Umspannwerk · Prenzlauer Berg

Thaerstraße 26

Prenzlauer Berg, Berlin · PLZ 10249 · Bezirk Pankow

Gebäudegrundriss (blau markiert) im Lageplan mit den Nachbargebäuden.

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Geschosse oberirdisch: 21,0 m
Gebäudehöhe · Flachdach: 695 m²
Grundfläche: ca. 2.780 m²
Geschossfläche (brutto): ca. 14.590 m³
Kubatur (ca.)

Nutzung: Umspannwerk
Postleitzahl: 10249 Berlin

Wohnlage & Bodenrichtwert

Amtliche Richtwerte der Gutachterausschüsse & Mietspiegel 2026

Bodenrichtwert · Stichtag 01.01.2026

2.200 €/m²

Amtlicher Lagewert des Bodens in dieser Richtwertzone (Wohngebiet, GFZ 1,5) je m² Grundstücksfläche. An diesem Punkt überschneiden sich 2 Richtwertzonen; gezeigt ist die zur Bebauung passende, die andere: 1.500 €/m² (W, GFZ 1).

Hinweis: Der Bodenrichtwert bezeichnet den unbebauten Bodenwert, nicht den Kaufpreis pro m² Wohnfläche (Einzelkaufpreise der Gutachterausschüsse unterliegen in Deutschland dem Datenschutz).

LagevergleichBodenrichtwert

Thaerstraße 26: 2.200 €/m²
Ortsteil Prenzlauer Berg: 4.500 €/m²
Pankow: 630 €/m²
Berlin gesamt: 630 €/m²

Wohnlage · Mietspiegel 2026

Gute Wohnlage

Einordnung im Berliner Mietspiegel 2026 für die ortsübliche Vergleichsmiete (Senatsverwaltung Berlin).

In Prenzlauer Berg: einfach 9 % · mittel 21 % · gut 69 %

Nachbarhäuser in Thaerstraße

Alle 43 Hausnummern →

Thaerstraße 21 Thaerstraße 22 Thaerstraße 23 Thaerstraße 24 Thaerstraße 25 Thaerstraße 26 Thaerstraße 27 Thaerstraße 27A Thaerstraße 28 Thaerstraße 28A Thaerstraße 28B

Vergleichstabelle der Nachbarhäuser einblenden

Nr.	Gebäude	PLZ	Geschosse	Höhe	Wohnlage	Bodenrichtwert
21	Wohnhaus	10249	6	25,2 m	gut	4.000 €/m²
22	Wohnhaus	10249	6	25,2 m	gut	4.000 €/m²
23	Wohngebäude mit Handel und Dienstleistungen	10249	6	24,2 m	gut	4.000 €/m²
24	Wohngebäude mit Handel und Dienstleistungen	10249	6	23,9 m	gut	4.000 €/m²
25	Wohnhaus	10249	5	21,2 m	gut	4.000 €/m²
26	Umspannwerk	10249	4	21,0 m	gut	2.200 €/m²
27	Wohnhaus	10249	5	17,1 m	mittel	2.200 €/m²
27A	Wohnhaus	10249	5	17,1 m	mittel	2.200 €/m²
28	Wohnhaus	10249	6	21,1 m	mittel	2.200 €/m²
28A	Wohnhaus	10249	6	21,1 m	mittel	2.200 €/m²
28B	Wohnhaus	10249	6	21,1 m	mittel	2.200 €/m²

Versorgung & Netze in Berlin

Örtliche Netzbetreiber, Grundversorger und kommunale Betriebe

Stromnetz: Stromnetz Berlin
Strom, Grundversorger: Vattenfall; Freie Tarifwahl; ohne Sondervertrag liefert automatisch der Grundversorger.
Gasnetz: NBB Netzgesellschaft Berlin-Brandenburg
Gas, Grundversorger: GASAG
Internet & Glasfaser: Breitbandatlas der Bundesnetzagentur; Zeigt Ausbau je Rasterzelle; Hausanschluss prüft der jeweilige Anbieter.
Wasser & Abwasser: Berliner Wasserbetriebe
Stadtreinigung & Müllabfuhr: Berliner Stadtreinigung (BSR)

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ⓘ Datenquellen & Lizenzhinweise für Thaerstraße 26