Werkstatt · Wedding

Themsestraße 2B

Wedding, Berlin · PLZ 13349 · Bezirk Mitte

Gebäudegrundriss (blau markiert) im Lageplan mit den Nachbargebäuden.

1
Geschosse oberirdisch: 3,1 m
Gebäudehöhe · Flachdach: 91 m²
Grundfläche: ca. 90 m²
Geschossfläche (brutto): ca. 280 m³
Kubatur (ca.)

Nutzung: Werkstatt
Postleitzahl: 13349 Berlin

Baualter im Block

Umweltatlas Berlin, Wohngebäude

gemischt

Die Wohngebäude in diesem Baublock stammen aus verschiedenen Jahrzehnten. Bebauungstyp: Freie Zeilenbebauung (1950er–1970er), mit landschaftlichem Siedlungsgrün, 3–6‑geschossig. Das Baujahr des einzelnen Hauses kann abweichen.

Wohngebäude im Block nach Baujahrzehnt

bis 1900–
1901–1910–
1911–1920–
1921–1930–
1931–1940–
1941–1950–
1951–1960–
1961–19704
1971–1980–
1981–19904
1991–2000–
2001–2010–
2011–2015–

Wohnlage & Bodenrichtwert

Amtliche Richtwerte der Gutachterausschüsse & Mietspiegel 2026

Bodenrichtwert · Stichtag 01.01.2026

600 €/m²

Amtlicher Lagewert des Bodens in dieser Richtwertzone (Wohngebiet, GFZ 1) je m² Grundstücksfläche. An diesem Punkt überschneiden sich 2 Richtwertzonen; gezeigt ist die zur Bebauung passende, die andere: 450 €/m² (W, GFZ 0,6).

Hinweis: Der Bodenrichtwert bezeichnet den unbebauten Bodenwert, nicht den Kaufpreis pro m² Wohnfläche (Einzelkaufpreise der Gutachterausschüsse unterliegen in Deutschland dem Datenschutz).

LagevergleichBodenrichtwert

Themsestraße 2B: 600 €/m²
Ortsteil Wedding: 1.400 €/m²
Mitte: 2.100 €/m²
Berlin gesamt: 630 €/m²

Wohnlage · Mietspiegel 2026

Einfache Wohnlage

Einordnung im Berliner Mietspiegel 2026 für die ortsübliche Vergleichsmiete (Senatsverwaltung Berlin).

In Wedding: einfach 100 % · mittel 0 % · gut 0 %

Nachbarhäuser in Themsestraße

Alle 62 Hausnummern →

Themsestraße 1 Themsestraße 2 Themsestraße 2A Themsestraße 2B Themsestraße 3 Themsestraße 4 Themsestraße 6 Themsestraße 8 Themsestraße 10

Vergleichstabelle der Nachbarhäuser einblenden

Nr.	Gebäude	PLZ	Geschosse	Höhe	Wohnlage	Bodenrichtwert
1	Wohnhaus	13349	3	12,4 m	einfach	600 €/m²
2	Wohnhaus	13349	4	13,0 m	einfach	600 €/m²
2A	Wohnhaus	13349	4	13,0 m	einfach	600 €/m²
2B	Werkstatt	13349	1	3,1 m	einfach	600 €/m²
3	Wohnhaus	13349	3	12,6 m	einfach	600 €/m²
4	Wohnhaus	13349	3	12,5 m	einfach	600 €/m²
6	Wohnhaus	13349	3	12,5 m	einfach	600 €/m²
8	Wohnhaus	13349	3	13,7 m	einfach	600 €/m²
10	Wohnhaus	13349	3	12,6 m	einfach	600 €/m²

Versorgung & Netze in Berlin

Örtliche Netzbetreiber, Grundversorger und kommunale Betriebe

Stromnetz: Stromnetz Berlin
Strom, Grundversorger: Vattenfall; Freie Tarifwahl; ohne Sondervertrag liefert automatisch der Grundversorger.
Gasnetz: NBB Netzgesellschaft Berlin-Brandenburg
Gas, Grundversorger: GASAG
Fernwärme im Block: rund 922 MWh/Jahr; Umweltatlas Berlin, Gesamtverbrauch im Block.
Internet & Glasfaser: Breitbandatlas der Bundesnetzagentur; Zeigt Ausbau je Rasterzelle; Hausanschluss prüft der jeweilige Anbieter.
Wasser & Abwasser: Berliner Wasserbetriebe
Stadtreinigung & Müllabfuhr: Berliner Stadtreinigung (BSR)

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ⓘ Datenquellen & Lizenzhinweise für Themsestraße 2B