürogebäude
Postleitzahl: 10963 Berlin

Wohnlage & Bodenrichtwert

Amtliche Richtwerte der Gutachterausschüsse & Mietspiegel 2026

Bodenrichtwert · Stichtag 01.01.2026

4.000 €/m²

Amtlicher Lagewert des Bodens in dieser Richtwertzone (Gewerbe, GFZ 3) je m² Grundstücksfläche.

Hinweis: Der Bodenrichtwert bezeichnet den unbebauten Bodenwert, nicht den Kaufpreis pro m² Wohnfläche (Einzelkaufpreise der Gutachterausschüsse unterliegen in Deutschland dem Datenschutz).

LagevergleichBodenrichtwert

Tempelhofer Ufer 31: 4.000 €/m²
Ortsteil Kreuzberg: 3.000 €/m²
Friedrichshain-Kreuzberg: 3.000 €/m²
Berlin gesamt: 630 €/m²

Wohnlage · Mietspiegel 2026

Mittlere Wohnlage

Einordnung im Berliner Mietspiegel 2026 für die ortsübliche Vergleichsmiete (Senatsverwaltung Berlin).

In Kreuzberg: einfach 51 % · mittel 41 % · gut 8 %

Nachbarhäuser in Tempelhofer Ufer

Alle 33 Hausnummern →

Tempelhofer Ufer 21 Tempelhofer Ufer 22 Tempelhofer Ufer 23 Tempelhofer Ufer 24 Tempelhofer Ufer 25 Tempelhofer Ufer 31 Tempelhofer Ufer 32 Tempelhofer Ufer 33 Tempelhofer Ufer 34 Tempelhofer Ufer 35 Tempelhofer Ufer 35A

Vergleichstabelle der Nachbarhäuser einblenden

Nr.	Gebäude	PLZ	Geschosse	Höhe	Wohnlage	Bodenrichtwert
21 Denkmal	Wohnhaus	10963	3	18,9 m	mittel	3.000 €/m²
22	Lagerhalle, Lagerschuppen, Lagerhaus	10963	3	19,7 m	mittel	3.000 €/m²
23 Denkmal	Bürogebäude	10963	5	29,8 m	mittel	3.000 €/m²
24 Denkmal	Bürogebäude	10963	5	29,8 m	mittel	3.000 €/m²
25	Wohnhaus	10963	4	14,9 m	mittel	3.000 €/m²
31	Bürogebäude	10963	7	27,8 m	mittel	4.000 €/m²
32	Wohnhaus	10963	4	20,3 m	mittel	4.000 €/m²
33	Bürogebäude	10963	1	4,0 m	mittel	4.000 €/m²
34	Tankstelle	10963	1	4,3 m	mittel	4.000 €/m²
35	ohne zugeordnetes Gebäude	10963	–	–	mittel	4.000 €/m²
35A	Wohnhaus	10963	5	22,6 m	mittel	4.000 €/m²

Versorgung & Netze in Berlin

Örtliche Netzbetreiber, Grundversorger und kommunale Betriebe

Stromnetz: Stromnetz Berlin
Strom, Grundversorger: Vattenfall; Freie Tarifwahl; ohne Sondervertrag liefert automatisch der Grundversorger.
Gasnetz: NBB Netzgesellschaft Berlin-Brandenburg
Gas, Grundversorger: GASAG
Fernwärme im Block: rund 3.195 MWh/Jahr; Umweltatlas Berlin, Gesamtverbrauch im Block.
Internet & Glasfaser: Breitbandatlas der Bundesnetzagentur; Zeigt Ausbau je Rasterzelle; Hausanschluss prüft der jeweilige Anbieter.
Wasser & Abwasser: Berliner Wasserbetriebe
Stadtreinigung & Müllabfuhr: Berliner Stadtreinigung (BSR)

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ⓘ Datenquellen & Lizenzhinweise für Tempelhofer Ufer 31